Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Spuiboulevard GR Dordrecht telefoon TE KOOP Noordweg 19 te Zwijndrecht

Transcriptie

1 Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Spuiboulevard GR Dordrecht telefoon TE KOOP Noordweg 19 te Zwijndrecht

2 TE KOOP Noordweg 19 te Zwijndrecht Algemeen Beschikbaar voor verkoop zijn een drietal geschakelde bedrijfs-/ opslagruimte met kantoor, ondergrond en een stuk buitenterrein. Het complex is gesitueerd aan het bedrijventerrein Groote Lindt. De ingang van het complex is gelegen aan de Noordweg. Via de Munnikensteeg is er een goede verbinding naar rijksweg A-16 (Rotterdam Breda). De rijksweg A-15 (Rotterdam Nijmegen) is ook goed bereikbaar. De loodsen zijn uitermate geschikt voor zowel opslag als productie. Het unieke aan beide objecten is dat ze beschikken over verschillende hoogte. De grootste hal beschikt over een zeer gunstige vrije hoogte met een bovenloopkraan en een zware vloerbelasting. (De bovenloopkranen zijn geen eigendom van verkoper, doch zijn wel ter overname van de vertrekkend huurder). Het buitenterrein is volledig afgesloten middels een hekwerk voorzien van schuifpoort. Op het buitenterrein is voldoende parkeergelegenheid. Kadastrale aanduiding Gemeente Zwijndrecht, sectie D, nummer 4317, groot 35 are 60 centiare. Indeling Ca. 595 m² Ca. 255 m² Ca. 493 m² Ca. 335 m² Bedrijfs- / opslagruimte in de hoofdbouw, waarvan ca. 170 m² met een beperkte vrije hoogte. Secundaire ruimten op de begane grond, onder de kantoorvertrekken, bestaande uit de centrale entree, onderdelenmagazijn, archief, was- en kleedruimte en technische ruimte. Secundaire ruimten en kantoren op de eerste verdieping, bestaande uit een grote open kantoortuin, diverse afgescheiden kantoorvertrekken, toilet en sanitaire ruimten, vergaderruimte, archief en verkeersruimte op de verdieping. Bedrijfs- / opslagruimte in de oudste bedrijfshal met schuine kap. Het betreft een rechthoekige bedrijfshal, buitenwerks ca. 16 x 22 meter die met een scheiding onder de nok is opgedeeld in twee compartimenten.

3 Ca. 723 m² Ca. 80 m² Bedrijfs- / opslagruimte in de bedrijfshal die zich achter de hoofdbouw bevindt. Het betreft een in de breedte gerealiseerde loods met plat dak die bereikbaar is vanuit de hoofdbouw en vanuit de oudste hal. Deze loods heeft een eigen toegang naar het buitenterrein aan de zuidzijde. De loods is buitenwerks circa 34 x 22 meter. Secundaire ruimte in een tussenlid tussen bedrijfshal 1 en bedrijfshal 2 en tussen bedrijfshal 2 en 3. Het zijn verbindende stukken die zijn overdekt aan de buitengevels tussen twee voorheen op zich staande bedrijfsgebouwen. Voorzieningen Kantoorruimte - verwarming middels gasgestookte cv installatie met radiatoren; - split unit airconditioning in serverruimte en in 2 kantoorvertrekken; - warmwatervoorziening middels elektrische boiler (merk Nibe); - handbrandblussers; - brandslanghaspels; - rookmelders; - alarminstallatie; - pantry met ingebouwde koelkast en vaatwasser; - dubbel toilet t.b.v. het kantoor; - plafond voorzien van systeemplafond en ingebouwde verlichtingsarmaturen; - kabelgoten voorzien van data- en elektra-aansluitpunten. Bedrijfsruimte - verwarming middels diverse direct gestookte luchtverhitter in de hoogste bedrijfshal aangevuld met downstreamers; - verwarming oude bedrijfshal middels cv ketel gekoppeld aan radiatoren aangevuld met downstreamers; - elektrisch bedienbare overheaddeur in de hoofdbouw; - openslaande deuren in de oudste bedrijfshal; - vloerbelasting kg per m² - douche in de hoge bedrijfshal; - dubbel toilet in de bedrijfshal; - in moderne hal kraanbaan, voorzien van bovenloopkraan met een hijscapaciteit van 6300 kg; (beschikbaar ter overname van huurder) - krachtstroom; - vrije hoogte 8,30 m in de nieuwe hal; - vrije hoogte 5,80 m in de nieuwe hal. Buitenterrein - buitenverlichting; - buitenterrein verhard middels van betonklinkers en stelconplaten; - gehele terrein is omheind middels een hekwerk met een tweetal schuifporten.

4 Koopsom ,-- kosten koper, exclusief BTW. Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verkoper en koper een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verkoop. Deze zogenaamde opteringsverklaring zal bij ondertekening van de koopovereenkomst door koper zijn ondertekend. Datum van oplevering In overleg Wijze van oplevering In overleg Bijzonderheden Bij de gemeente Zwijndrecht valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan "Groote Lindt" vastgesteld bij Raadsbesluit van 4 februari De omschrijving van de bestemming van dit perceel volgens dit bestemmingsplan is: "bedrijf" Deze bestemming houdt in dat het perceel ten hoogste bebouwd en gebruik mag worden voor bedrijfsdoeleinden in milieucategorieën 3.2. Het gevoegd gezag kan bij omgevingvergunning afwijken van het bepaalde in bedrijfsactiviteiten om bedrijven toe te laten uit ten hoogste twee categorieën hoger dan in categorie 3.2, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot bovenstaande categorieën. Nadere gegevens omtrent de bestemming zijn op aanvraag beschikbaar.

5 Inlichtingen Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Telefoon Fax Bezoek ook onze internetsite Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

6 Locatie Noordweg 19 te Zwijndrecht Bron:

7 Foto s

8

9

10

11 Kadastrale kaart