Bentismaheerd 154, Groningen

Transcriptie

1 Bentismaheerd 154, Groningen

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder nee Garage nee Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 49m2 Breedte 7m Diepte 7m Ligging Ligging aan rustige weg, in woonwijk Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Hoekwoning Bouwjaar 1987

3 Raamwerk hardhout, draai- kiepramen Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 172m2 Totale woonoppervlakte 100m2 Inhoud 292m3 Energie Verwarming CV-ketel Type warm water CV-ketel Beglazing gedeeltelijk dubbel Type isolatie dakisolatie, vloerisolatie

4 Impressies 1/3

5 Impressies 2/3

6 Impressies 3/3

7 Plattegrond

8 Omschrijving Deze verrassend ruime hoekwoning met serre en tuin op het zuiden ligt in de voorzieningsrijke wijk Beijum. Beijum ligt in het noord-oosten van de stad Groningen en grenst aan alle kanten aan vrije natuur. Zo loop je binnen een paar minuten het prachtige recreatiegebied en natuurgebied Kardinge in. De woning ligt mooi op de hoek en heeft een besloten, privacyvolle achtertuin op het zuiden. Direct achter de tuin ligt een speeltuin, waardoor je in de tuin heerlijk vrij zit. De voorkant van het huis grenst aan het onlangs vernieuwde Plein Oost, met hieraan verschillende voorzieningen zoals de bibliotheek, kinderopvang en eetgelegenheden. De serre is wel één van de mooiste plekjes van het huis met zicht op je eigen achtertuin. Hierdoor heb je een mooie verbinding van de woonkamer binnen naar het natuurrijke buiten. De woning is verder bijna volledig voorzien van dubbel glas en heeft maar liefst vier slaapkamers. Indeling: Via de oprit kom je door de entree in de gang, waar zich de wasmachineruimte, het toilet en de trap naar boven bevinden. Vanuit de gang bereik je de lichte woonkamer/keuken van 32 m² met een mooie lichte laminaatvloer en ruime provisiekast. Achter de woonkamer ligt de serre van circa 15 m² die zorgt voor een prachtige lichte verbinding tussen binnen en buiten. De serre heeft een prachtige massieve houten vloer en twee paar openslaande deuren naar de ruime achtertuin die gelegen is op het Zuiden en vrij uitzicht heeft vanwege de achtergelegen speeltuin. De keuken van circa 10 m² is aan de voorzijde van de woning gelegen en is eenvoudig maar netjes. Vanaf de oprit bereik je de fietsenschuur. Aan de zijkant van het huis is een ruime berging, over de hele lengte van het huis. Deze kan bereikt worden vanaf de oprit en vanuit de tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers 6 m², 10,5 m² en 7,3 m². De eenvoudige maar keurige badkamer is voorzien van een douche, een wastafel, een ligbad en een tweede toilet. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer van 12,3 m² met een dakkapel over de hele lengte van de kamer, waardoor er een ruime, lichte kamer is ontstaan. Op de tweede verdieping bevinden zich ook nog twee bergruimtes bovenaan de trap. * Ruime hoekwoning met vier slaapkamers * Grotendeels voorzien van dubbel glas * Eigen oprit met stenen schuur * Alleen bestemmingsverkeer, dus rustig gelegen * Perfect gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals scholen en kinderopvang * Voorzien van een parkeerplaats met eventueel plaats voor twee auto's Dit deel van de Bentismaheerd heeft alleen bestemmingsverkeer en is daardoor rustig gelegen. Halverwege de maand Mei is

9 begonnen met de bouw van het vernieuwde verpleeghuis Innersdijk. Hierin komen 24 seniorenwoningen en 24 kamers voor cliënten van De Zijlen. Beneden komt een ontmoetingscentrum voor de wijk. Wanneer dit afgerond is zal vanuit de woning het vernieuwde uitzicht ruimer zijn en het plein auto vrij.

10