Kenmerken. Overdracht. Indeling. Tuin. Ligging. Bouw. Waarborgsom. Bankgarantie. Ontbindende voorwaarden financiering. Aantal badkamers.

Transcriptie

1 Erlicum 19, Erp

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering nee Indeling Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder nee Garage nee Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 333m2 Breedte 18.5m Diepte 18m Oppervlakte 28m2 Breedte 7m Diepte 4m Ligging Ligging Bouw in woonwijk

3 Woontype 1 woning Woontype 2 Standaard Woontype 3 Helft van dubbel Bouwjaar 1983 Raamwerk Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 320m2 Totale woonoppervlakte 131m2 Inhoud 455m3 Energie Verwarming CV-ketel Type warm water combiketel Beglazing gedeeltelijk dubbel, dubbel Type isolatie volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Omschrijving Erlicum 19 in Erp Ruime eengezinswoning met riante achtertuin! De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, aan de buitenrand van Erp. Zowel scholen als sportvelden liggen op korte afstand van deze eengezinswoning. Het Aadal met alle wandelroutes vind je op 200 meter vanaf de voordeur en ook verschillende horecagelegenheden zijn gemakkelijk te voet te bereiken. Tegelijkertijd ben je binnen een paar minuten op de N616, waarmee woon-werkverkeer gemakkelijk te realiseren is. De woning zelf is minstens zo interessant. Met ruime parkeergelegenheden voor het huis en de riante achtertuin met veel zonuren achter het huis, tot de ruimtelijke vertrekken in de woning zelf. Voor de woning De woning ligt aan een rustige straat met (naast een eigen inrit) meer dan voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Ook heeft dit huis een eigen carport. Aan de voorzijde biedt het huis enkele vierkante meters waar verschillende planten en struiken een prachtige groene indruk geven. De begane grond Direct bij de entree vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en uiteraard een toilet. Daarna kom je in de ruime woonkamer, waar de lichte kleuren op de muren en het plafond zorgen voor een ruimtelijke impressie. Dit wordt versterkt door de lichtinval van twee kanten. Aan de woonkamer grenzen zowel de ruime keuken met eettafel, als de ruimtelijke serre. De keuken wordt gekenmerkt door veel lichtinval en lichte kleuren, mede vanwege de openslaande deuren richting de achtertuin. De keuken biedt veel kastruimte, een oven met fornuis en uiteraard een grote afzuigkap. De begane grond heeft verder een bijkeuken/berging waar u de aansluiting voor de wasmachine en droger vindt. De bijkeuken grenst aan andere zijde van de keuken en is de ruimte waar de achterdeur zich bevindt. De eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waar gemakkelijk dubbele bedden geplaatst kunnen worden. Ook heeft de eerste verdieping een riante badkamer met ligbad/douche, een wastafel en meer dan genoeg opbergruimte. De zolderverdieping De volledig afgewerkte zolderverdieping is meer dan een extra vertrek. Hier richt je gemakkelijk een extra slaapkamer of een complete hobbykamer in. De opbergruimte achter de schotten aan de schuine kanten van de zolderverdieping bieden veel extra opbergruimte.

11 De achtertuin: een oase van rust en opties Via de keuken kom je in de ruime achtertuin waar je direct een overdekt terras met verlichting aantreft. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van bestrating, maar heeft ook een leuk grasveld en een schuur. De tuin is omringd door een combinatie van schutting en heg. Hiermee is privacy optimaal aanwezig. Ben je op zoek naar een ruime woning met eigen achtertuin nabij alle faciliteiten van Erp? Laat je gegevens achter en we nemen contact op voor het plannen van een bezichtiging.

12