KOOPSOM 150,00 per m², v.o.n.

Transcriptie

1 Campagneweg ong. te Zevenbergen Ca m² bouwgrond KOOPSOM 150,00 per m², v.o.n. exclusief BTW.

2 Kenmerken Koopsom 150,00 per m², v.o.n. Opleveringsniveau In de huidige staat. BTW belast Ja Datum van oplevering In overleg, kan spoedig. Bestemming Bouwgrond. Campagneweg 0 ong, Zevenbergen 2

3 Omschrijving Algemeen Keukens, Roma Roldeuren, Marmach motoren, Aan de rand van het nieuwe bedrijventerrein De Poppelier gloeitechniek en Carmat. Het Koekoek, direct aan de verbindingsweg N285 bedrijventerrein bestaat uit een mix van tussen de A-17 (Moerdijk Roosendaal) en de A-16 bedrijfsverzamelgebouwen en single tennant (Rotterdam Breda Antwerpen) treft u dit mooie bedrijfsgebouwen. bouwkavel aan. Kadastrale aanduiding Bedrijventerrein de Koekoek ligt in Zevenbergen. Gemeente Zevenbergen, sectie I, nummer 2824, Zevenbergen is een van de kernen van de groot 57 are 30 centiare. gemeente Moerdijk, de grootste gemeente van de provincie Noord-Brabant. Moerdijk is onder andere Indeling bekend van de Seaport Moerdijk, die toegankelijk Ca m² Bouwgrond, met een front van 95 is voor zeeschepen en een dagelijkse meter aan de Campagneweg en een tweede shuttleverbinding heeft naar de Rotterdamse zichtzijde van ruim 50 meter aan de provinciale haven. Bedrijventerrein de Koekoek ligt, net als het weg N285. bedrijventerrein Zwanegat, ten oosten van de kern Zevenbergen. Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis Op het bedrijventerrein zijn diverse bedrijven van plattegrondtekeningen en informatie gevestigd. Enkele voorbeelden hiervan zijn Grando verkregen via en Campagneweg 0 ong, Zevenbergen 3

4 Vervolg omschrijving De oppervlakten zijn zo secuur Wet ter voorkoming van witwassen en financieren mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden van terrorisme aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie- de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van instituut in bijlage B van NEN witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Voorzieningen Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat dienen wij van verkopers en kopers een met onder andere de volgende voorzieningen: cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de - Indien gewenst kan verkoper als (gedelegeerd) onderstaande stukken dienen te worden projectontwikkelaar zijn diensten verlenen bij een aangeleverd. eventuele bebouwing. Informeer naar de - Verklaring Uiteindelijk Belanghebbende(n)(zie mogelijkheden. bijgevoegd document); - Er is geen bouwclaim met verplichte aannemer - kopie geldig legitimatiebewijs van de van toepassing op deze locatie. tekenbevoegde (zonder foto en BSN); - kopie geldig legitimatiebewijs van de Uiteindelijk Koopsom Belanghebbende(n) (zonder foto en BSN). 150,-- per m², vrij op naam en exclusief BTW. Ooms respecteert uw recht op privacy en Omzetbelasting garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze Omzetbelasting zullen verkoper en koper een zullen worden behandeld, overeenkomstig de verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij richtlijnen uit de Algemene Verordening opteren voor belaste verkoop. Deze zogenaamde Gegevenbescherming (AVG). "opteringsverklaring zal bij ondertekening van de koopovereenkomst door koper zijn ondertekend. Disclaimer Nadrukkelijk is vermeld dat deze Datum van oplevering informatieverstrekking niet als een aanbieding of In overleg, kan spoedig. offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden I, erfdienstbaarheden Het perceel is belast met een zakelijk recht in het kader van de belemmeringenwet Privaatrecht met als gerechtigde de besloten vennootschap Aktivabedrijf Enexis Brabant B.V., gevestigd te 5245 NH Rosmalen, kantooradres Burgemeester Burgerslaan 40. Op het perceel is een opstalrecht gevestigd ten gunste van de besloten vennootschap Aktivabedrijf Enexis Brabant B.V., gevestigd te 5245 NH Rosmalen, kantooradres Burgemeester Burgerslaan 40. Op het perceel zijn een tweetal opstalrechten gevestigd ten gunste van de naamloze vennootschap Brabant Water N.V., gevestigd te 5223 MA 's-hertogenbosch, aan de Magistratenlaan 200. Campagneweg 0 ong, Zevenbergen 4

5 Bestemmingsplan Het perceel valt bij de gemeente Moerdijk in het vigerende bestemmingsplan De Koekoek I. Op basis van dit bestemmingsplan is het perceel bestemd voor bedrijfsdoeleinden met een maximale milieucategorie 3.1. Van het kavel mag 80% worden bebouwd tot een maximale hoogte van 12 meter. Het perceel ligt in de zogenaamde representatieve zone, waarbij in het bestemmingsplan een binnenplanse vrijstellingsbevoegdheid is opgenomen waarbij het college van Burgemeester en Wethouders het terrein tevens kan bestemmen voor volumineuze detailhandel. De subcategorie bouwmarkt is als volumineuze detailhandel pas toegestaan na het uitvoeren van een Distributieplanologisch onderzoek en wordt beperkt tot maximaal m². De vestiging van zelfstandige kantoorgebouwen is niet toegestaan. Campagneweg 0 ong, Zevenbergen 5

6 Locatie Bereikbaarheid Bereikbaar van de locatie is goed. Het bedrijventerrein de Koekoek ligt nabij de N285. Omgevingsfactoren Op het bedrijventerrein zijn diverse bedrijven gevestigd. Enkele voorbeelden hiervan zijn Grando Keukens, Roma Roldeuren, Marmach motoren, Poppelier gloeitechniek en Carmat. Het bedrijventerrein bestaat uit een mix van bedrijfsverzamelgebouwen en single tennant bedrijfsgebouwen. Campagneweg 0 ong, Zevenbergen 6

7 Kadastrale kaart Adres Campagneweg 0 ong Postcode / Plaats 4761 RM Zevenbergen Gemeente Zevenbergen Sectie / Perceel I / 2824 Soort Volle eigendom. Campagneweg 0 ong, Zevenbergen 7

8 Een passende huisvesting voor uw bedrijf? Onze specialisten staan klaar om te helpen! Dennis Dekker Adjunct-Directeur Register Makelaar en Taxateur o.z. Tel: Liesbeth Baris Vastgoed Adviseur Tel: Chantal van der Bij Vastgoed Adviseur Tel: Thomas Feenstra Vastgoed Adviseur Tel: Kimberley Moolenaar Afdelingssecretaresse Tel: Esmee van Laar Afdelingssecretaresse Tel: Waarom Ooms Makelaars? Snel, proactief en ondernemend Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd Johan de Wittstraat 40, 3311 KJ Dordrecht Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: Campagneweg 0 ong, Zevenbergen 8

9