Het Patronaat 2, Aarle-Rixtel

Transcriptie

1 Het Patronaat 2, Aarle-Rixtel

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder ja Garage nee Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 44m2 Breedte 8m Diepte 5.5m Ligging Ligging in centrum Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Hoekwoning Bouwjaar 2011

3 Raamwerk draai- kiepramen Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 120m2 Totale woonoppervlakte 92m2 Inhoud 350m3 Energie Verwarming CV-ketel, vloerverwarming geheel Type warm water combiketel, CV-ketel Beglazing dubbel Type isolatie dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie

4 Impressies 1/3

5 Impressies 2/3

6 Impressies 3/3

7 Plattegrond

8 Omschrijving Compleet afgewerkte, goed onderhouden, instapklare hoekwoning. De woning aan Het Patronaat 2 te Aarle-Rixtel heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten: Rustige en centrale ligging op loopafstand van alle voorzieningen Degelijke bouw Goed geïsoleerd Compleet afgewerkte instapklare hoekwoning Moderne keuken én sanitair Het dorp Aarle-Rixtel Aarle-Rixtel is nog zo n écht Brabants dorp! Een gezellige plek om te wonen, een actieve bevolking die elkaar treft bij uiteenlopende verenigingen en een compleet winkelaanbod. De schitterende kerk staat midden in het dorp omgeven door tal van andere prachtige panden. Wie de drukte van een stad wil opzoeken woont in Aarle-Rixtel ook heel centraal. Helmond en Eindhoven liggen op korte afstand. Kortom: Aarle-Rixtel een fantastische plek om te wonen!! Begane grond: Veel leefruimte op de begane grond. Vanuit de rustige, doodlopende straat komt u bij de hoekwoning terecht. In de hal treft u de meterkast, de garderobe en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Via de hal kunt u naar de eerste verdieping middels een dichte trap of direct door naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet met keuken, ruime trapkast, eetkamer en zithoek met openslaande tuindeuren. De begane grond is voorzien van strak afgewerkte wanden en een moderne tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is gelegen aan de voorzijde en is opgesteld in parallelvorm. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Veel bergruimte, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, apothekerskast en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping De verdieping heeft een ruime overloop. Aan de overloop grenzen twee ruime slaapkamers, een berging, een wasruimte en een ruime badkamer. De berging kan gebruikt worden voor bijvoorbeeld een inloopkast. Aan het einde van de overloop is een praktische wasruimte met genoeg ruimte voor een wasmachine en droger. Tevens is hier de C.V. installatie (Intergas 2011) en warmte-terugwin-installatie aanwezig. De slaapkamers hebben nagenoeg dezelfde afmeting. Beiden van ruim formaat met draai-kiepramen. Eén gelegen aan de achterzijde en de tweede aan de voorzijde welke (tijdelijk) is opgedeeld in 2 kamers met geklemde wand. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien. Hier kunt u heerlijk tot rust komen in het tweepersoons ligbad of liever de

9 inloopdouche? Ook is er een badkamermeubel met wastafel, design radiator en wandcloset aanwezig. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Zolder: Ruime zolderverdieping voor veel bergruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noorden en voorzien van gazon, groenborder, ruime terrasoverkapping, buitenkraantje en eigen achterom. In de tuin is een praktische houten berging aanwezig welke geïsoleerd is. De berging is voorzien van elektra en heeft volop opslagruimte. Goed om te weten: Bouwjaar 2011 Definitief energielabel A Centrale ligging op loopafstand van alle voorzieningen Compleet afgewerkte instapklare hoekwoning Goed onderhouden Vloerverwarming als hoofdverwarming op de gehele begane vloer Vloerverwarming badkamer Goed geïsoleerde woning Berging is van binnenuit geïsoleerd Kindvriendelijke omgeving, nabij basisschool Op korte afstand van Helmond en Eindhoven Woning bekabeld met internetbekabeling

10