TE HUUR / TE KOOP Laan van Kopenhagen 100 te Dordrecht. Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Spuiboulevard 4 Postbus BC Dordrecht

Transcriptie

1 TE HUUR / TE KOOP Laan van Kopenhagen 100 te Dordrecht Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Spuiboulevard 4 Postbus BC Dordrecht telefoon fax

2 TE HUUR / TE KOOP Laan van Kopenhagen 100 te Dordrecht Algemeen Business Park Amstelwijck is een hoogwaardige kantoorlocatie die door het bestuur van de Drechtsteden is aangewezen als de regionale toplocatie voor kantoorvestigers. Amstelwijck heeft een eigen aansluiting op Rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) en ligt tevens direct naast de verbindingsweg N3, die de Rijkswegen A16 en A15 verbindt (Rotterdam-Nijmegen) Op Amstelwijck wordt ca moderne kantoorruimte ontwikkeld in één samenhangende stedenbouwkundige visie van hoge kwaliteit. Slechts in beperkte mate is naast kantoorgebruik tevens ruimte voor bedrijfsdoeleinden op Amstelwijck. Aan de Laan van Kopenhagen is dit nu mogelijk. Op dit moment zijn op Amstelwijck reeds gevestigd Trust Computer Products, Cofely, Riwal Hoogwerkers, Tokheim, De Bruijn Intergips afbouwsystemen, Groenewegen & Partners deurwaarders, Cégelec automatisering en Kewill. Naast deze gerenommeerde namen is in de loop van 2013 de hoogwaardige hotelontwikkeling voor Van der Valk bestaande uit een in het oog springend gebouw van 14 verdiepingen met 148 kamers opgeleverd. Kadastrale aanduiding Gemeente Dordrecht, sectie V, nummer 954, groot 28 are 30 centiare en Gemeente Dordrecht, sectie V, nummer 1327, gedeeltelijk, geschatte grootte 5 are 90 centiare. Indeling Ca m² Ca. 857 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De begane grond bestaat uit een centrale entree met een receptiefunctie, negen kantoorruimten, een kantinegelegenheid, een dames- en dubbel herentoilet en lift. De verdieping bestaat uit een kantoortuin, acht kantoorvertrekken, trainings-ruimte, een dames- en dubbel herentoilet, serverruimte, archiefruimte en technische ruimte. bedrijfs-/ opslagruimte, direct grenzend en toegankelijk vanuit het kantoor, was- en douchegelegenheid en mindervaliden toilet. 48 gemarkeerde parkeerplaatsen gelegen op een afgesloten terrein

3 Voorzieningen - verwarming via gasgestookt cv-systeem met radiatoren in de kantoorruimte (Remeha, 2003), - verwarming in de bedrijfsruimte via indirect gestookte gasheaters, - koeling in de kantoren via topkoeling, - koeling in de serverruimte door middel van een split-unit airconditioning, - elektrisch bediende toegangsdeur, - representatieve entree met receptiebalie, - natuurstenen vloer ter plaatse van de entree/hal, - toegangs-/ beveiligingssysteem door middel van pasjes, - bewegingssensoren voor de verlichting in de kantoorruimten, - kantineruimte met keukenvoorzieningen, zoals koelkast, combimagnetron, keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap - warmwatervoorziening door middel van 15 liter boilers (Daalderop), - kabelgoten t.b.v. databekabeling, - verlaagd systeemplafond met doorzaktegels in de entree, - inbouwkasten als scheidingswanden in een aantal kantoren, - ingebouwde verlichtingsarmaturen in de kantoorruimte, - inbraakalarmsysteem, - brand- en ontruimingsinstallatie, - isolerende beglazing, - glaspanelen ter plaatse van alle kantoorruimte en de gangzone, - brandpreventiemiddelen, - liftinstallatie, - glad afgewerkte betonvloer, - elektrisch bedienbare overheaddeur, afmeting 3,50 x 4,50 m, - vrije hoogte van 6,80 m¹ in het grootste deel van de bedrijfsruimte, - vloerbelasting ca kg/ m²; - optimaal geïsoleerd, - krachtstroomaansluitingen, - fietsenstalling, - slagboomsysteem. Huurprijzen Kantoren: 130,-- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten Bedrijfsruimte: 65,-- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten Parkeren: 750,-- per plaats per jaar, exclusief BTW. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

4 Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar. Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde opteringsverklaring zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Bijkomende kosten Uitgangspunt is dat het complex wordt verhuurd aan één eindgebruiker. Huurder zal derhalve zelf diverse overeenkomsten sluiten voor de levering van nutsvoorzieningen als gas, water en elektra, alsmede schoonmaak, beveiliging en onderhoud. Van verhuurders zijde zullen naast de periodiek verschuldigde huurpenningen geen bijkomende kosten worden gefactureerd. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. Huurovereenkomst Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2003, aangevuld met bepalingen van verhuurder. Koopsom Op aanvraag Datum van oplevering In overleg. Wijze van oplevering In de huidige staat, met bovenstaande voorzieningen.

5 Inlichtingen Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Telefoon / Fax dordrecht@ooms.com Internet Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

6 Locatie Laan van Kopenhagen 100

7 Foto s Laan van Kopenhagen 100

8

9

10 Plattegrond met indeling begane grond

11 Plattegrond met indeling verdieping 1