Mezenlaan 16, Boekel

Transcriptie

1 Mezenlaan 16, Boekel

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering nee Indeling Aantal kamers 12 kamers (8 slaapkamers) Aantal badkamers 2 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder nee Garage nee Aantal woonlagen 2 Tuin Oppervlakte 1485m2 Breedte 33m Diepte 45m Oppervlakte m2 Breedte m Diepte m Ligging Ligging Bouw beschutte ligging, bosrijke omgeving, aan rustige weg

3 Woontype 1 woning Woontype 2 Woontype 3 Bouwjaar 1925 Raamwerk hardhout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 2.627m2 Totale woonoppervlakte 300m2 Inhoud 1.040m3 Energie Verwarming CV-ketel, open haard Type warm water combiketel Beglazing gedeeltelijk dubbel Type isolatie dakisolatie, vloerisolatie

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Omschrijving Omschrijving: Landhuis met vrijstaand kantoorgebouw, carport, berging en gastenverblijf op een royaal perceel in een bosrijke omgeving. Het perceel is schitterend gelegen aan de rand van een woongebied en grenst aan natuurgebied De Perekker. De gebouwen zijn goed onderhouden en er is ruimte voor de uitoefening van een beroep aan huis of mantelzorg. Het perceel beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft vele vertrekken die allerlei gebruiksmogelijkheden bieden en heeft een eigen, gezellige sfeer. Bijzonderheden: Landelijk wonen op een van de mooiste plekjes in Boekel Een sfeervol, knus en ruim opgezet landhuis (1040m3) op een unieke locatie, gelegen aan de rand van een rustige woonwijk, in een bosrijke omgeving en ingebed in een natuurgebied. Veel ruimte en volop mogelijkheden, kortom een huis met veel verrassingen. Ideaal object voor uitoefening van een huisverbonden beroep of bedrijf en mogelijkheden voor mantelzorg. Heerlijk landelijk wonen in de dorpskern van Boekel en voorzieningen in de directe nabijheid. Indeling begane grond landhuis: De benedenverdieping van het woonhuis bevat een aantal ruimten die kunnen worden gebruikt als slaapkamer, studeerkamer, atelier of hobbyruimte. Het woongedeelte bestaat uit twee afzonderlijke woonkamers (met massief eiken vloeren en één houtkachel) die zijn verbonden met de eetkamer (tegelvloer). Verder is er beneden een toilet en afzonderlijke doucheruimte. Het geheel heeft een landelijke uitstraling en is sfeervol ingericht. De open keuken sluit aan bij de eetkamer, is geplaatst in een u- opstelling en is voorzien van een granieten werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien (boven- en onderkastjes, 4 pits inductie kookplaat, oven, vaatwasser, spoelbak, afzuigkap en koelkast. De aan de keuken en eetkamer aansluitende serre met veel lichtinval is een geliefde ruimte. Vanuit deze ruimte heeft u een prachtig uitzicht op de zeer royale bostuin. De serre heeft een glazen schuifwand en biedt toegang tot een overkapte veranda waar u optimaal kunt genieten van de unieke rust en ruimte. De overige kamers (met parketvloer) kunnen naar believen worden gebruikt als slaapkamer, hobbykamer of andere woonfuncties. Verdieping landhuis: Op de eerste verdieping bevinden zich 6 (slaap)kamers (met parketvloer), een toilet en een luxe badkamer met stoomdouche, ligbad met whirlpool en een dubbele wastafel. Kantoorgebouw: Het vrijstaand kantoorgebouw (235m3) is multifunctioneel te gebruiken als atelier, kantoor of praktijkruimte voor de uitoefening van een huisverbonden beroep of mantelzorg. In het kantoor bevindt zich een keuken en toiletruimte. En ook de verdieping kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Naast het kantoor bevindt zich een carport voor de stalling van 2 auto s en een vrijstaande berging. Gastenverblijf:

11 In de achtertuin bevindt zich een fraai gastenverblijf met alle nodige voorzieningen (keuken, toilet, douche, eetbar) en een aansluitende veranda om daar heerlijk in alle rust te vertoeven.

12