Woonoppervlakte 110 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Burgemeester de Bruinelaan 115 Zwijndrecht

Transcriptie

1 Woonoppervlakte 110 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP Burgemeester de Bruinelaan 115 Zwijndrecht

2 OMSCHRIJVING Algemeen De Burgemeester de Bruïnelaan is één van kenmerkende en bekende straten binnen Zwijndrecht. In de straat bevinden zich een keur aan verschillende authentieke gebouwen met afwisselend woningen, kantorengebouwen en winkels. Onderhavig object bestaat van oudsher uit een enkel woonhuis bestaande uit een drietal bouwlagen. Door je jaren heen is het object getransformeerd en heeft de begane grond van het object een andere invulling gekregen. De begane grond is thans ingericht als commerciële ruimte en op de verdiepingen is reeds het woonhuis gesitueerd. Op de begane grond is tevens een aanbouw gerealiseerd en tevens ook een dakterras op de verdieping. Indeling Ca. 120 m² Commerciële ruimte op de begane grond, bestaande uit de hoofdentree, ontvangstruimte, keuken, opslag enzovoorts. Ca. 15 m² Woonruimte op de begane grond, bestaande uit de gedeelde entree, berging, hal met trap, wasruimte en badkamer voorzien van ligbad, separate douche, toiletruimte en wastafelmeubel. Ca. 48 m² Woonruimte op de eerste verdieping, bestaande uit een keuken, woonkamer, gang en toiletruimte. Ca. 47 m² Woonruimte op de tweede verdieping, bestaande uit een overloop, stookruimte/ opbergzolder en de slaapkamers. Voorzieningen Het object kan vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen: Woonhuis: - cv installatie voorzien van radiatoren; - houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - houten schuifpui in woonkamer voorzien van dubbele beglazing; - dakterras voorzien van steenbarbecue; - keuken voorzien van oven, gasfornuis (Boretti), magnetron en gootsteen; - inbouwkasten; - toilet op de verdieping voorzien van wasbak; - elektrisch zonnescherm achterzijde woonhuis;

3 - dakkapel zolderverdieping achterzijde woonhuis; - airco installatie zolder; - elektrische rolluiken op de zolderverdieping (slaapvertrekken); - raamhorren; - wasbak in grote slaapkamer zolderverdieping; - meterkast op begane grond; - badkamer gelegen op begane grond voorzien van douche, wasbak, toilet en hoekbad; - aansluitingen voor wasmachine-/droger; - gezamenlijke NUTS-voorzieningen; - gezamenlijke opgang t.b.v. commerciële ruimte en woonhuis; Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verkoper en koper een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verkoop. Deze zogenaamde opteringsverklaring zal bij ondertekening van de koopovereenkomst door koper zijn ondertekend. Het complex kan derhalve vrij van BTW worden overgedragen. Bestemmingsplan Bij de gemeente Zwijndrecht valt onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: Oud Centrum" dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 29 januari Op grond van artikel 6 van de planvoorschriften is de enkelbestemming van het complex: Gemengd. Meer informatie met betrekking tot het bestemmingsplan treft u in de te downloaden brochure. Oplevering In overleg. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

4

5

6

7

8

9

10 KENMERKEN Object gegevens Soort appartement Bovenwoning Open portiek Nee Bouwperiode Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 3slaapkamer(s) Inhoud woning 290 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 110 m 2 Details Kabel Buitenzonwering Energie Verwarming Warmwater C.V.-ketel Tuin gegevens Tuin Nee Ja C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas gestookteigendom Geen tuin

11 KADASTRALE GEGEVENS

12 CONTACT Ooms Johan de Wittstraat KJ DORDRECHT T E dordrecht@ooms.com W Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot-Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.

13

14

15