Julianastraat 28, Boekel

Transcriptie

1 Julianastraat 28, Boekel

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder ja Garage nee Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte m2 Breedte m Diepte m Oppervlakte m2 Breedte m Diepte m Ligging Ligging Bouw in centrum

3 Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Helft van dubbel Bouwjaar 1998 Raamwerk kunststof Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 138m2 Totale woonoppervlakte 106m2 Inhoud 365m3 Energie Verwarming CV-ketel Type warm water CV-ketel Beglazing dubbel Type isolatie dakisolatie

4 Impressies 1/3

5 Impressies 2/3

6 Impressies 3/3

7 Omschrijving Julianastraat 28, Boekel lnstapklaar, compleet afgewerkt half vrijstaand woonhuis met berging, fraai aangelegde tuin en eigen achterom. De woning is gelegen aan een ventweg met een aantal parkeerhavens. Het centrum met alle voorzieningen bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Aan de achterzijde is via een paadje een klein speeltuintje bereikbaar. Kenmerken Soort: Eengezinswoning Type: Helft van dubbel Slaapkamers: 3 Inhoud: 330 m3 Perceel: 138m2 Woonoppervlakte: 127m2 Bouwjaar: 1998 Indeling U komt binnen via de hal, afgewerkt met een beige terra tegelvloer en v.v. de meterkast. Speels ingedeelde woonkamer in L-vorm, 31 m2, afgewerkt met een fraaie houten vloer. Tussenportaal met trapopgang en de toiletruimte. Gesloten keuken v.v. een ahorn hoekinrichting met alle apparatuur. Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de luxe badkamer v.v. ligbad met whirlpool, douchecabine, hangtoilet, designradiator en een wastafelmeubel. Via een vaste trap naar royale zolderkamer v.v. groot Velux dakraam en schuifkasten, wasruimte en cv-ketel. Fraaie voor- en achtertuin met eigen achterom en stenen berging. Algemeen Ligging De woning is gelegen aan een ventweg met een aantal parkeerhavens. Het centrum met alle voorzieningen bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Aan de achterzijde is via een paadje een klein speeltuintje bereikbaar. Afwerking Het woonhuis is gebouwd van steen (spouwmetselwerk) en is gedekt met pannen. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van draai-kiepramen met dubbele beglazing. Het overige isolatiepakket bestaat uit dak- vloer- en gevelisolatie. Verwarming en warm water geschieden via een combiketel van het merk Nefit met bouwjaar Tuin De voor- en achtertuin met bestrating, plantenborders, pergola met begroeiing en twee terrassen. Er is tuinverlichting, elektra en een

8 buitenkraantje aanwezig. De tuin wordt omheind door houten schuttingen met stenen penanten en is voorzien van een gedeelde achterom via de zijkant. Achter in de tuin is een stenen berging gelegen Begane grond Hal U komt binnen via de hal, afgewerkt met een beige/terra tegelvloer en voorzien van de meterkast (5 groepen met dubbele aardlekschakelaar). Woonkamer Woonkamer in L-vorm, speelse indeling en 31 m2. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer en stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en het eetgedeelte aan de achterzijde. Tussenportaal Tussenportaal met trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van deels betegelde wanden in de kleur wit en is voorzien van een toilet en een fonteintje. Keuken Gesloten keuken, afgewerkt met een beige/terra tegelvloer. De keuken is voorzien van een ahom hoekinrichting met extra lengteopstelling met spoelbak en dieplades. Aanwezige apparatuur: gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron (Miele) koelkast (alles van het merk Etna) en vaatwasser (Miele, '07). Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele 1e verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer (houtstructuur met v-groef), stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. Slaapkamers Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van aansluitingen voor televisie en telefoon, afmeting: 4,60 x 3,02 mtr. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, afmeting: 3,40 x 3,06 mtr. Slaapkamer 3, eveneens aan de voorzijde gelegen, afmeting: 3,52 x 2,10 mtr. Badkamer De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd in een lichte betegeling met pergamon sanitair zoals een ligbad met whirlpool, douchecabine met thermostaatkraan, hangtoilet, designradiator en een wastafelmeubel met spiegel en wandverlichting. Er zijn designkranen toegepast. Het plafond is voorzien van inbouwspots op dimmers. De badkamer kan zowel mechanisch als natuurlijk via het raam geventileerd worden.

9 Tweede verdieping Zolderkamer Via een vaste trapopgang komt u op de royale zolderkamer voorzien van een groot Velux dakraam en schuifkasten aan beide zijden voor extra opbergruimte. Deze ruimte is afgewerkt met een beuken laminaatvloer. De washoek en cv-opstelling zijn afgewerkt met een waterbestendige vloer. In de washoek bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een kast. Deze zolderruimte is eenvoudig te wijzigen in een 4e extra slaapkamer.

10