Mina Krusemanstraat 47, Venray

Transcriptie

1 Mina Krusemanstraat 47, Venray

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder nee Garage ja Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 110m2 Breedte 9m Diepte 13m Oppervlakte 24m2 Breedte 6m Diepte 4m Ligging Ligging Bouw aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

3 Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Helft van dubbel Bouwjaar 2001 Raamwerk hout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 242m2 Totale woonoppervlakte 115m2 Inhoud 440m3 Energie Verwarming CV-ketel, vloerverwarming geheel, gas Type warm water combiketel, CV-ketel, gas Beglazing hoogrendementsglas, dubbel Type isolatie volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/3

5 Impressies 2/3

6 Impressies 3/3

7 Plattegrond

8 Plattegrond

9 Omschrijving Deze onder moderne architectuur gebouwde half vrijstaande woning met garage staat in de ruim opgezette wijk "St. Antoniusveld". De woning is gelegen aan een brede groenstrook met diverse speelvoorzieningen. De hele straat kenmerkt zich door het ruime karakter en een vriendelijke uitstraling. Het uitzicht vanuit de woning is wijds en er is geen inkijk van overburen. De ligging in Venray is ideaal; nagenoeg op loopafstand liggen diverse scholen, supermarkten en een medisch centrum en bovendien sta je in 5 minuutjes fietsen op het NS-station of midden in het winkelcentrum. Begane grond: In de hal bevindt zich de trapopgang en het toilet met wandcloset en fonteintje. Ook de meterkast (met 10 groepen) vindt u in de hal. De ruime L-vormige woonkamer met grote raampartij biedt een prachtige lichtinval met uitzicht op o.a. de speelvoorziening aan de voorzijde van de woning. De achterzijde is voorzien van een schuifpui. Hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een vloerverwarmde tegelvloer. Deze loopt drempelloos over de gehele begane grond. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds van spuitwerk. Keuken: De open keuken is modern qua vormgeving en voorzien van inbouwapparatuur van de merken Bosch en Pelgrim; vaatwasser, combi-magnetron, keramische kookplaat, een ruime koelkast en een vlakscherm afzuigkap. De achterwand is fraai afgewerkt met tegeltjes. Eerste verdieping: Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een hal met vaste trap naar de tweede verdieping en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een wandcloset. De wanden zijn volledig betegeld. Tweede verdieping: Multifunctionele ruimte die evt. als extra slaapkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden. Tevens is hier een bergruimte met CV-installatie, mechanische ventilatie en witgoedaansluiting. Het royale dakterras biedt een prachtig uitzicht en heeft de ligging op het zuiden. Buiten: De voortuin beschikt over een brede oprit welke ruimte biedt voor 2 auto's. De garagedeur is tevens voorzien van een loopdeur. De achtertuin is geheel omsloten en heeft een gezellig zonneterras achterin. Direct tegen de woning bevindt zich het royale terras. De tuin is netjes onderhouden en bestaat uit een groot gazon en smalle borders met beplanting. Algemene informatie:

10 -Modern -Energie zuinig (Energielabel A) -CV-installatie recent vervangen -Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming -Prachtige ligging/uitzicht -Royaal dakterras -Kindvriendelijke omgeving -Brede oprit -Medisch centrum (Huisartsenpraktijk) vlakbij -Diverse scholen in de nabije omgeving -Diverse supermarkten in de buurt -Vlakbij het centrum -Vlakbij het NS-station

11