Verbindingsweg 1, Veelerveen

Transcriptie

1 Verbindingsweg 1, Veelerveen

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 2 Aantal WC's 0 Kelder Zolder Garage Aantal woonlagen 2 Ligging Ligging open ligging, buiten bebouwde kom, bosrijke omgeving, aan rustige weg, landelijk, vrij ui Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Vrijstaand Bouwjaar 1920 Raamwerk hardhout, hout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 1.650m2 Totale woonoppervlakte 162m2 Inhoud 475m3

3 Energie Verwarming CV-ketel, open haard, open haard mogelijk Type warm water CV-ketel Beglazing dubbel Type isolatie dakisolatie, vloerisolatie, eco-bouw, muurisolatie

4 Impressies 1/3

5 Impressies 2/3

6 Impressies 3/3

7 Plattegrond

8 Omschrijving Unieke woning in een kindvriendelijke rustige buurt met ruim vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Deze ruime woning is recentelijk geheel vernieuwd. Het oude gedeelte is gerenoveerd, geïsoleerd en opnieuw ingedeeld zodat er meer ruimte en licht is. Aan de achterzijde is op een duurzame manier een uitbouw gerealiseerd waarin een erg ruime woonkeuken met open haard (7,75mx5,4m) en een extra slaapkamer (4,5mx3m) met badkamer (2mx3m) te vinden zijn. De ruime woonkeuken is voorzien van een betonblad aanrecht en schuiflades. Er is rekening gehouden met aansluiting voor een lade vaatwasser. Netjes in het aanrechtblad weg gewerkt vind u een prachtig 5 pits gasfornuis oven met daarboven een afzuigkap in een schouw ingebouwd. In deze kamer ook de openslaande deuren direct de ruime tuin in. De gehele woning is voorzien van dubbel glas (op de voordeur na) en alles is geïsoleerd (spouwmuren niet). De wanden van de 65m2 grote uitbouw zijn van duurzaam, natuurlijk bouwmateriaal en hebben daardoor een 3 keer hogere isolatiewaarde in vergelijking met een gemiddelde moderne eengezinswoning. In de oorspronkelijke woning is de oorspronkelijke keuken met de oude woonkamer samen gevoegd tot 1 geheel waardoor er een riante woonruimte van ca 5x7,5m ontstaan is. Deze ruimte is erg licht en heeft de mogelijkheid voor het aansluiten van een gashaard (aansluiting nog aanwezig) of eventueel een allesbrander. Alle plafonds zijn vernieuwd en uitgevoerd met inbouw spots. De bovenverdieping van de oorspronkelijke woning is 1 groot vertrek geworden van ca 5x7m. Het oude verlaagde plafond is weggehaald (en het schuine dak geïsoleerd). Hierdoor oogt de ruimte erg groot doordat u tegen het mooi afgewerkte schuine dak aan kijkt. De woning leent zich ervoor om in 2 woonunits te splitsen, omdat van de oorspronkelijke keuken aansluitingen bewaard zijn en hier een keuken geplaatst kan worden. Er is zowel in de uitbouw als in de oorspronkelijke woning een nieuwe badkamer (met wc en douche) aanwezig. Er zijn ook 2 wasmachine aansluitingen. De woning beschikt over een moderne HR ketel van Remeha uit U heeft rondom de woning een riante tuin van 1650m2 met fruitbomen. Een overdekt terras op het westen en noorden van de woning. De grote schuur leent zich ervoor om eventueel aan te passen naar een B&B. Er is een afsplitsing onder de grond gemaakt naar de schuur toe zodat deze in de toekomst eventueel ook aan het riool aangesloten kan worden. De hele woning is op beide verdiepingen voorzien van een lichte nieuwe laminaatvloer. Alles is geschilderd en gestuukt. De gevel van de oorspronkelijke woning is voorzien van een vochtwerende coating en is een aantal jaren geleden bovendien opnieuw gevoegd. De woning leent zich uitstekend voor grote gezinnen daar de bovenverdieping redelijk eenvoudig aangepast kan worden naar twee slaapkamers en op de benedenverdieping eventueel ook nog een extra kamer gemaakt kan worden. Al met al een woning met veel mogelijkheden gelegen in een extreem rustige omgeving met vriendelijke buren en vrij uitzicht over het land. Zoekt u een betaalbaar huis met veel ruimte en mogelijkheden dan is dit uw woning.

9