Kantoren. HUURPRIJS 1.265,00 p.m. Ca. 146 m² Kantoorruimte. Kazernestraat AG Papendrecht. exclusief BTW en servicekosten

Transcriptie

1 Kantoren Ca. 146 m² Kantoorruimte Kazernestraat AG Papendrecht HUURPRIJS 1.265,00 p.m. exclusief BTW en servicekosten

2 Kenmerken Huurprijs 1.265,00 p.m.. exclusief BTW. Huurtermijn Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar. Parkeerplaatsen Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels een parkeerschijf (een uur parkeren) of een parkeervergunning. Opleveringsniveau Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat. BTW belast Ja Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijzxiging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten 150,- per maand, exclusief BTW. Betalingen Huurprijs dient te worden voldoen bij vooruitbetaling per maand of kwartaal. Datum van oplevering Vanaf 1 juli Kazernestraat 1, Papendrecht 2

3 Omschrijving Algemeen goed bereikbaar vanaf zowel rijks snelweg A-15 Het object betreft een kantoorruimte op de (Rotterdam-Gorinchem-Nijmegen) via het begane grond, uitmakende een gedeelte van een Oosteind als vanaf verbindingsweg N-3 via het complex dat is opgesplitst in appartementsrechten. Oude Veer. De beschikbare kantoorunit is plaatselijk bekend als Kazernestraat 1 te Papendrecht. Kadastrale aanduiding Gemeente Papendrecht, sectie D, nummer 387, De kantoorunit is gesitueerd in een markant appartementsindex A-1. gebouw in het hart van de gemeente Papendrecht in de zone tussen het Indeling kernwinkelgebied De Meent en de rivier in het Ca. 76,9 m² kantoorruimte op de begane grond; voormalige gebouw van de brandweerkazerne. Ca. 69,4 m² kantoorruimte op de eerste verdieping; Andere gebruikers in het complex zijn onder Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend andere een onroerend goed aan de hand van opname ter plaatse, op basis beleggingsmaatschappij, een tandartspraktijk en van plattegrondtekeningen en informatie een scheepvaartkantoor. verkregen via De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen Het gebouw ligt op een mooie plek naast de niet worden aangemerkt als verhuurbare vermaarde Muziektent aan de Eilandstraat en is oppervlakte zoals gedefinieerd door het Kazernestraat 1, Papendrecht 3

4 Vervolg omschrijving Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van Omzetbelasting NEN Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de Voorzieningen huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen: Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te Keukenblok met 4 onder- en 4 bovenkasten, stellen minimumpercentage zal of blijvend zal kunststof blad, vaatwasser en inbouwmagnetron; gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek Systeemplafond voorzien van diverse spotlights van omzetbelasting, zodanig dat kan worden en tl-armaturen; geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich Verwarming via gasgestookte cv-installatie met zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om radiatoren; ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt Noodverlichting c.q. vluchtroute aanduiding; wordt afgeweken. Brandblusvoorzieningen; Splitunit airconditioning op de begane grond;* Indien huurder niet of niet meer aan dit Splitunit airconditioning op de eerste verdieping;* uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden Kabelgoten; verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt Linoleum vloer, zowel op de begane grond als de gecompenseerd voor de gevolgen van het eerste verdieping; vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor Alarminstallatie; met omzetbelasting belaste huur. Aan de zijde van de Kazernestraat houten kozijnen met isolerende beglazing en aan de Bijkomende kosten achterzijde stalen kozijnen met enkel glas. Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een De met * gearceerde voorzieningen worden om verrekenbaar voorschot worden berekend ter niet aan huurder ter beschikking gesteld. Huurder grootte van 150,-- per maand voor onder andere mag gebruik maken van de voorzieningen, doch navolgende leveringen en diensten. behoren deze voorzieningen niet tot het gehuurde. - Onderhoud cv installatie; Verhuurder staat niet in voor de werking van deze - Onderhoud brandblusmiddelen; voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud - Schoonmaakkosten buitenbeglazing en van deze voorzieningen is geheel voor rekening en openbaar buitenterrein; risico van huurder. - Onderhoud parkeerplaatsen en groenvoorzieningen; Huurprijs - Assurantiepremie buiten beglazing; 1.265,-- per maand exclusief BTW, te voldoen bij - Kosten afvalcontainer; vooruitbetaling per maand of kwartaal. - Kosten watergebruik; - Administratiekosten (ad 5% over de hierboven Huurprijsaanpassing genoemde leveringen en diensten) Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het Huurder is zelf verantwoordelijk voor het sluiten van prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex onder andere leveringsovereenkomsten met (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), nutsbedrijven voor gas en elektra, klein onderhoud gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de en herstellingen. Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Huurtermijn Een bankgarantie ter grootte van een Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar. betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. Kazernestraat 1, Papendrecht 4

5 Vervolg omschrijving Huurovereenkomst Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari Datum van oplevering Vanaf 1 juli Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kazernestraat 1, Papendrecht 5

6 Indeling Ca. 76,9 m² kantoorruimte op de begane grond, bestaande uit een open kantoortuin, keuken met kunststof blok, technische ruimte, voorportaal en toiletruimte. Ca. 69,4 m² kantoorruimte op de eerste verdieping, verdeeld over twee aaneengesloten kantoorvertrekken. Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN Voorzieningen Kantoorruimte Keukenblok met 4 onder- en 4 bovenkasten, kunststof blad, vaatwasser en inbouwmagnetron; Systeemplafond voorzien van diverse spotlights en tl-armaturen; Verwarming via gasgestookte cv-installatie met radiatoren; Noodverlichting c.q. vluchtroute aanduiding; Brandblusvoorzieningen; Splitunit airconditioning op de begane grond en eerste verdieping; (wordt 'om niet' aan huurder ter beschikking gesteld. Vervanging en onderhoud komt voor rekening en risico van huurder) Kabelgoten; Linoleum vloer; Alarminstallatie; Aan de zijde van de Kazernestraat houten kozijnen met isolerende beglazing; Kazernestraat 1, Papendrecht 6

7 Locatie Bereikbaarheid Het gebouw ligt op een mooie plek naast de vermaarde 'Muziektent' aan de Eilandstraat en is goed bereikbaar vanaf zowel rijks snelweg A-15 (Rotterdam-Gorinchem-Nijmegen) via het Oosteind als vanaf verbindingweg A-3 via het Oude Veer. Kazernestraat 1, Papendrecht 7

8 Kazernestraat 1, Papendrecht 8

9 Kazernestraat 1, Papendrecht 9

10 Plattegronden Kazernestraat 1, Papendrecht 10

11 Plattegronden Kazernestraat 1, Papendrecht 11

12 Kadastrale kaart Adres Kazernestraat 1 Postcode / Plaats 3351 AG Papendrecht Gemeente Papendrecht Sectie / Perceel / Index D / 387 / A-1 Soort Volle eigendom Kazernestraat 1, Papendrecht 12

13 U bent van harte welkom Johan de Wittstraat KJ Dordrecht T E drechtsteden@ooms.com Deskundigheid Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Kazernestraat 1, Papendrecht 13

14