Lepelstraat 19, Den Bosch

Transcriptie

1 Lepelstraat 19, Den Bosch

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering nee Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder ja Zolder ja Garage nee Aantal woonlagen 2 Tuin Oppervlakte 50m2 Breedte 10m Diepte 5m Ligging Ligging stad centrum Bouw Woontype 1 appartement Woontype 2 Bovenwoning Woontype 3 Bouwjaar 1986

3 Raamwerk draai- kiepramen, hout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 0m2 Totale woonoppervlakte 106m2 Inhoud 377m3 Energie Verwarming CV-ketel, gas Type warm water combiketel, CV-ketel, gas Beglazing dubbel Type isolatie volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/5

5 Impressies 2/5

6 Impressies 3/5

7 Impressies 4/5

8 Impressies 5/5

9 Omschrijving Het appartement bestaat uit twee verdiepingen (top/hoek) en beschikt over een enorm eigen dakterras (50m2) op het zuiden. Het appartement ligt midden in de Uilenburg, het meest gewilde deel van het de binnenstad van Den Bosch, met zijn vele eetgelegenheden (zoals de beroemde Stip en de Korenbrugstraat). De woning is onderdeel van een kleinschalig en goed onderhouden wooncomplex, met een zeer actieve VvE. Zowel de Dommel als de Binnendieze liggen binnen het zichtveld, net als het Centraal station waar je in 5 minuten naartoe loopt. Op de begane grond bevindt zich sinds kort een geheel nieuwe JumboCity-supermarkt en de binnenstad biedt uiteraard alle denkbare winkelvoorzieningen. De ingang van het gebouw heeft een automatische deur, een nette entree met een ruim en goedverlicht trappenhuis. Uiteraard is er ook een goed onderhouden lift. De entree van het appartement biedt toegang tot de woonkamer, het toilet op de begane grond en de trap naar boven. Hier is ook de intercom met camera om de voordeur te bedienen. De bijzonder ruime woon-eetkamer heeft een ruime lichtinval door de vele ramen en biedt toegang tot een klein maar fijn balkon aan de straatzijde met uitzicht op de Visstraat en de Lepelstraat die verder de Uilenburg in leidt. De witte gesloten keuken grenst aan de ruime woonkamer. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, afzuigkap en alles wat een keuken nodig heeft. Op de bijzonder lichte tweede verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één met een dakkapel met uitzicht op de St. Jan. De andere twee slaapkamers bieden toegang tot het (eigen) enorme en uiterst stille dakterras aan de binnenzijde van het complex. Het dakterras is afgewerkt met vlonderhout, een zestal grote bakken met bamboeplanten en een flink stuk kunstgras. De zeer lichte ouderkamer grenst aan de onlangs gerenoveerde ruime badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, tweede toilet en extra groot ligbad. Achter een muurtje staat de was-droog combinatie verborgen. De badkamer is afgewerkt met Belgisch hardsteen. De verlichting werkt net als in de aangrenzende kamer met in het plafond verwerkte spotverlichting met dimmers. Naast het grote eigen dakterras kunt u ook gebruik maken van de goed onderhouden gemeenschappelijke daktuin van het appartementencomplex. De daktuin biedt veel ruimte en groen en is afgeschermd voor optimale privacy. De tuin biedt een fraai uitzicht over de oude daken van de Uilenburg en in de verte de torens van het Mariapaviljoen en Essent. De daktuin wordt onder andere ook gebruikt voor een borreltje met de buren. Naast de kamer aan de voorzijde bevindt zich een grote ruimte met een groot kantelraam. De ruimte is nu in gebruik als berging, maar zou ook kunnen dienen als extra slaapkamer, speelkamer of tienerkamer. In de kelder van het gebouw bevinden zich de bergruimten. U beschikt over een nette berging van ca 10 m2 die zich bijvoorbeeld uitstekend leent als fietsenstalling. De bergruimte is zowel vanuit de ingang (via de lift/trap) als via de aangrenzende Mariakapel te bereiken. Daar is een trap met een strook voor bijvoorbeeld uw fiets.

10