Bisonstraat 52, Breda

Transcriptie

1 Bisonstraat 52, Breda

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder ja Zolder nee Garage nee Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 93,75m2 Breedte 10,05m Diepte 10,63m Oppervlakte 60,3m2 Breedte 10,05m Diepte 6,00m Oppervlakte 35,34m2 Breedte 4,14m Diepte 8,55m

3 Ligging Ligging aan rustige weg, stad, in centrum, in woonwijk Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Hoekwoning Bouwjaar 1955 Raamwerk hout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 262m2 Totale woonoppervlakte 121m2 Inhoud 393m3 Energie Verwarming CV-ketel, open haard Type warm water combiketel, CV-ketel Beglazing hoogrendementsglas Type isolatie dakisolatie, vloerisolatie

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Omschrijving Deze karakteristieke en ruime jaren 50 woning ligt op een unieke locatie in Breda. De woning ligt in een rustige buurt met alle benodigde voorzieningen op loopafstand. De moderne en frisse woning heeft een doorzon woonkamer, zodat de zon gedurende de hele dag door de kamer schijnt. In de straat is het vrij parkeren, de grote oprit heeft capaciteit voor 2 auto s. De woning heeft een ideale locatie, met diverse kleinschalige winkelcentra (met o.a. een Albert Heijn, Kruitvat en verse bakker op slechts 2 minuten lopen), scholen, sportfaciliteiten, huisarts en openbaar vervoer in de buurt. Het bruisende stadscentrum en het Centraal Station zijn op slechts 5 fietsminuten bereikbaar. De directe uitvalswegen zijn dichtbij gelegen en goed bereikbaar. De woning is instap klaar en ideaal voor (jonge) gezinnen, die behoefte hebben om nabij het centrum te wonen maar ook een rustige en veilige omgeving willen creëren voor hun gezin. Woongenot staat bij deze woning voorop. BIJZONDERHEDEN De woning is in 2012 volledig gerenoveerd met een hoge kwaliteitsstandaard. - Energielabel C/D - CV installatie volledig vernieuwd met een HR Remeha avanta 35c CW5 ketel - Volledige woning is voorzien van HR++glas - Het dak is geïsoleerd met 18cm steenwol - De verdiepingsvloeren zijn geïsoleerd - Elektra-installatie is vernieuwd met een 10 groepenkast - Riolering zowel binnen als buiten volledig vernieuwd - Plaatsing van moderne, nieuwe hardhouten ramen op de bovenverdieping - Hang en sluitwerk van woning SKG2 met one key systeem, inclusief alarminstallatie - Authentieke paneeldeuren zijn gerenoveerd en gemoderniseerd - Hardhouten vloer in de woonkamer is gerestaureerd - Hardhouten schutting geplaatst rondom de tuin BEGANE GROND - Hal met tegelvoer, (open) trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast, meterkast en toilet. - Toilet, betegeld en voorzien van inbouw toilet, kraantje en een klapraampje. - Kelderkast met ruime opberggelegenheid. - Meterkast (met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meter). - Woonkamer met hard houten vloer, werkende open haard (gasleiding aanwezig voor eventuele plaatsing gashaard) en dubbele openslaande tuindeuren. - Open keuken, met tegelvoer. Modern en in een rechte opstelling. Voorzien van Boretti apparatuur: 6-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, kraan een SMEG koelkast en LED inbouwspots. EERSTE VERDIEPING

11 - Overloop, met toegang tot 2 grote slaapkamers, 1 kleine slaapkamer/studeerkamer, badkamer en (open) trapopgang naar de tweede verdieping - Slaapkamer 1, zeer ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde, met luxe opening naar de badkamer - Slaapkamer 2, ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van wastafel - Slaapkamer 3/studeerkamer, gelegen aan de voorzijde - Badkamer, betegeld, grote inloopdouche met regendouche, groot ligbad, vaste wastafel en dimbare inbouwspots ZOLDER VERDIEPING - Overloop, opbergruimte en ruimte voor wasmachine en droger (aparte elektragroepen), toegang tot ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel TUIN - Voortuin - Oprit met ruimte voor 3 auto s (2 voor de poort, 1 achter de poort) - Riante achtertuin, gelegen op het Zuidoosten, altijd voorzien van zon - Ruime schuur voorzien van elektra

12