Simon Vestdijkstraat 21, Utrecht

Transcriptie

1 Simon Vestdijkstraat 21, Utrecht

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 1 Kelder nee Zolder nee Garage nee Aantal woonlagen 2 Tuin Oppervlakte 81m2 Breedte 6m Diepte 14m Oppervlakte 25m2 Breedte 5m Diepte 5m Ligging Ligging Bouw aan rustige weg, in woonwijk, stationslokatie (zakelijk)

3 Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Tussenwoning Bouwjaar 2012 Raamwerk hout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 122m2 Totale woonoppervlakte 82m2 Inhoud 251m3 Energie Verwarming stadsverwarming Type warm water warmtepomp Beglazing hoogrendementsglas Type isolatie volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Plattegrond

9 Omschrijving Op zoek naar een ruime eengezinswoning, alles nog gloednieuw, met riante tuin op het westen? Waar u gratis kunt parkeren én toch een goede verbinding hebt naar de binnenstad. Én waar de wijk kindvriendelijk, er genoeg groen is en er nog authentieke huizen staan Zoek niet verder! EEN AANTAL VOORDELEN OP EEN RIJTJE - Een rustig gelegen woning vlakbij de Utrechtse binnenstad - Een woning met diepe tuin. Er is eventueel nog mogelijkheid tot uitbouw. - Parkeren voor de deur! Gratis! - Zo goed als nieuw. Huidige eigenaar heeft er 1,5 jaar gewoon. Nog garantie op de bouw en keuken. - Een bijzonder goed geïsoleerde woning en gebouwd met duurzame materialen. Dus onderhoudsarm. - Een kindvriendelijke woonwijk - Ruime woonkamer met groot raam en deur rechtstreeks naar het terras. De woning is in 2012 gebouwd en heeft twee jaar leeg gestaan (casco). Deze is in juli 2014 door de huidige eigenaar volledig ingericht. De woning is rustig gelegen in Leidsche Rijn. Je hebt geen erg in het feit dat je in het grootste VINEX-project van Nederland woont. Nabij is een station en zijn goede uitvalswegen ri. A2 en A12. Verder is er in de buurt een groot park en zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas. Een korte rondleiding door de woning. Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal. Hier vind je de trapomgang, wc en toegang tot de woonkamer/keuken. Zowel keuken als woonkamer als keuken zijn voorzien van een houten parketvloer. De lichte open keuken (ongeveer 2,5 jaar oud) is voorzien van moderne apparatuur. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en geeft uitzicht op de straat. Aansluitend aan de keuken een ruime woonkamer met een groot raam aansluitend aan het terras buiten. Het terras buiten is ongeveer 20 vierkante meter. Verder is de tuin voorzien van een grasveld. Achterin de tuin staat een schutting en ene berging voor de fietsen en tuingereedschap. Via een achterom kom je weer op de straat voor het huis. Via de trap kom je op de eerste verdieping. Deze bestaat uit twee slaapkamers (met mogelijkheid tot een derde), een washok en een ruime badkamer. De badkamer bestaat uit witte tegels met een grijze vloer en is voorzien van een inloopdouche (d.m.v. glazen douchescherm). In het washok is plaats voor een wasmachine en droger, die je kan aansluiten op het ventilatiekanaal. Daarnaast kun je er stellingen in kwijt. Een andere inrichting bied ook mogelijkheden voor een derde slaapkamer. Dit is bij een aantal buren het geval. Eén van de slaapkamers kijkt uit op de straat. de andere, de master-bedroom, op de tuin. Het Zand is een moderne, maar inmiddels ingerichte wijk. Dus geen bouwput meer. Ze heeft een rustig maar levendig karakter met (ruime) eengezinswoningen, appartementen en een diversiteit aan voorzieningen. Binnenkort ook het nieuwe centrum van Leidsche Rijn op loop-/fietsafstand. Op loopafstand ligt het station Terwijde. Op fietsafstand het gezellige centrum van Utrecht. Voor eventuele rondleidingen kunt u contact opnemen via de makelaar om een afspraak in te plannen. De bezichtigingen vinden plaats door de bewoner zelf.

10