Akkerstraat 26, Beneden-Leeuwen

Transcriptie

1 Akkerstraat 26, Beneden-Leeuwen

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder ja Garage ja Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 10m2 Breedte 10m Diepte 100m Oppervlakte 50m2 Breedte 10m Diepte 5m Ligging Ligging Bouw aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

3 Woontype 1 woning Woontype 2 Standaard Woontype 3 Helft van dubbel Bouwjaar 2015 Raamwerk hardhout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 290m2 Totale woonoppervlakte 141m2 Inhoud 637m3 Energie Verwarming CV-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, airconditioning Type warm water combiketel Beglazing dubbel Type isolatie volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/6

5 Impressies 2/6

6 Impressies 3/6

7 Impressies 4/6

8 Impressies 5/6

9 Impressies 6/6

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Omschrijving Ben je opzoek naar een ruime luxe tweekapper waar werkelijk niks meer hoeft te gebeuren en waar je direct in kunt wonen? Kijk dan eens naar deze mooie, complete tweekapper welke is voorzien van een luxe leefkeuken (door de uitbouw aan de achterzijde van de woning) en garage! De woning is voorzien van een vloerverwarming op de begane grond en op de badkamer. Daarnaast is het ook in de zomermaanden zeer aangenaam door de splinternieuwe airconditioning. De tuin is ingericht en is via een achterom te bereiken. Daarnaast ligt deze op het zuidwesten. De ruime oprit geeft plaats voor 3 auto's waarvan 2 auto's gemakkelijk naast elkaar te parkeren zijn. Deze luxe tweekapper heeft een uitstekende locatie, de woning ligt op nog geen 600 meter van het centrum en de grote supermarkten. Diverse scholen zijn binnen 500 meter te bereiken. Wilt u Direct contact bel dan EEN RONDLEIDING DOOR HET HUIS! BEGANE GROND Via de oprit bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. Je stapt de hal binnen waar de trap naar de verdieping is geplaatst en waar je de meterkast en het toilet aantreft. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Een prachtige ruimte met een zee aan licht! Aan de voorzijde is een erker gerealiseerd waar een zithoek voor de tv is gerealiseerd. Aan de achterzijde is plaats gemaakt voor een luxe leefkeuken. Dit is mede mogelijk gemaakt door de ruime uitbouw aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouw Apparatur waaronder een Quooker, vaatwasmachine, combi en hetelucht oven, koelkast en vriezer. De dubbele tuindeuren kun je in de zomermaanden open zetten waardoor je de tuin bij de woonkamer betrekt. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. De vloer is bedekt met grote moderne tegels welke doorlopen tot in de garage. De garage is te betreden vanuit de keuken en wordt in dit geval gebruikt voor de was, opslag van fiets, motor grasmaaier en extra koelkast. Deze is uiteraard ook gewoon te gebruiken als garage. EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop bereik je de badkamer. De badkamer is volledig afgewerkt en voorzien van wederom vloerverwarming. Boven de dubbele wastafel hangt een grote spiegel waarin het licht is verwerkt. Bij het ontwerp van deze badkamer is zelfs nagedacht over de plaatsing van de kranen t.b.v. de grote regendouche, de kranen bevinden zicht dicht op de ingang waardoor u gerust de kranen open

13 kunt zetten zonder direct nat te worden en u de douche, eerst op temperatuur kunt laten komen. In de badkamer is ook een toilet aanwezig. Verder zijn er 3 ruime slaapkamers aanwezig met grote ramen waardoor er aangenaam veel daglicht naar binnen valt. De master bedroom is vanzelfsprekend de ruimste. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is via een vaste open trap te bereiken en bied een zee van ruimte. Deze verdieping kan makkelijk ruimte geven aan 2 extra slaapkamers met een kleine ingreep. Nu is deze verdieping gebruikt als logeerkamer en opslag van diverse spulletjes.

14