Kenmerken. Overdracht. Indeling. Tuin. Ligging. Bouw. Waarborgsom. Bankgarantie. Ontbindende voorwaarden financiering. Aantal badkamers.

Transcriptie

1 Schelling 8, Uden

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers) Aantal badkamers 2 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder ja Garage ja Aantal woonlagen 4 Tuin Oppervlakte 160m2 Breedte 10m Diepte 16m Oppervlakte 40m2 Breedte 10m Diepte 4m Ligging Ligging Bouw in woonwijk, vrij uitzicht

3 Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Geschakelde woning Bouwjaar 2009 Raamwerk hardhout, draai- kiepramen Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 329m2 Totale woonoppervlakte 147m2 Inhoud 575m3 Energie Verwarming CV-ketel, vloerverwarming geheel Type warm water combiketel Beglazing hoogrendementsglas Type isolatie volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/5

5 Impressies 2/5

6 Impressies 3/5

7 Impressies 4/5

8 Impressies 5/5

9 Plattegrond

10 Plattegrond

11 Omschrijving Schelling 8, Uden Algemeen: Zeer ruime, luxe, energiezuinige gezinswoning met fijne ligging in jonge woonwijk. Achter de gevel gaat een verrassend moderne woning (geschakeld middels de garage) schuil. Het woongedeelte, de 5 slaapkamers en 2 badkamers zijn royaal opgezet en hebben een hoog en modern afwerkingsniveau. Bij al deze pluspunten kan een ongewoon grote achtertuin worden opgeteld. Deze biedt volop gelegenheid om te genieten van zon en rust. Iets wat in de jonge en eigentijds opgezette buurt sterk wordt doorgezet. Voor het ligt een groot speelveld en op zo n 50 meter afstand ligt het Zuiderpark. In de directe omgeving zijn verschillende scholen, sportverenigingen, speelveldjes, supermarkt en ambachtelijke bakker te vinden. Verder kent de wijk een prima ontsluiting naar het centrum van Uden en A50. - inhoud woonhuis: 575 m³ + 75 m³ garage; - woonoppervlakte: 147 m²; - grond oppervlakte perceel: 329 m²; - bouwjaar: Voorzijde: Vanaf de straat gaan we de eigen oprit op. Hier is plaats voor auto s. De garage is toegankelijk via een elektrische segmentdeur. In de zijgevel van het woonhuis bevindt zich de overkapte voordeur. Begane grond: Voorbij de voordeur komen we in de hal met garderobekast (met daarin verwerkt de meterkast), trapopgang, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vervolgens kunnen we door naar de woonkamer. De ruime woonkamer is L-vormig en voorzien van een houten vloer. Bij de zitkamer zijn meerdere ramen die voor een zeer prettige lichtinval zorgen. Centraal is hier een moderne gashaard geplaatst. In de eethoek zijn openslaande tuindeuren. Via de eethoek komen we in de luxe halfopen keuken. In het midden van de ruimte, staat een fraai kookeiland met spoelbak. Hiernaast zien we een modern keukenblok. Beide zijn voorzien van inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een tegelvloer. Garage: Via de achterdeur ga je naar de garage en achtertuin met oriëntatie op het zuiden. De garage is vorstvrij en voorzien van voldoende bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de elektrische segmentdeur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Deze zijn ruim van opzet en kennen een fijne lichtinval. De gehele verdieping is

12 voorzien van een laminaatvloer met échte houten toplaag. Aan de zuidzijde zijn de ramen voorzien van screens. De master-bedroom is voorzien van riante kastenwand met schuifdeuren. De moderne badkamer is geheel betegeld. Hier zien we een inloopdouche, ruim bad, designradiator en wastafel met geïntegreerd badkamermeubel. Naast de badkamer is een afzonderlijke toiletruimte met hangend toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap komt uit op de tweede verdieping. Hier zijn 2 zeer ruime volledig afgewerkte slaapkamers te vinden. Beide slaapvertrekken zijn royaal en hebben een zeer fijne lichtinval door grote ramen. Tussen de 2 kamers bevindt zich een tweede badkamer met wastafelmeubel en douche. De 4 dakramen op het zuiden zijn voorzien van elektrische bedienbare screens. Er is nog een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier hangt ook de CV installatie. Zolder: Via de wasruimte is middels een vlizotrap een ruime zolder te betreden. Tuin: Door de openslaande tuindeuren in de woonkamer en de achterdeur in de keuken komen we in de zeer grote en mooi aangelegde achtertuin. Door de ligging op het zuiden kent de tuin veel zonuren. Het terras direct achter het huis is voorzien van riant zonnescherm op wind- en zon automaat. Achter in de tuin is nog een tweede terras met waterpartij. De achtertuin is voorzien van beregening. Zijzijde: Via een poort kan het voet- en fietspad naast het huis worden betreden. Kenmerken: - zeer ruime luxe geschakelde vrijstaande woning met moderne uitstraling; - ongewoon grote en fraai aangelegd achtertuin; - in moderne, jonge woonwijk met open en groene opzet; - vlak bij scholen en supermarkt; - goede ontsluiting naar alle andere bestemmingen; - beveiliging middels alarminstallatie; - ruime woonkamer met houten vloer, moderne gashaard en openslaande tuindeuren bij eethoek; - luxe Tinello Keuken met moderne inbouwapparatuur (5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, combi-oven en koelkast); - gehele woning voorzien van lage temperatuur vloerverwarming; - CO2 gestuurde ventilatie roosters; - 5 slaapkamers met fijne lichtinval op eerste en tweede verdieping; - diverse ramen zijn voorzien van horren; - laminaatvloeren met échte houten toplaag op beide verdiepingen; - moderne, geheel betegelde badkamer met douche, bad, designradiator en wastafel met geïntegreerd badkamermeubel; - afzonderlijke toiletruimte op eerste etage; - tweede badkamer met douche en wastafelmeubel op de tweede verdieping;

13 - ruime zolder met veel opbergruimte; - grote, fraai aangelegde achtertuin met veel zonuren en 2 terrassen; - vorstvrije buitenkranen aan voor en achterzijde; - tuinhuis en uniek speelhuisje; - eigen oprit met parkeerplaats en parkeervak langs trottoir; - geïsoleerde aanpandige garage. Aanvaarding: In nader overleg.

14