Wilgenplantsoen 37, Waspik

Transcriptie

1 Wilgenplantsoen 37, Waspik

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder ja Garage nee Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 46m2 Breedte 5.1m Diepte 9m Oppervlakte 15m2 Breedte 5.1m Diepte 3m Ligging Ligging Bouw aan rustige weg, landelijk, in woonwijk, vrij uitzicht

3 Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Tussenwoning Bouwjaar 2014 Raamwerk hardhout, draai- kiepramen Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 138m2 Totale woonoppervlakte 121m2 Inhoud 455m3 Energie Verwarming CV-ketel Type warm water combiketel Beglazing dubbel Type isolatie volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Omschrijving Ben jij op zoek naar een moderne nieuwbouwwoning, vrij gelegen in een 'jonge' wijk? Dan is deze woning top voor jou! Recentelijk nieuw gebouwde (2014) instapklare middenwoning gelegen in de rustige nieuwbouwwijk 'De Rugt' aan de rand van Waspik. De woning is vrij gelegen met aan de voorzijde zicht op de zogeheten wadi en speeltuin en de nog te bouwen vrijstaande villa's. Plan 'De Rugt' is in 2014 gebouwd aan de rand van Waspik tegen het landelijke gebied waar je heerlijk kunt hardlopen, fietsen en wandelen. Waspik is gelegen aan de A59: in 20 minuten sta je in hartje Breda, Den Bosch en Tilburg. Parkeren doe je voor de deur. Indeling: Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van dezelfde lichte witeiken laminaatvloer, gestucte wandafwerking en maatwerk rolgordijnen. De gehele woning is voorzien van draai- / kiepramen. Entree/hal De entree geeft toegang naar de ruime toiletruimte met hangend toilet en fontein, de meterkast, CV opstelplaats (Intergas Compact HRE 2014) de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Het moderne toilet is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem en vloer betegeld met keramische Belgisch hardsteentegel (60 x 60 cm). Woonkamer/keuken De woonkamer is voorzien van een ingebouwde kast onder de trap en is met aanbouw van 2.40 meter erg ruim. De openslaande deuren aan de achterzijde maken in de zomermaanden van de woonkamer en tuin één geheel. De moderne greeploze witte keuken, met aan twee zijden een keukenblok van 3.00 m, is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat met 5 zones, recirculatiekap, combi-oven en een inbouwkoelkast. Allen van Siemens met nog ruim twee jaar garantie. Vanuit de keuken is een mooi vrij uitzicht op de wadi en op de kinderspeelplaats. De woonkamer/keuken is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Tuin De woning heeft een in 2015 aangelegde zeer onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met donkere tegels, lichtkleurig grind en beukhaag. In de achtertuin is een schuur van ca. 8 m2 met een extra bergzoldertje en een achterom met poort. Eerste verdieping De gehele eerste verdieping is voorzien van dezelfde licht witeiken laminaatvloer als op de begane grond, gestucte muren en verduisterende rolgordijnen. Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, ruime slaapkamer aan de voorzijde (4.00 m x 2.90 m) met frans balkon en voorzien van een antracietkleurig rolluik, zeer ruime slaapkamer achter (4.70 m x 2.90 m) en een derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning (3.00 m x 2.10 m). De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een groot ligbad, hangend toilet en een vaste wastafel met meubel. Badkamervloer is betegeld met dezelfde keramisch Belgisch hardsteentegel (60 x 60 cm) als in het toilet op de begane grond. Ook de badkamer is voorzien van een antracietkleurig rolluik en mechanisch ventilatiesysteem. Tweede verdieping

11 Ruime en hoge zolderverdieping van ca. 32 m2 met dakraam, waar indien gewenst nog een vierde slaapkamer gemaakt kan worden en/of nog een extra vliering. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De unit voor de mechanische ventilatie is hier opgesteld en de wanden zijn voorzien van "opbergschotten". Algemeen - Recentelijk gebouwde woning, 2014, met optimale isolatie (vloer-, muur-, dakisolatie en dubbele beglazing) en beschikt over een groen energielabel A. - Dankzij grote aanbouw van 2.40 m heeft de woning een zeer ruime woonkamer. - Jonge wijk in landelijke omgeving nabij alle voorzieningen. - Bijzonder lichte woning met strakke stucwerkwandafwerking, overal dezelfde lichte witeiken laminaatvloer en strakke raambekleding met overal dezelfde rolgordijnen. - Biesbosch en Drunense Duinen zijn beide op ca. 5 km afstand gelegen. - Moderne witte greeploze keuken met Siemens apparatuur met nog meer dan 2 jaar garantie. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

12