Zandhovenstraat 8, Eindhoven

Transcriptie

1 Zandhovenstraat 8, Eindhoven

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder ja Garage nee Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 72m2 Breedte 6m Diepte 12m Oppervlakte 36m2 Breedte 6m Diepte 6m Ligging Ligging Bouw aan rustige weg

3 Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Tussenwoning Bouwjaar 1966 Raamwerk hout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 164m2 Totale woonoppervlakte 113m2 Inhoud 375m3 Energie Verwarming CV-ketel Type warm water CV-ketel Beglazing dubbel Type isolatie volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/5

5 Impressies 2/5

6 Impressies 3/5

7 Impressies 4/5

8 Impressies 5/5

9 Plattegrond

10 Plattegrond

11 Omschrijving Deze gemoderniseerde tussenwoning (ca. 117 m3) met luxe keuken heeft 3 (optie tot 4) slaapkamers en is gelegen in een rustige woonomgeving. Winkels, sportaccommodaties (o.a sportpark de Bokt) scholen, recreatiegelegenheden (natuur- en recreatiegebied / waterpark Aquabest) en overige voorzieningen zijn op steenworp afstand gelegen. Bouwjaar : 1966 Woonopparvelakte: 133m2 Perceeloppervlakte: 164m2 U komt binnen in de hal die is belegd met een karakteristieke tegelvloer. Verder zijn de wanden in de hal afgewerkt met stucwerk (2018) en geschilderd in een lichte kleurstelling (2018 door EVDH schilderwerken). In de hal treft u de meterkast, garderobe en het gastentoilet (2018 gestuct). In de meterkast is een nieuwe groepenkast aangemaakt.voorts heeft u via een fraaie extra brede deur toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een openkeuken waardoor de ruimte licht en ruimtelijk is. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Door een groot venster heeft u een mooi uitzicht op het voorgelegen in 2018 gerenoveerde tuin en straat. In de woonkamer geniet u van zeer veel lichtinval. Het eetgedeelte is aan de achterkant van de woning gesitueerd. Vanuit het eetgedeelte heeft u een fraai zicht op de achtertuin ( in 2017 nieuw aangelegd van ca. 12 meter diep). De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer (2017),de open keuken heeft een eigentijdse lichte gietvloer (2017). Verder is de woonkamer in lichte tinten afgewerkt ( 2018 volledig geschilderd door EDHV schilderwerken) op fijn schuurwerk (2018)/ behang (2017) wanden en plafond. De ruim open, luxe afgewerkte keuken is compleet uitgerust. De moderne keukeninrichting heeft een kookeiland en is een fraaie hoogglans witkleur uitgevoerd. In de keuken treft u ook een kelderkast waar ruimte is om spullen/voorraad op te bergen. De keuken is voorzien van een lichte gietvloer, verder is deze ingericht met een grote spoelbak, vaatwasser, koel/vries combinatie, 4-pits gaskookplaat, combi- over en magnetron. Vanuit de keuken heeft u middels een deur met glaspartij een fraai zicht op en toegang tot de achtertuin. Via de trap komt u op de overloop. De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer. De grote sfeervolle slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis. De twee andere slaapkamers zijn aan de achter en voorzijde gesitueerd. De badkamer (2017 gerenoveerd) is geheel betegeld en voorzien van een douche, design radiator en dubbele wastafel in badkamermeubel met grote spiegel. De badkamer is voorzien van en een toilet en vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevind zich een aparte opbergkast. De trappen en de gehele eerste verdieping is in 2018 voorzien van nieuw stuc- en schilderwerk.

12 Middels een vaste trap (2018 gerenoveerd) komt u bij de zolder. Hier bevinden zich twee kamers en een extra bergruimte. De eerste kamer is een aparte ruimte die geschikt is voor het plaatsen van de wasmachine en droger en waar ook de, CV ketel ( 2013 Intergas) hangt. In deze ruimte bevindt zich ook de mechanische afzuiging. De tweede kamer is een grote zolderkamer met dakraam en extra bergruimte. De afgesloten opbergruimte is te bereiken via een deur. De voorzolder is in 2018 gerenoveerd met keukenblok, water aansluiting, laminaat en inbouwpots. De gehele zolder is voorzien van laminaat en schotten aan beide zijden voor voldoende opbergruimte. Het achterste gedeelte van de zolder wordt momenteel gebruikt al logeer en studeerkamer maar kan ook goed fungeren als een extra slaapkamer. Het dakraam is voorzien van dubbelglas. De zeer royale achtertuin (ca. 72 m2) met waterpartij en elektra voorziening is onderhoudsvriendelijk en in 2017 nieuw aangelegd. Door haar gunstige ligging geniet de tuin zeer veel zonlicht. Achter in deze geheel omheinde tuin treft u een stenen berging aan voorzien van elektra en verlichting. Aan het huis is een buitenkraantje geplaatst (2017). De tuin is onderhoudsvriendelijk waarbij groen en moderne tegels worden gecombineerd hierdoor is er een goede balans tussen groen en steen. Gemoderniseerde tussenwoning Open keuken Moderne badkamer (2017) Nieuw stucwerk (2017/18) Moderne laminaatvloeren in heel het huis (2016) 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Nieuwe groepenkast (2016) Mooie ligging aan rustige brede laan ( geen doorgaand verkeer) Parkeergelegenheid voor de deur Kindvriendelijke ligging ( speeltuintje (2018 gerenoveerd) op 100 meter loopafstand) Stenen schuur en houten overkapping.

13