Marie Curielaan 48, Utrecht

Transcriptie

1 Marie Curielaan 48, Utrecht

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 1 Kelder nee Zolder nee Garage nee Aantal woonlagen 1 Ligging Ligging aan park, aan rustige weg, stad, in woonwijk, vrij uitzicht Bouw Woontype 1 appartement Woontype 2 Bovenwoning Woontype 3 Portiekflat Bouwjaar 1955 Raamwerk kunststof Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 0m2 Totale woonoppervlakte 80m2 Inhoud 225m3

3 Energie Verwarming CV-ketel Type warm water CV-ketel Beglazing dubbel Type isolatie dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie

4 Impressies 1/3

5 Impressies 2/3

6 Impressies 3/3

7 Plattegrond

8 Omschrijving In een rustige wijk nabij het fraaie Julianapark ligt dit royale en uitstekend onderhouden 4-kamerappartement. Het appartement beschikt over twee balkons, één balkon in de ochtendzon en één balkon in de middag-/ avondzon. In de gezamenlijke achtertuin, met groot gazon en een aantal picknicksets, is het goed toeven. De woonoppervlakte bedraagt 80 m2 en de woning is gelegen op de 3e woonlaag. Op de begane grond bevindt zich een ruime berging. De woning is recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waaronder volledig nieuwe keuken, vernieuwde centrale verwarming (met HR combiketel), nieuwe vloeren en gemoderniseerde badkamer en toilet. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Het appartement is centraal gelegen, dichtbij het mooie Julianapark, op circa 10 minuten fietsafstand van de binnenstad en op loopafstand van de winkels aan de Amsterdamsestraatweg. De uitvalswegen zijn uitstekend te bereiken en het treinstation Utrecht-Zuilen ligt op loopafstand. Indeling appartement: Begane grond: Afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen en trapopgang. Tevens bevindt zich hier de berging. Appartement: Entree met ruime hal, waar de deuren van alle ruimtes op uitkomen. Een absolute plus van dit appartement is dat zowel woonkamer, keuken en alle slaapkamers een deur naar een balkon hebben. Lichte woonkamer met deur naar het zonnige balkon op het westen. Vrij uitzicht over de gemeenschappelijke tuin. Nieuwe moderne keuken met aanrecht in hoekopstelling voorzien van moderne inbouwapparatuur (gas kookplaat, koel-/vriescombinatie en RVS afzuigkap) en ingebouwde HR combiketel. Tevens aansluiting voor wasmachine die weggewerkt is onder een leuke bar. De keuken heeft een balkon op het oosten met ochtendzon. Een modern betegelde badkamer met douchehoek, wastafel en een design radiator. Separaat net afgewerkt toilet. De master bedroom en slaapkamer 2 zijn gelegen aan de achterzijde en hebben beide openslaande deuren naar het balkon. De zeer ruime garderobe kast in de master bedroom is in overleg over te nemen. Slaapkamer 2 beschikt over een ingebouwde garderobe kast. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde en is tevens voorzien van een ingebouwde garderobe kast en heeft ook een deur naar het balkon aan de voorzijde. Balkon I aan de entreezijde van het appartement is gelegen op het noord/oosten (ochtendzon). Balkon II is gelegen op het zuidwesten. Hier heeft u 's zomers de middag- en avondzon en vrij uitzicht over de rustige en vrij groene omgeving. Een fantastisch plekje!

9 Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van Hoog Rendement 107 CV-ketel (2008). - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Elektrische installatie, 2 groepen met aardlekschakelaar - Het gebouw verkeert in goede staat van onderhoud - Er is een actieve en gezonde VvE, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel - Bijdrage VvE ca. 116,-- per maand. - Gelegen in rustige wijk nabij het Julianapark - Gratis parkeergelegenheid zonder parkeervergunning Materiële innovaties gerealiseerd door huidige eigenaar ( ) - Volledig nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur en wasmachine aansluiting (2008) - Moederhaard en geiser zijn vervangen door volledige centrale verwarming in gehele appartement met HR 107 CV-ketel (label HR 107 staat voor de hoogste rendementsklasse van CV-ketels) (2008) - In het gehele appartement zijn nieuwe deuren geplaatst. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van nieuwe glazen deuren voor extra (zon)licht. - De hal, woonkamer en 2 slaapkamers zijn voorzien van nieuw stucwerk (2008) - Alle binnendeuren, kozijnen, muren, plafonds, gas- en verwarming leidingen zijn geschilderd ( ) - Het appartement is voorzien van nieuwe laminaat vloeren. De keuken beschikt over een moderne tegelvloer (2008) - Gerenoveerd toilet en badkamer. Badkamer voorzien van nieuw plafond met spotjes en design radiator (2008) Materiële innovaties gerealiseerd door VvE ( ) - Vloeren van de balkons aan voor- en achterzijde zijn vernieuwd - Volledige renovatie gemeenschappelijke tuin - Trappenhuis gerenoveerd en geschilderd - Entree incl. brievenbussen volledig vernieuwd

10