Lavendellaan 105, Eindhoven

Transcriptie

1 Lavendellaan 105, Eindhoven

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder nee Garage nee Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 33m2 Breedte 5,7m Diepte 5,7m Oppervlakte 27,04m2 Breedte 5,5m Diepte 5,5m Ligging Ligging Bouw aan rustige weg, stad, in woonwijk

3 Woontype 1 woning Woontype 2 Andere Woontype 3 Geschakelde woning Bouwjaar 2008 Raamwerk kunststof, draai- kiepramen Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 0m2 Totale woonoppervlakte 182m2 Inhoud 800m3 Energie Verwarming CV-ketel, open haard Type warm water combiketel Beglazing hoogrendementsglas, dubbel Type isolatie volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/5

5 Impressies 2/5

6 Impressies 3/5

7 Impressies 4/5

8 Impressies 5/5

9 Plattegrond

10 Plattegrond

11 Omschrijving Op een zeer gewilde woonlocatie in stadsdeel 'Stratum' (Nieuwe Kruidenbuurt), ligt deze moderne en zeer luxe afgewerkte woning met praktijkruimte en persoonlijke parkeerplaats. De woning beschikt over een zeer royale woonkamer en leefkeuken. Voortuin: Nette, omsloten voortuin voorzien van bestrating en grind. Zowel elektra als een waterkraan is aanwezig. Hal: Overdekte entree. Sfeervolle hal met eikenhoutendelen vloer, plafond met inbouwverlichting, meterkast (8groepen + 2x aardlek) en middel schuifdeur toegang tot het 2e gedeelte van de hal. Het tweede halgedeelte is tevens voorzien van een houtendelen vloer, garderobe en bergruimte onder trapopgang naar de 1e verdieping. Praktijkruimte: Zeer royale multifunctionele ruimte welke momenteel in gebruik is als praktijkruimte. De ruimte is voorzien van hoge raampartijen en een klein keukengedeelte (pantry) met warm en koud water. 1e verdieping: Overloop: Overoop met eiken houtendelen vloer, toiletruimte, c.v-/was/bergruimte met aansluiting voor de wasapparatuur, warmte terugwinunit en opstelling c.v. ketel (HR combiketel/awb/2008). Trapopgang naar 2e verdieping en deur naar het woongedeelte. Toilet: Ruime moderne en geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Living: Woonkamer met eikenhouten vloer, videofooninstallatie, mooie kastenwand op maat inbouwverlichting, brede gashaard en veel lichtinval door raampartijen rondom. Keuken: Open keuken met eikenhouten vloer en kookeiland met kastenwand voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur, waaronder combioven, koffieapparaat, heteluchtoven en grote koelkast en vriezer. Het kookeiland is voorzien van een 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), RVS afzuigkap met inbouwverlichting, vaatwasmachine, spoelbak en voldoende kastruimte. De ruimte rondom de keuken is ruim voldoende groot voor een zeer royaal eetgedeelte. 2e verdieping: Overloop: Overloop met massief eikenhouten vloer, welke toegang biedt tot 2 slaapkamers, badkamer, royaal zonnige daktuin en de badkamer.

12 Slaapkamer 1: Royale ouderslaapkamer voorzien van vloerbedekking, deur naar daktuin en toegang tot ruime inloopkast met kastenwand op maat inclusief ladder. Slaapkamer 2: eer grote slaapkamer voorzien van laminaatvloer en zeer lange kastenwand op maat met ladder en kledingliften. Badkamer: Moderne geheel betegelde nette badkamer met ligbad, hangcloset, dubbele wastafel met ombouwmeubel en inloopdouche met thermostaatkraan. Daktuin: Royaal zonnige daktuin voorzien van terrastegels, wateraansluiting, elektra en geniet van volledige privacy. De woning is gelegen loopafstand van diverse speelgelegenheden, prachtige bossen, scholen en winkels. Nabij het Floraplein en de snelweg A2 is deze woning zeer gunstig gesitueerd t.o.v. vele internationale bedrijven zoals Asml en High Tech Campus. op 10 minuten fietsen van de Eindhovense binnenstad. De servicekosten bedragen op dit moment 39,00 per maand. Bijzonderheden: - Persoonlijke parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein; - Het betreft hier een instapklare en luxe afgewerkte woning op gewilde locatie! - Ideale woning voor praktijk aan huis. - De gehele woning is optimaal geïsoleerd. - Mogelijkheid tot creëren van een extra slaapkamer. - De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. - Kindvriendelijke woonomgeving - Uitvalswegen, bossen, scholen, sportfaciliteiten in de directe omgeving. - Alle gewenste woonfaciliteiten in directe omgeving.

13