TE HUUR Van Godewijckstraat 25 te Dordrecht

Transcriptie

1 Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Spuiboulevard 4 Postbus BC Dordrecht telefoon fax TE HUUR Van Godewijckstraat 25 te Dordrecht

2 TE HUUR Van Godewijckstraat 25 te Dordrecht Algemeen Dit representatieve kantoorcomplex is gelegen vlakbij het oude sfeervolle historische centrum van Dordrecht, met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals banken, postkantoor, winkels en het openbaar vervoer. Het gehele complex bestaat uit een viertal gebouwen, waarvan alleen gebouw 4 nog voor de verhuur beschikbaar is. Het object is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Op circa 5 minuten loopafstand ligt het Centraal Station van Dordrecht, waarvandaan diverse bussen en treinen vertrekken. Ook in de directe nabijheid van het object is een bushalte van de stadsbus gesitueerd. Met de auto is het object ook uitstekend te bereiken vanaf de A16 (Rotterdam/Antwerpen) en via de Randweg N3 is er een goede verbinding met de A15 (Rotterdam/Nijmegen). Kadastrale aanduiding Gemeente Dordrecht, sectie D, nummers 6038 en 6178, groot 37 are 69 centiare. Indeling Ca. 616 m² archiefruimte gelegen in de kelder; Ca. 668 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond; Ca. 590 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping; Ca. 576 m² kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping; Ca. 421 m² kantoorruimte gelegen op de derde verdieping; 44 parkeerplaatsen op het buitenterrein. Deelverhuur per verdieping behoort tot de mogelijkheden.

3 Voorzieningen zelfstandige entree; lift; twee trappenhuizen; verlaagde systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen; mechanische ventilatie; luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling, capaciteit 4º C ten opzichte van de buitentemperatuur; verwarming middels CV systeem, voorzien van radiatoren; diverse dames en heren toiletten; Huurprijs Kantoorruimte 120,-- per m² per jaar exclusief BTW. en servicekosten (in huidige staat) Archiefruimte 75,-- per m² per jaar exclusief BTW. en servicekosten (in huidige staat) Parkeerplaatsen op afgesloten terrein 750,-- per m² jaar exclusief BTW. en servicekosten (in huidige staat) Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Vijf jaar met een optieperiode van vijf jaar. Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verkoper en koper een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verkoop. Deze zogenaamde opteringsverklaring zal bij ondertekening van de koopovereenkomst door koper zijn ondertekend. Het is mogelijk om vrijgesteld van BTW te huren. Hierbij dient huurder wel rekening te houden met het feit dat verhuurder mogelijk een BTW compensatietoeslag in rekening brengt, afhankelijk van de aard van de werkzaamheden die verhuurder dient uit te voeren.

4 Bijkomende kosten Een nader te bepalen voorschot per m² voor verwarming en servicekosten; te voldoen bij vooruitbetaling per kwartaal, middels automatisch incasso Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. Huurovereenkomst Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus Datum van oplevering In overleg. Wijze van oplevering In overleg. Verhuurder is bereid om de kantoorruimte aan te passen aan de wensen van de gebruiker. De kosten die hij hiervoor maakt zullen dan worden verdisconteerd in de huurprijs. Bijzonderheden Het pand is recentelijk verbouw, waarbij de volgende vernieuwingen plaats hebben gevonden: Toiletten zijn op alle etages vernieuwd; De vloer van de entree is nieuw getegeld. Tevens is een schoonloopmat aangebracht; De wanden van de entree zijn gestuukt en geschilderd; De bouwkundige wanden en kolommen op de begane grond zijn geschilderd; Op de begane grond en in de entree is een nieuw plafond ingelegd; De begane grond is voorzien van nieuwe vloerbedekking. Inlichtingen Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Telefoon Fax Bezoek ook onze internetsite Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

5 Locatie Van Godewijckstraat 25 te Dordrecht Bron: Google maps

6 Foto s Van Godewijckstraat 25 te Dordrecht

7

8

9

10

11