Lies de Kruijffgaarde 6, Nuenen

Transcriptie

1 Lies de Kruijffgaarde 6, Nuenen

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder ja Zolder nee Garage ja Aantal woonlagen 1 Ligging Ligging open ligging, aan rustige weg, in centrum, gemeente, in woonwijk, vrij uitzicht Bouw Woontype 1 appartement Woontype 2 Bel-etage Woontype 3 Bouwjaar 2011 Raamwerk hardhout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 129m2 Totale woonoppervlakte 110m2 Inhoud 286m3

3 Energie Verwarming CV-ketel, gas, vloerverwarming gedeeltelijk, elektriciteit Type warm water combiketel, gas Beglazing hoogrendementsglas, dubbel Type isolatie volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Plattegrond

9 Omschrijving UNIEK APPARTEMENT IN HET CENTRUM VAN NUENEN! In het prachtige Park Luistruik ligt het zeer fraaie appartementencomplex uit Een zeer gewilde omgeving, midden in het centrum van Nuenen. Op loopafstand vind je winkels, bushalte en andere voorzieningen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 3 minuten rijden. Het appartement is voorzien van een ruime eigen parkeerplaats en berging in de kelder. INDELING: Centrale entree van het complex: Een ruime ontvangsthal, welke is voorzien van een tegelvloer en brievenbussen, biedt middels de lift en het trappenhuis toegang tot de verdiepingen en de parkeerkelder. Het bellentableau bevindt zich aan de buitenzijde van de entree. Toegang naar het appartement: op de eerste verdieping gelegen royaal appartement (110 m2 woonoppervlak + 19 m2 balkon) De entree met garderobe gaat over in de centrale gang en is voorzien van een PVC vloer. Vanuit de gang is er toegang tot alle vertrekken: woonkamer/keuken, 2 slaapkamers, badkamer, toilet en wasruimte/berging. Er zijn geen drempels aanwezig in de woning. Woonkamer: de woonkamer biedt uitzicht op oosten. Door de grote raampartij is er veel lichtinval. De woonkamer is verder voorzien van een luxe PVC vloer, glad gestucte wanden en schuurwerk plafond. Aan de voorzijde van de kamer is er middels een riante schuifpui toegang tot het ruime balkon. De schuifpui is voorzien van een luxe plissé hor. In de woonkamer fungeert een op maat gemaakte kastenwand als scheiding tussen keuken en woonkamer. Tevens is er een praktische wandkast met bureaublad. In de woonkamer bevindt zich de videofoon installatie. Balkon: het balkon is overdekt en aan zuidzijde voorzien van verschuifbare glaswand. Aan de noordzijde is een vaste glaswand. Het is een ruim opgezet balkon en gelegen op het oosten waardoor er veel zon binnenkomt. Keuken: de deels open keuken is voorzien van veel werkruimte aan het hardstenen werkblad met achterwand. Er zijn diverse onderladen en bovenkastjes aanwezig. Het bevat de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gas kookplaat met een RVS afzuigkap (beiden merk Atag), vaatwasser (merk Siemens), grote RVS spoelbak, combi oven/magnetron (merk Wirlpool) en een zeer ruime koelkast (merk Liebherr). Toilet: volledige betegelde toiletruimte voorzien van een vrij-hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie en automatische verlichting. Slaapkamer 1: ruime master bed-room (4.65 x 3.46 m) gelegen aan de noordzijde van het appartement. De slaapkamer beschikt over een grote, op maat gemaakte kastenwand en een PVC vloer. Draai-/kiepramen voorzien van horren en duette raambekleding.

10 Slaapkamer 2: deze slaapkamer (2.74 x 3.52 m) is voorzien van een PVC vloer. Badkamer: moderne volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen deur en een thermostaatkraan. Verder is er een vrijhangend closet met Geberit AquaClean douchewc. Er is een royaal wastafelmeubel met dubbele wasbak en brede laden. De spiegeldeuren met verlichting bieden toegang tot een praktische opbergruimte. De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en elektrische vloerverwarming (met tijdschakelaar) en er is mechanische ventilatie aanwezig. Wasruimte/berging: vanuit de gang is de wasruimte/berging bereikbaar welke is voorzien van de aansluitingen voor het witgoed. Verder is de ruimte voorzien van een tegelvloer, de CV installatie (merk Intergas) en de mechanische afzuiginstallatie (merk Itho). De meterkast bevindt zich buiten het appartement op de 1e verdieping naast de voordeur, en is apart afsluitbaar. Parkeergarage: onder het complex is de parkeergarage gesitueerd welke voorzien is van diverse parkeerplaatsen en bergingen. De parkeergarage is bereikbaar via de lift of via het trappenhuis. Bij dit appartement behoort 1 ruime parkeerplaats en 1 berging. Er is extra ruimte in de kelder voor het plaatsen van de fietsen. De parkeergarage kan op afstand geopend en gesloten worden. Aan de voorzijde van het complex zijn nog extra openbare parkeerplaatsen voor eventuele gasten.

11