Nachtegaalstraat 53, Middenbeemster

Transcriptie

1 Nachtegaalstraat 53, Middenbeemster

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder ja Garage nee Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte m2 Breedte m Diepte m Oppervlakte m2 Breedte m Diepte m Ligging Ligging Bouw aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

3 Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Tussenwoning Bouwjaar 1976 Raamwerk hardhout, kunststof Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 139m2 Totale woonoppervlakte 112m2 Inhoud 387m3 Energie Verwarming CV-ketel Type warm water combiketel Beglazing dubbel Type isolatie geen isolatie

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Omschrijving In een rustige straat aan de rand van het pittoreske Middenbeemster ligt deze ruime eengezinswoning met achtertuin op het zuidwesten. Een mooie plek met vrij uitzicht over de landerijen aan de achterzijde, een ruime stoep, lommerrijke straat en kinderspeeltuin voor de deur, én op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen, zoals supermarkt, diverse kleinere winkels, sportschool, basisschool en huisarts, en de gezellige dorpskern met diverse restaurants. De woning heeft een mooie lichte uitstraling en is in de herfst van 2016 nog geheel buitenom en in 2017 geheel van binnen (m.u.v. de woonkamer) geschilderd door een erkend schildersbedrijf. De woning is voorzien van een moderne badkamer en tweede toilet in dezelfde stijl, een zeer complete keuken met inbouwapparatuur en een riante dakkapel (2017) op de zolderverdieping. Middenbeemster combineert rust en ruimte voor een betaalbare prijs met een centrale ligging dichtbij Purmerend, nog geen 30 autominuten vanaf Amsterdam, Alkmaar en Hoorn (tevens goede OV-verbindingen). Dit dorp is dan ook zeer geliefd en er komen slechts weinig woningen in de verkoop. Grijpt u deze kans? Indeling: Begane grond en tuin: Fraaie voortuin met border en buxushaag, voor-entree en hal met ingebouwde verlichte garderobekast, design radiator, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, ruime en zeer lichte doorzonwoonkamer, open keuken met inbouwapparatuur met aangrenzend een separate royale bijkeuken met wasmachineaansluiting. Met uitzondering van het toilet met een prachtige natuursteen vloer is de begane grond in 2017 voorzien van modern lichtgrijs laminaat. De achterdeur naar de tuin is gezekerd met een driepuntsslot met dievenklauwen. Losse ruime houten berging achter in de tuin met gunstige ligging op het zuidwesten. Hardhouten schutting met af te sluiten schuttingdeur naar het achterpad. De woning is recent buitenom geschilderd door een erkend schildersbedrijf, welk bedrijf tevens het grootste deel van de woning in 2017 binnen heeft voorzien van modern neutraal wit schilderwerk. Op de begane grond betreft dit de hal, het toilet en de trap. Eerste verdieping: Overloop, vaste trap naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met toilet, inloopdouche met thermostaatkraan en dubbele wastafel. De badkamervloer bestaat uit hetzelfde natuursteen als het toilet op de begane grond. In de overige kamers en op de overloop is in 2017 evenals op de begane grond een nieuwe lichtgrijze laminaatvloer gelegd. De eerste verdieping inclusief de trap naar de tweede verdieping is in 2017 geheel geschilderd in neutraal wit. Tweede verdieping: Royale zolder, welke medio 2017 is voorzien van een ruime kunststof dakkapel met twee vaste en één openslaand raam - voorzien van raambomen met sleutel - vanwaar u prachtig wijds uitzicht heeft over werelderfgoed de Beemster. De combi c.v. installatie is geplaatst op zolder.

11 Meetgegevens november 2017: Totaal bruto inhoud: 387m3 Totaal gebruiksoppervlak: 112m2 Externe bergruimte: 6m2 Totaal perceeloppervlak: 139m2

12