Strausslaan 25, Groningen

Transcriptie

1 Strausslaan 25, Groningen

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder ja Zolder ja Garage nee Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 72m2 Breedte 6m Diepte 12m Oppervlakte 18m2 Breedte 6m Diepte 3m Ligging Ligging Bouw aan park, stad, in woonwijk

3 Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Tussenwoning Bouwjaar 1962 Raamwerk hardhout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 119m2 Totale woonoppervlakte 83m2 Inhoud 264m3 Energie Verwarming CV-ketel Type warm water combiketel Beglazing gedeeltelijk dubbel Type isolatie dakisolatie, muurisolatie

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Omschrijving INSTAPKLARE WONING IN GRONINGEN-ZUID ZEER LICHT BESLOTEN ACHTERTUIN OP HET NOORDWESTEN MET UITZICHT OP HET GROENESTEIN BOS MODERN SANITAIR EN KEUKEN!! LET OP het betreft een BIEDEN VANAF vraagprijs!! Omschrijving: Lichte en instapklare tussenwoning met prachtige tuin in de populaire wijk Coendersborg (Groningen Zuid). Het verbruik van gas/elektra is circa per maand. De woning is gelegen is een kindvriendelijke wijk en goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als met de auto. Er is gratis parkeergelegenheid voor de deur. Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast (5 groepen), gerenoveerd toilet met fonteintje (2014), bergruimte met aansluiting voor wasmachine en kelder welke gebruikt kan worden als provisiekast, woonkamer met open keuken en inbouwapparatuur (2013). De open keuken betreft een moderne hoekkeuken met kookplaat, ingebouwde oven, uitschuifbare afzuigkap, ingebouwde koel/vriescombinatie en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De besloten achtertuin is gelegen op het Noordwesten met achterom. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 12,5 m2, 10 m2 en 7,5 m2. De badkamer bevindt zich tevens op deze verdieping. De badkamer is uitgebouwd (2014) en gemoderniseerd met tweede hangtoilet, design radiator, wastafelmeubel en instapdouche. Middels een vlizotrap is een grote bergzolder bereikbaar waar ook de cv-ketel (2014) is geplaatst. Buitenom: De woning heeft een goed aangelegde en onderhouden achtertuin. De diepe achtertuin met zonneterrassen van circa 12 meter diep en 6 meter breed is besloten met achterom. In de achtertuin staat een stenen berging van 9 m2 voorzien van elektra. Totaal perceel oppervlak is 114 m². De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas. Het schilderwerk buitenom is verricht in Bewoners aan het woord: Wij hebben jarenlang met veel plezier gewoond aan de Strausslaan 25. Bijzonder aan de woning is dat het gelegen is op korte afstand van het stadscentrum met uitzicht op de natuur en verschillende faciliteiten op loopafstand (o.a. winkelcentrum Helpman, scholen). Door de ligging bij het Groenestein park zijn er veel dieren te vinden in de tuin gedurende elk seizoen. In het voorjaar maken verschillende vogels een nest voor hun jongen in de achtertuin. Ook komen er regelmatig egels en eekhoorns uit het Groenestein park in de tuin. Daarnaast zijn de verbruikskosten van gas en elektra laag doordat er veel lichtinval in de woning is.

11 Bijzonderheden woonhuis: Instapklare woning Uitgebouwde en volledig gemoderniseerde badkamer (2015) Toilet op begane grond verbouwd in dezelfde stijl als badkamer (2014) Centrale verwarming middels radiatoren en nieuwe Intergas combi ketel (2014) Schilderwerk buitenom recent verricht (2014) Plat dak van schuur vervangen (2014) Dakpannen deels vernieuwd (2015) Bijzonderheden woonomgeving: De woning ligt op loopafstand het Groenestein park Er zijn in de buurt verschillende basisscholen, winkelcentra, sportfaciliteiten en speelplekken voor kinderen aanwezig Op loopafstand van het treinstation Europapark Bushalte op de hoek van de straat Slechts 10 minuten fietsen van het stadscentrum Groningen Met de auto snelle toegang naar de uitvalswegen (ringweg/a7/a28) Aanvaarding in overleg.!! LET OP het betreft een BIEDEN VANAF vraagprijs!!

12