Poststraat 8, Wageningen

Transcriptie

1 Poststraat 8, Wageningen

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder ja Zolder nee Garage nee Aantal woonlagen 2 Tuin Oppervlakte 12.5m2 Breedte 5m Diepte 2.5m Ligging Ligging stad, stad centrum, in centrum Bouw Woontype 1 appartement Woontype 2 Maisonnette Woontype 3 Bouwjaar 1985

3 Raamwerk hout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 113m2 Totale woonoppervlakte 95m2 Inhoud 225m3 Energie Verwarming CV-ketel, open haard, airconditioning Type warm water combiketel Beglazing dubbel Type isolatie dakisolatie, muurisolatie

4 Impressies 1/3

5 Impressies 2/3

6 Impressies 3/3

7 Plattegrond

8 Omschrijving Poststraat 8 te Wageningen Deze goed onderhouden maisonnette ligt midden in het centrum van Wageningen en heeft een heerlijke eigen binnenplaats. Dit dakterras profiteert van veel zonuren en ligt heerlijk beschut, waardoor het veel privacy biedt. Winkels, restaurants, theater Junushoff en ook de Uiterwaarden liggen op steenworp afstand van deze sfeervolle woning, welke naast het terras ook nog van een balkon voorzien is. Kortom: een buitenkans voor wie dicht bij een natuurgebied en ook in de gezellige binnenstad van Wageningen wil wonen. Indeling: De voordeur van de woning bereikt men via een gedeeltelijk overdekte trap, naast de voordeur bevindt zich het eigen dakterras. Het dakterras is geheel omheind met bamboe ook is er over het gehele terras een elektrisch zonnescherm (2016), en is er een buitenkraan (2015) aanwezig. Entree in ruime hal met een garderobe in een nis en deuren naar: Woonkamer met lichtinval van drie zijden en een gezellige, open haard. Onder de trap bevindt zich een ruime provisiekast waar zich tevens de C.V.combiketel (Intergas, 2009) bevindt. Ook bevindt zich in de woonkamer een airco voor koude en warme lucht (2016). Half open keuken met de volgende (inbouw)apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en oven. De keuken heeft voldoende bergruimte, onder andere in een apotheker, en een carrousel kast. Verder is de keuken voorzien van een 5-pits keramische kookplaat met daarboven een ingebouwde afzuigkap. Toilet met fontein, mechanische ventilatie, witte muurtegels en zwarte vloertegels. Meterkast. De trap naar de eerste verdieping komt uit op een riante, sfeervolle overloop met deuren naar: Slaapkamer 1 (ca 21 m) met drie ruime inbouwkasten met hang en legruimte en een deur naar het balkon op het zuidwesten. Tevens bevind zich hier een airco voor koude en warme lucht (2016). Slaapkamer 2 (ca 14 m) met uitzicht over de Poststraat. Badkamer met een ruime inloopdouche (met dezelfde tegels als op het toilet beneden) met thermostaatkraan, wastafel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Tevens is in de badkamer een wasmachine aansluiting en is er voldoende ruimte om wasmachine en droger naast elkaar neer te zetten. Ruime inbouwkast. Overige Onder het complex bevindt zich een berging, voorzien van elektra, met plaats voor fietsen en veel extra bergruimte. De hele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer. De woning is aangesloten bij een Vereniging van Eigenaren (VVE Junusstraat/Poststraat), de servicekosten bedragen per maand (juni 2017) Kadastrale gegevens: Gemeente Wageningen, sectie I nummer 3350 A13 Algemene informatie:

9 Postcode : 6701 AZ Bouwjaar : 1985 Verwarming : C.V. ketel (Intergas, 2009) Warm water : C.V. ketel Vereniging van eigenaren (VvE): Dit huis maakt onderdeel uit van de VVE Junusstraat/Poststraat Evt. zijn er stukken aanwezig van diverse besluiten en afspraken van de VVE. Lasten: Onroerend Zaak belasting: 223, per jaar (2016) De verkoper betaalt de onroerend zaak belasting over het lopende kalenderjaar. De koper vergoedt aan verkoper bij het notariële transport het eigenaar deel over de periode van het transport tot het einde van het kalenderjaar. Roerende zaken: Zie lijst van zaken.

10