Hoekstraat 5, Venhorst

Transcriptie

1 Hoekstraat 5, Venhorst

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering nee Indeling Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers) Aantal badkamers 2 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder nee Garage ja Aantal woonlagen 2 Tuin Oppervlakte 800m2 Breedte 20m Diepte 40m Ligging Ligging aan bosrand, buiten bebouwde kom, bosrijke omgeving, aan rustige weg, landelijk, vrij u Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Woonboerderij Woontype 3 Vrijstaand Bouwjaar 1925

3 Raamwerk hardhout, hout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 4.000m2 Totale woonoppervlakte 165m2 Inhoud 1.325m3 Energie Verwarming CV-ketel, open haard Type warm water combiketel Beglazing gedeeltelijk dubbel Type isolatie

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Plattegrond

9 Omschrijving HOEKSTRAAT 5 VENHORST Deze woonboerderij met diverse bijgebouwen is gelegen tussen Boekel en Venhorst op een perceel van maar liefst 4000m2 in een unieke landelijke omgeving te midden van de weilanden. Een ideaal object wanneer u rust, ruimte en privacy ambieert. De boerderij mag onder voorwaarde gesplitst worden in 2 wooneenheden. Bouwjaar: 1925 Perc.opp: 4000m2 (meer meters bespreekbaar) Inhoud: 1325m3 Aanvaarding: in overleg Object: Vrijstaande woonboerderij met bijgebouwen, ondergrond, erf, akkerland en tuin. Plaatselijk bekend Hoekstraat 5 Venhorst. Kadastraal bekend gemeente Boekel, gedeelte van sectie D nummer 1184 groot 4000m2. Omschrijving: Het woongedeelte van de boerderij is uitgevoerd in spouwmetselwerk en voorzien van een zadeldak gedekt met keramische pannen en onderschoten met (eterniet) board. De kozijnen zijn vervaardigd van hout (deels vuren deels meranti) de begane grond is voorzien van dubbele beglazing. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Warm water en verwarming wordt verkregen middels een HRcombiketel bj 2000 welke op de begane grond is geplaatst. Op de begane grond is de woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming. Indeling begane grond: Entree / hal met tegelvloer en: -meterkast met 9 groepen, 3 fase (kracht) en aardlekschakelaar. -trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime woonkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De ruimte is afgewerkt met granol wanden, balkjes plafond en gezellige schouw met gashaard aansluiting. Vanuit de raampartijen is een kilometers ver vrij uitzicht over de tuin en weilanden. Gesloten leefkeuken met inrichting geplaatst in een hoekopstelling voorzien van granieten blad en de volgende inbouwapparatuur: -keramische kookplaat -combi magnetron - oven -vaatwasser -spoelbak

10 -koelkast -afzuigkap De keukenvloer is eveneens afgewerkt met tegels voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is toegang tot de provisie kelder, hobbyruimte en berging. Kamer met diverse gebruiksmogelijkheden zoals kantoor of praktijkruimte maar ook een slaaphobbyruimte. Bijkeuken / achterentree met toegang tot: -geheel betegelde badkamer met wastafel en douche. -toiletruimte met duoblok. Schuurgedeelte in gebruik als opslagruimte en werkplaats alwaar de Atag HR combi ketel geplaatst is (2000). 1e verdieping: Overloop met toegang tot: Slaapkamer 1 voorzien van een inbouwkast. Afmeting: 7.00 x 2.90m Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde. Afmeting: 3.65 x 3.00m Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde. Afmeting: 3.65 x 3.00m Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 3.00 x 2.53m De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behang en stucwerk wanden en gipsplafond. Geheel betegelde badkamer met het volgende sanitair: -wastafel -duoblok toilet -bad De badkamer is voorzien van daglicht en natuurlijke ventilatie. Bijgebouwen: Bijgebouw 1 is onderverdeeld in een dubbele garage en een overdekt zitgedeelte. Afmeting: x 6.00 meter. Bijgebouw 2 opgetrokken in halfsteens metselwerk gedekt met gedeeltelijk (eterniet) golfplaten (voorzijde). Afmeting: 7.00 x 5.80 meter. Bijgebouw 3 opgetrokken in halfsteens metselwerk gedekt met gedeeltelijk (eterniet) golfplaten (voorzijde).

11 Afmeting: x 5.80 meter. Bijgebouw 4 opgetrokken in halfsteens metselwerk gedekt met (eterniet) golfplaten. Afmeting: 19 x 8.90 meter. Tuin: Wanneer je de tuin betreed kom je in een oase van rust en groen. Het betreft een prachtige zonnige tuin met gazon, overdekt terras en planten borders. Het perceel is geheel afgebakend en voorzien van een hekwerk. Bijzonderheden: Uniek gelegen woonboerderij met diverse multifunctionele bijgebouwen. Royaal perceel met maar liefst 4000m2 grond gelegen in een rustige landelijke omgeving met Handel, Boekel en Venhorst in de directe nabijheid.. Meer meters grond tot m2 bespreekbaar. Goede verdeling van de ruimte met volop mogelijkheden. Ideaal object voor iemand die rust, ruimte en privacy ambieert. Met minder grond bespreekbaar. Zeker de moeite van een bezichtiging waard!!!

12