Haagseveer 78, Rotterdam

Transcriptie

1 Haagseveer 78, Rotterdam

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder ja Zolder nee Garage nee Aantal woonlagen 2 Ligging Ligging aan water, aan drukke weg, aan rustige weg, stad, stad centrum, in centrum, in woonwijk Bouw Woontype 1 appartement Woontype 2 Maisonnette Woontype 3 Galerijflat Bouwjaar 1979 Raamwerk hout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 50m2 Totale woonoppervlakte 103m2 Inhoud 270m3

3 Energie Verwarming blokverwarming Type warm water collectief Beglazing hoogrendementsglas Type isolatie volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/5

5 Impressies 2/5

6 Impressies 3/5

7 Impressies 4/5

8 Impressies 5/5

9 Plattegrond

10 Plattegrond

11 Omschrijving In hartje centrum gelegen goed onderhouden 4 kamer appartement (voorheen 5 kamers) Midden in het centrum van Rotterdam: Bijzonder ruim en goed onderhouden licht 4-kamer (voorheen 5) maisonnette woning met balkon direct aan het water. Gelegen in de stadsdriehoek van Rotterdam. Het ligt op het meest populaire plekje van Rotterdam, nabij de Meent en de Coolsingel op en op 500 meter afstand van de Markthal en Rotterdams bekende Koopgoot. Er zijn diverse horecagelegenheden, winkels en supermarkten in de omgeving. Voor iedereen die in de stad wil wonen is dit appartement uitermate geschikt. Ondanks dat het appartement zich midden in de stad bevindt, is het heerlijk en rustig wonen. Er zijn niet of nauwelijks omgevingsgeluiden te horen. Binnen in de woning is het de stilte van een dorpshuis, buiten de woning het heerlijke bruisende stadsleven. Deze woning bevindt zich op de 2e en bovenste verdieping. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, toegang tot de bergingen trappenhuis en lift. Woonverdieping: Entree, hal, garderobe, meterkast (met krachtstroom aansluiting) modern toilet en toegang tot de woonkamer. De gehele ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer die overigens door het gehele huis ligt. Vanuit de woonkamer toegang tot de nette open keuken met een gas kookplaat, combioven, afzuigkap, vaatwasser en Samsung koelkast. Afmetingen woonkamer 5,40 x 4,90 meter. Afmetingen keuken 4,4 x 2,70 meter. ruim en net afgewerkte balkon (CA 4,90 x 1,30) met vrij uitzicht aan het water. Slaapverdieping: Overloop (1.60 meter x 1.20) meter met toegang tot 3 slaapkamers. Aan de voorzijde van het pand bevinden zich 2 slaapkamers. Slaapkamer 1: 4.80 x 2.70 meter. Uniek is dat in deze kamer zich tevens een wasmachine aansluiting bevindt. Er is ook een wasmachine aansluiting en afvoerpunt in de keuken. De ramen zijn in oktober 2015 voorzien van HR++ glas en de garantie loopt nog tot Slaapkamer 2: 3.80 x 2.10 meter. Ook hier is dubbel glas geplaatst in In deze kamer is een ingebouwde kast zonder deur met planken. Aan de achterzijde bevindt zich de master slaapkamer met verlaagd plafond en inbouwspots van maar liefst ruim 23m2 met een badkamer gedeeltelijk en suite.

12 Dit waren voorheen 2 kleinere kamers, maar de huidige bewoners hebben de overloop,- en de slaapkamermuur doorbroken om een zeer ruime slaapkamer te creëren. De bewoners hebben rekening gehouden bij het verbouwen met het eventueel terugzetten van een muur. Met weinig moeite is het mogelijk de badkamer en de slaapkamer weer af te sluiten. Deze slaapkamer heeft vorig jaar ook een gloednieuwe designradiator gekregen. De vorige bewoners hadden in deze kamer voorheen een sauna staan. Daarvoor hebben zij krachtstroom aangelegd in het huis. Deze kabel is nog steeds aanwezig en kan gewoon gebruikt worden. Tevens is er een zeem balkonnetje aan deze kant van het huis. De badkamer is betegeld met een Indonesische natuursteen. In de badkamer waan je je helemaal relaxed. Badkamer is voorzien van 2 ruime wasbakken, douchecabine en een in november 2016 vervangen zwevend inbouw toilet. De badkamer is vorig jaar ook voorzien van een nieuwe radiator. Bijzonderheden: - gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon verplichting is afgekocht tot (erfpacht loopt tot 31 december 2051) - Erfpacht is om te zetten naar eigen grond - VVE is zeer actief en gezond. Maandelijkse bijdrage 193,95 (alle papieren met jaarcijfers VVE op aanvraag bij serieuze interesse) - Voorschot stookkosten 89,- In tegenstelling tot vele woningen in het appartementencomplex is deze woning geheel voorzien van dubbel glas. Dubbel glas op de bovenverdieping is geplaatst in oktober/november Eigen berging op de begane grond. afmeting c.a. 4,00 x 1,50 - voldoende parkeergelegenheid in de straat en de straten om de woning heen. Vergunningskosten 5 euro per maand. Ook kunt u ervoor kiezen om een abonnement te nemen in de gemeentelijke parkeergarage op 300 meter van het huis voor ongeveer 26 euro per maand. Deze informatie is met zorg samengesteld. maar voor de juistheid ervan kan de verkopende partij of de optredende makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. U bent van harte welkom om de woning te bezichtigen en deze met uw eigen ogen te bekijken.

13