Eekhoornstraat 12, Culemborg

Transcriptie

1 Eekhoornstraat 12, Culemborg

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder ja Garage nee Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 49m2 Breedte 7,57m Diepte 7,60m Oppervlakte 26m2 Breedte 8m Diepte 3,25m Oppervlakte 62m2 Breedte 9,70m Diepte 4,50m

3 Ligging Ligging in woonwijk Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Hofjeswoning Woontype 3 Hoekwoning Bouwjaar 2003 Raamwerk hardhout, draai- kiepramen Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 269m2 Totale woonoppervlakte 143m2 Inhoud 368m3 Energie Verwarming stadsverwarming Type warm water collectief Beglazing hoogrendementsglas, dubbel Type isolatie volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/3

5 Impressies 2/3

6 Impressies 3/3

7 Plattegrond

8 Plattegrond

9 Omschrijving In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk "Parijsch", nabij winkelcentrum, scholen en uitvalswegen gelegen, UITGEBOUWDE ROYALE HOEKWONING met eigen parkeerplaats. Deze luxe afgewerkte woning is voorzien van een ruime living, open keuken, lichte erker, 3 slaapkamers, fraaie badkamer, zonnige achtertuin, vrijstaande berging en eigen parkeerplaats met parkeerbeugel. Bouwjaar: 2003 Perceeloppervlakte: 269 m² Inhoud: 368 m³ Woonoppervlakte: 143 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, meterkast, nette toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Tuingerichte living met tuindeur naar de zonnige achtertuin. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is er een zeer ruime woonkamer ontstaan. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van luxe inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, elektrische combi-oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Aansluitend op de keuken bevindt zich een ruime, lichte erker met openslaande tuindeuren naar de zijtuin. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende massief houten vloer. 1e verdieping: Overloop. Separate wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een Frans balkon. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog 2 slaapkamers. Royale badkamer met ligbad, douchecabine, 2e zwevend toilet en een vaste wastafel. Vaste trap naar zolder. 2e verdieping: Ruime, afgewerkte zolderruimte voorzien van een dakraam en knieschotten voor extra bergruimte. Buitensituatie: De woning beschikt over een afgesloten voor, zij- en achtertuin. De achtertuin met een ligging op het Westen is grotendeels bestraat en voorzien van plantenborders en vrijstaande houten berging met elektra. Tevens beschikt de woning over een separate eigen parkeerplaats met parkeerbeugel. Algemeen: De woning is voorzien van stadsverwarming, volledige isolatie en energielabel A. Op het dak zijn 28 zonnepanelen van het merk Solar Frontier aangebracht, welke in juli 2015 gemonteerd zijn. De woning is hierdoor volledig zelfvoorzienend in elektriciteit. De woning is in zeer goede staat en luxe afgewerkt.

10