Willem Schürmannstraat 27-a, Rotterdam

Transcriptie

1 Willem Schürmannstraat 27-a, Rotterdam

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering nee Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 0 Kelder ja Zolder nee Garage nee Aantal woonlagen 1 Tuin Oppervlakte 75m2 Breedte 12m Diepte 8m Ligging Ligging aan rustige weg, stad, stad centrum, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht Bouw Woontype 1 appartement Woontype 2 Benedenwoning Woontype 3 Portiekflat Bouwjaar 1950

3 Raamwerk hout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 0m2 Totale woonoppervlakte 89m2 Inhoud 331m3 Energie Verwarming CV-ketel Type warm water CV-ketel Beglazing enkel, gedeeltelijk dubbel Type isolatie geen isolatie

4 Impressies 1/5

5 Impressies 2/5

6 Impressies 3/5

7 Impressies 4/5

8 Impressies 5/5

9 Plattegrond

10 Omschrijving LET OP: laatste mogelijkheid tot bezichtiging vrijdag 12 oktober tussen en uur. Willem Schürmannstraat 27a in Rotterdam; biedingen per inschrijving vóór 15 oktober 2018 Licht en sfeervol appartement met drie slaapkamers en tuin in Rubroek, aan de rand van Rotterdam centrum. Rustige straat met vrij uitzicht (geen bebouwing recht tegenover de woning) en volop parkeergelegenheid. Supermarkten, hippe winkeltjes en eetgelegenheden op loopafstand, net als metrostation Oostplein, de Markthal en NS-station Blaak. Locaties voor kinderopvang en basisscholen op korte afstand, waardoor de woning ook bijzonder geschikt is voor mensen met jonge kinderen. Goed bereikbaar via het openbaar vervoer (metro Oostplein om de hoek, trams en bussen) en dicht bij uitvalswegen naar de A13, A16 en A20. Kralingse Bos en Kralingse Plas op loopafstand, gelegen op korte afstand van de Nieuwe Maas. De woning ligt in de naoorlogse wijk Wereldhave, aangewezen als wederopbouwgebied van nationaal belang en in de opkomende wijk rondom Hoogstraat en Goudsesingel. De woning heeft een zonnige tuin met balkon op het westen. Vanuit een bijzonder ruime, sfeervolle hal zijn alle kamers (behalve die in het souterrain) te betreden. Meteen links naast de voordeur vind je de in 2016 nieuw aangelegde badkamer met vloerverwarming, ruime inloopdouche en toilet. Daartegenover een prettige woonkamer-en-suite met veel lichtinval. De eetkamer geeft met een trap toegang tot de ruime ouderslaapkamer met zijkamertje, ingericht als inloopkast. Op de begane grond zijn ook twee lichte slaapkamers met ingebouwde kasten. Deze zijn uiteraard ook te gebruiken als hobbykamer of kantoortje. Verder geeft de hal toegang tot de keuken die in 2017 vernieuwd is en voorzien van een gepolijst, donkerstenen aanrechtblad, magnetron/oven, vaatwasser en wasmachine van Miele. De speelse opstelling van de lichtgele kastjes zorgt voor een landelijke uitstraling. De keuken geeft toegang tot een balkon met een vaste trap naar de iets lager gelegen tuin. De tuin heeft aan drie zijden een groene haag, met daarachter een brede strook openbaar groen. Veel buren hebben een achterom gemaakt. Tot slot is er, bereikbaar via de portiektrap, in het souterrain nog een flinke berging. Citaat huidige bewoner: "Ik heb hier altijd met enorm veel plezier gewoond. Het is zo rustig, terwijl je midden in de stad woont! Het huis heeft sfeer, is licht en ook de buurt is superfijn." Bijzonderheden - veel originele glas-in-lood elementen zoals bij de en-suite deuren in de woonkamer; - fraaie laminaatvloer - volop inbouwkasten en daarmee bergruimte - in 2017 volledig vernieuwde stoppenkast met extra hoofdschakelaar; - rustige wijk met ruim voldoende parkeergelegenheid - vlak bij alle vormen openbaar vervoer en bij uitvalswegen

11 - Whatsapp-buurtbeveiliging, wijk-facebookgroep, buurt bbq s - actieve VvE met het voornemen in 2019 de kozijnen te vervangen

12