Welpenheuvel 3, De Mortel

Transcriptie

1 Welpenheuvel 3, De Mortel

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering nee Indeling Aantal kamers 10 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 3 Kelder nee Zolder ja Garage ja Aantal woonlagen 4 Tuin Oppervlakte 110m2 Breedte 10m Diepte 11m Ligging Ligging aan bosrand, bosrijke omgeving, aan rustige weg, landelijk, in woonwijk Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Woonboerderij Woontype 3 Tussenwoning Bouwjaar 2011

3 Raamwerk hardhout, draai- kiepramen Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 257m2 Totale woonoppervlakte 275m2 Inhoud 925m3 Energie Verwarming CV-ketel, open haard Type warm water combiketel Beglazing dubbel Type isolatie volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/3

5 Impressies 2/3

6 Impressies 3/3

7 Plattegrond

8 Omschrijving WELPENHEUVEL 3 DE MORTEL Deze royale boerderijwoning (925m3) met inpandige garage en tuin is gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke omgeving met prachtig uitzicht nabij de dorpskern van De Mortel. De woning is geheel onderkelderd en heeft een bijzonder hoog afwerkingsniveau. Bouwjaar: 2011 Perc.opp: 257m2 Inhoud: 925m3 Aanvaarding: in overleg Object: Boerderijwoning (tussengedeelte) met inpandige garage, achterom, ondergrond en tuin. Plaatselijk bekend Welpenheuvel 3 te De Mortel. Kadastraal bekend gemeente Gemert, sectie F nummer 1706, perceelsoppervlakte 257m2. Omschrijving: Het woonhuis heeft een compleet isolatie pakket. Het beschikt over een geïsoleerde spouw van metselwerk, een zadeldak met isolatieplaten en is met riet en keramische pannen gedekt. De kozijnen zijn vervaardigd van hardhout (meranti) en geheel voorzien van dubbele beglazing. De begane grond en 1e verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen en kabeltelevisie. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Atag HR-combiketel (2011) welke op de 2e verdieping is geplaatst. De gehele kelderruimte, begane grondvloer en de badkamer,,master bedroom en overloop op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Indeling begane grond: Hal / entree met tegels en: - Meterkast met 10 groepen en aardlekschakelaars. - Trap naar kelder en 1e verdieping. - Garderobenis. Gezellige ruim opgezette living met tegelvloer, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots. De woonkamer is voorzien van een gashaard en beschikt over een ramenwand met openslaande deuren en veel daglichttoetreding. Prachtige open keuken met spoeleiland, granieten blad en de volgende inbouwapparatuur: - inductie kookplaat - afzuigkap - koelkast - spoelbak - vaatwasser

9 - combi-oven - steamer - vol automatische koffiemachine De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken is toegang tot de woonkamer, hal en achter portaal. Portaal met: - Toiletruimte met hangcloset, urinoir, fonteintje en mechanische ventilatie. - Schuifkast met daarachter wasmachine en droger aansluiting. Vanuit het portaal is toegang tot de tuin en inpandige garage middels een loopdeur. Garage: Ruime inpandige geheel afgewerkte garage met tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Verder beschikt de garage over een keukenblokje met extra koelkast en dubbele houten deuren. Kelder: De gehele woning is onderkelderd. De kelder is bereikbaar vanuit de hal, beschikt over natuurlijke daglichttoetreding en is perfect afgewerkt met tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. De kelderruimte is opgedeeld in verschillende ruimtes met onder andere een toiletruimte en een wasruimte welke is voorzien van een keukenblok. Tevens zijn in de kelder een waterontharder en de verdeler voor de vloerverwarming gesitueerd. 1e verdieping: Overloop met waskoker en toegang tot: Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met prachtig vrij uitzicht over het buitengebied van De Mortel. Afmeting: 4.86 x 4.48m Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde. Afmeting: 4.63 x 3.93m Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde. Afmeting: 4.63 x 3.39m Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 4.86 x 2.29m De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer of vloerbedekking, stucwerk wanden en plafonds. Prachtige luxe badkamer met deels tegels en deels afgewerkt met (Marokaans) stucwerk en het volgende sanitair: - ligbad - inloopdouche - dubbele wastafels - hangcloset

10 - designradiator - radio De badkamer beschikt over vloerverwarming, daglicht, inbouwspotjes en zowel mechanisch als natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken zolderruimte in gebruik als bergzolder. Tuin: Tuin met bestrating en gazon gelegen op het zuiden. De erfafscheiding bestaat uit zowel een gemetselde als een gaashekwerk afscheiding. Het perceel beschikt over een prachtig vrij en groen uitzicht en voldoende privacy. Bijzonderheden: Gelegen op een schitterende kindvriendelijke locatie met voorzieningen en dorpskern van De Mortel in de directe omgeving. Perfect en tot in de puntjes afgewerkte boerderij woning van 925m3. Bijzonder object met veel uitstraling en authentieke elementen. Goede verdeling van de ruimte met volop mogelijkheden. De woning is gebouwd in 2011 met compleet isolatiepakket. Tuin met prachtig vrij uitzicht over het buitengebied van De Mortel. Zeker de moeite van een bezichtiging waard!!!

11