TE HUUR Kamerlingh Onnesweg 37 te Dordrecht Representatieve bedrijfsruimte met kantoor

Transcriptie

1 TE HUUR Kamerlingh Onnesweg 37 te Dordrecht Representatieve bedrijfsruimte met kantoor Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Spuiboulevard 4 Postbus BC Dordrecht telefoon fax

2 TE HUUR Kamerlingh Onnesweg 37 te Dordrecht Algemeen Aan de Kamerlingh Onnesweg bevindt zich een cluster van vier geschakelde bedrijfshallen met kantoorruimte in twee bouwlagen. De Kamerlingh Onnesweg geldt als hoofd ontsluitingsroute voor het bedrijventerrein en is onlangs grondig herstructureerd. Het terrein is uitstekend bereikbaar vanaf Rijksweg A16 (Rotterdam/Antwerpen) en de N3, die de A16 verbindt met de A15 (Rotterdam/Nijmegen). De bedrijfshallen zijn uiterst flexibel, omdat er tal van combinatiemogelijkheden bestaan, waarmee voor iedere kandidaat een gunstige verhouding kan worden gehuurd tussen hoeveelheid bedrijfsruimte in relatie tot de hoeveelheid kantoorruimte. De bedrijfsruimten zijn voorzien van diverse overheaddeuren en een grote hoeveelheid lichtinval vanwege de diverse lichtkoepels en lichtstraten. De bedrijfsruimten zijn zowel geschikt voor logistieke- als voor productiedoeleinden. Om het nog geschikter te maken voor een logistieke gebruiker, bestaat de mogelijkheid om een dockshelter aan te brengen. De kantoorruimten zijn verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en hebben veelal een zelfstandige entree. De kantoorruimten zijn onlangs geheel gemoderniseerd ten behoeve van de huidige huurder en van alle gemakken voorzien. Kadastrale aanduiding Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4784 gedeeltelijk. Indeling Ca. 508 m² Ca. 210 m² Ca. 210 m² bedrijfsruimte; kantoorruimte gelegen op de begane grond bestaande uit een eigen entree, diverse kantoorvertrekken. kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping bestaande uit een overloop, diverse kantoor- en vergadervertrekken en kantine.

3 Voorzieningen Een elektrisch bedienbare overheaddeur in de zijgevel én; Een elektrisch bedienbare overheaddeur in de achtergevel Vloerbelasting kg per m²; Vrije hoogte ca. 5,5 m; Toiletunit met handwasbak; verlaagd systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen; kabelgoten; pantry, bestaande uit 4 onder- en 4 bovenkasten, voorzien van koelkast en vaatwasser; dames- en herentoilet; baliefunctie; houten kozijnen met isolerende beglazing; elektrisch bedienbare zonwering aan de buitenzijde; alarminstallatie; brandblusmiddelen; centrale hal is voorzien van een tegelvloer. Huurprijs Kantoorruimte: Bedrijfsruimte: 75,-- per m² per jaar 45,-- per m² per jaar Bovengenoemde bedragen zijn exclusief BTW. en te voldoen bij vooruitbetaling per maand. Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde opteringsverklaring zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend.

4 Bijkomende kosten Component I: Component II: Een voorschot van 50,-- per maand exclusief BTW voor de keuring en onderhoud van technische installaties van verwarming en koeling, infrastructuur, overheaddeur, blusmiddelen en alarmsysteem. Een voorschot van 200,-- per maand exclusief BTW voor normaal verbruik van gas, water en elektra. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. Huurovereenkomst Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus Datum van oplevering Per direct. Wijze van oplevering In overleg. Inlichtingen Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Telefoon Fax Bezoek ook onze internetsite Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

5 Locatie Kamerlingh Onnesweg 37 te Dordrecht Bron: Google maps

6 Plattegrond Kamerlingh Onnesweg 37 te Dordrecht

7

8

9 TE HUUR Kamerlingh Onnesweg 37 te Dordrecht Representatieve bedrijfsruimte met kantoor Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Spuiboulevard 4 Postbus BC Dordrecht telefoon fax

10 TE HUUR Kamerlingh Onnesweg 37 te Dordrecht Algemeen Aan de Kamerlingh Onnesweg bevindt zich een cluster van vier geschakelde bedrijfshallen met kantoorruimte in twee bouwlagen. De Kamerlingh Onnesweg geldt als hoofd ontsluitingsroute voor het bedrijventerrein en is onlangs grondig herstructureerd. Het terrein is uitstekend bereikbaar vanaf Rijksweg A16 (Rotterdam/Antwerpen) en de N3, die de A16 verbindt met de A15 (Rotterdam/Nijmegen). De bedrijfshallen zijn uiterst flexibel, omdat er tal van combinatiemogelijkheden bestaan, waarmee voor iedere kandidaat een gunstige verhouding kan worden gehuurd tussen hoeveelheid bedrijfsruimte in relatie tot de hoeveelheid kantoorruimte. De bedrijfsruimten zijn voorzien van diverse overheaddeuren en een grote hoeveelheid lichtinval vanwege de diverse lichtkoepels en lichtstraten. De bedrijfsruimten zijn zowel geschikt voor logistieke- als voor productiedoeleinden. Om het nog geschikter te maken voor een logistieke gebruiker, bestaat de mogelijkheid om een dockshelter aan te brengen. De kantoorruimten zijn verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en hebben veelal een zelfstandige entree. De kantoorruimten zijn onlangs geheel gemoderniseerd ten behoeve van de huidige huurder en van alle gemakken voorzien. Kadastrale aanduiding Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4784 gedeeltelijk. Indeling Ca. 508 m² Ca. 210 m² Ca. 210 m² bedrijfsruimte; kantoorruimte gelegen op de begane grond bestaande uit een eigen entree, diverse kantoorvertrekken. kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping bestaande uit een overloop, diverse kantoor- en vergadervertrekken en kantine.

11 Voorzieningen Een elektrisch bedienbare overheaddeur in de zijgevel én; Een elektrisch bedienbare overheaddeur in de achtergevel Vloerbelasting kg per m²; Vrije hoogte ca. 5,5 m; Toiletunit met handwasbak; verlaagd systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen; kabelgoten; pantry, bestaande uit 4 onder- en 4 bovenkasten, voorzien van koelkast en vaatwasser; dames- en herentoilet; baliefunctie; houten kozijnen met isolerende beglazing; elektrisch bedienbare zonwering aan de buitenzijde; alarminstallatie; brandblusmiddelen; centrale hal is voorzien van een tegelvloer. Huurprijs Kantoorruimte: Bedrijfsruimte: 75,-- per m² per jaar 45,-- per m² per jaar Bovengenoemde bedragen zijn exclusief BTW. en te voldoen bij vooruitbetaling per maand. Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde opteringsverklaring zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend.

12 Bijkomende kosten Component I: Component II: Een voorschot van 50,-- per maand exclusief BTW voor de keuring en onderhoud van technische installaties van verwarming en koeling, infrastructuur, overheaddeur, blusmiddelen en alarmsysteem. Een voorschot van 200,-- per maand exclusief BTW voor normaal verbruik van gas, water en elektra. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. Huurovereenkomst Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus Datum van oplevering Per direct. Wijze van oplevering In overleg. Inlichtingen Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Telefoon Fax Bezoek ook onze internetsite Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

13 Locatie Kamerlingh Onnesweg 37 te Dordrecht Bron: Google maps

14 Plattegrond Kamerlingh Onnesweg 37 te Dordrecht

15

16