Vuurvlinder 116, Apeldoorn

Transcriptie

1 Vuurvlinder 116, Apeldoorn

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 1 Kelder nee Zolder nee Garage nee Aantal woonlagen 2 Tuin Oppervlakte 66m2 Breedte 5.5m Diepte 12m Oppervlakte 8.25m2 Breedte 5.5m Diepte 1.5m Ligging Ligging Bouw aan park, aan rustige weg, stad, in woonwijk

3 Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Tussenwoning Bouwjaar 2010 Raamwerk hardhout, draai- kiepramen Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 136m2 Totale woonoppervlakte 107m2 Inhoud 340m3 Energie Verwarming stadsverwarming, elektriciteit Type warm water collectief Beglazing dubbel Type isolatie volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/3

5 Impressies 2/3

6 Impressies 3/3

7 Plattegrond

8 Omschrijving In de jonge en gewilde woonwijk Zuidbroek gelegen aan de rand van het park Vellertheuvel, luxe uitgevoerde moderne tussenwoning met 3 slaapkamers, onderhoudsarme zonnige tuin op het zuidwesten met geïsoleerde houten berging. Het bouwjaar van de woning is 2009 en de woning is destijds door bouwbedrijf Nikkels gebouwd en voorzien van een ruime uitbouw over de gehele breedte van de woning! Het perceel is 136m2 groot en beschikt via een achterom over ruime parkeergelegenheid en een kindvriendelijk binnenplein. Vanafprijs: ,--k.k. Aanvaarding: in overleg Deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning, woonoppervlakte 106m2 met een houten berging is in 2009 onder G.I.W. garantie gebouwd. Dit keurmerk staat voor een uitstekende bouw en geeft de woning 10 jaar garantie op gebreken aan constructieve elementen. Wel zo'n veilig en zeker gevoel! Tijdens de bouw is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, het huis is vanaf de grond tot aan het dak optimaal geïsoleerd en het geheel wordt verwarmd middels stadsverwarming. De woning is hiervoor beloond met energielabel A. Binnen is alle comfort aanwezig om optimaal van de woning te genieten. De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De keuken is luxe uitgevoerd en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur,de badkamer is voorzien van een tweede toilet,een mooi vormgegeven wastafelmeubel en een douche/bad cabine met als toetje de ruime, sfeervolle masterbedroom met een eigen walk-in closet! Dat het een ideaal gezinshuis is, blijkt naast de 3 slaapkamers ook uit de ligging ervan. De woningen aan de Vuurvlinder zijn in een ring gebouwd met parkeerplaatsen en een grote speeltuin voor de kinderen. Veilig voor kinderen, omdat er alleen bestemmingsverkeer rijdt en ontspannend, omdat u vanuit de woning een oogje op uw kinderen in de speeltuin kunt houden. Tuin: De achtertuin is zeer zonnig gelegen op het zuidwesten. De aanleg ervan, een mix van borders en straatwerk, is onderhoudsarm. Achterin de tuin staat de houten berging, deze is ruim genoeg voor het plaatsen van meerdere fietsen en beschikt over licht en elektriciteit. Middels een deur is de parkeerplaats te bereiken. Wel prettig dat u de auto altijd gemakkelijk bij de tuin kunt parkeren! INDELING: Begane grond: Entree, ruime hal met garderoberuimte, modern hangtoilet met een planchet en fonteintje, praktische bergkast met daarin de opstelling voor de wasmachine en/of droger en de mechanische afzuiging en de trap naar de eerste verdieping( niet standaard!) De ruim uitgebouwde woonkamer heeft veel lichtinval en een vrij uitzicht richting achtertuin, vaste ruime bergkast onder de trap, doorgang naar de luxe open keuken, v.v. inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, grote koelkast, extra vriezer en design wasemschouw! 1e verdieping: Ruime bovenhal, toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde gelegen is. Deze masterbedroom

9 heeft zijn eigen, ruime walking closet! De prachtige lichtinval maken de kamer buitengewoon sfeervol. De moderne badkamer heeft de beschikking over een douche/bad cabine, hangtoilet en een design wastafelmeubel met veel opbergruimte. Locatie U woont op een mooie locatie middenin de ruim opgezette nieuwbouwwijk Zuidbroek. Het is een fijne buurt voor kinderen om op te groeien. Er is namelijk veel groen, je wandelt zo naar de Vellertheuvel en het Zuidbroekpark, maar ook basisscholen, kinderdagverblijf en zwembad liggen in de buurt. Met de auto rijdt u snel op de A1 en de A50 en ook het gezellige centrum van Apeldoorn is goed bereikbaar. Bijzonderheden:. Vrije en diepe ( 12m diep en 5,5m breed!) achtertuin op het zuidwesten. origineel uitgebouwd aan de achterzijde. voorzien van fraaie laminaatvloer. luxe uitgevoerde leuken. parkeerplaatsen en speelveldje direct achter de woning. masterbedroom met walk-in closet De huidige eigenaar heeft een vergunning aangevraagd om een dakopbouw te maken. Deze vergunning is in 2016 afgegeven en is nog geldig. Technische tekeningen beschikbaar. Vanafprijs: ,-- k.k. Aanvaarding: in overleg

10