Van Godewijckstraat te Dordrecht. Ca m² kantoorruimte verdeeld over 4 verdiepingen. Deelverhuur mogelijk vanaf ca.

Transcriptie

1 Kantoren Van Godewijckstraat te Dordrecht Ca m² kantoorruimte verdeeld over 4 verdiepingen. Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 353 m² HUURPRIJS 125,00 per m² per jaar. exclusief BTW en servicekosten.

2 Kenmerken Huurprijs 125,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten. Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar. Parkeerplaatsen Parkeren kan in de naastgelegen parkeergarage 'veemarkt', waarvoor abonnementen kunnen worden verkregen via de gemeente dordrecht. Opleveringsniveau Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd. BTW belast Ja. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverlplichting van drie maanden, inclusief BTW. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang. Servicekosten 48,- per m², per jaar. Betalingen Per maand of kwartaal. Datum van oplevering In overleg. Van Godewijckstraat 30-50, Dordrecht 2

3 Omschrijving Algemeen vertrekken. Ook in de directe nabijheid van het Dit kantoorcomplex is gelegen vlakbij het oude object is een bushalte van de stadsbus gesitueerd. sfeervolle historische centrum van Dordrecht, met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals Kadastrale aanduiding banken, postkantoor, winkels en het openbaar Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6670, vervoer. groot 16 are 15 centiare. Het object is goed bereikbaar met de auto. De Indeling snelwegen A16 (Rotterdam/ Antwerpen) is Eerste verdieping uitstekend bereikbaar en via de Randweg N3 is er Ca. 356 m² kantoorruimte in bouwdeel A; tevens een goede verbinding met de A15 (Rotterdam/ Nijmegen). Tegenover het Tweede verdieping: kantoorcomplex is parkeergarage Veemarkt Ca. 353 m² kantoorruimte in bouwdeel A; gevestigd, waarvoor abonnementen kunnen Ca. 376 m² kantoorruimte in bouwdeel C; worden verkregen via de gemeente. Ca. 384 m² kantoorruimte in bouwdeel E; Tevens is het object goed bereikbaar met het Derde verdieping: openbaar vervoer. Op circa 5 minuten loopafstand Ca. 376 m² kantoorruimte in bouwdeel C; ligt het Centraal Station van Dordrecht, Ca. 384 m² kantoorruimte in bouwdeel E; waarvandaan diverse bussen en treinen Van Godewijckstraat 30-50, Dordrecht 3

4 Vervolg omschrijving Vierde verdieping: Huurprijs Ca. 376 m² kantoorruimte in bouwdeel AA 125,-- per m² jaar exclusief BTW., verwarming en Ca. 353 m² kantoorruimte in bouwdeel CC servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per Ca. 384 m² kantoorruimte in bouwdeel EE maand of kwartaal. Deelverhuur is bespreekbaar per bouwdeel. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend huuringang, op basis van de wijziging van het aan de hand van opname ter plaatse, op basis prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex van plattegrondtekeningen en informatie (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), verkregen via De oppervlakten gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen Statistiek (CBS). niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Huurtermijn Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar. NEN Omzetbelasting Voorzieningen Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Een overzicht van de gebouwgebonden Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de voorzieningen treft u verderop in de brochure. huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Voorzieningen Springer Science + Business Media B.V. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor Huurder Springer Science + Business Media B.V. tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te biedt tevens diverse voorzieningen aan voor stellen minimumpercentage zal of blijvend zal nieuwe huurders, te weten: gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek - het is mogelijk om één van de vergaderruimten van omzetbelasting, zodanig dat kan worden van huurder Springer te huren. Deze geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich vergaderruimte biedt ruimte aan 20 tot 50 zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om personen en is voorzien van diverse audio visuele ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt middelen. De huurprijs van deze ruimte bedraagt wordt afgeweken. 65,-- per uur excl. BTW. Dit bedrag is inclusief koffie/ thee/ koekjes en het gebruik van de apparatuur. Indien huurder niet of niet meer aan dit Lunch is te bestellen bij de cateraar van het uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden bedrijfsrestaurant. verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt - het gezamenlijk gebruik van het bedrijfsrestaurant gecompenseerd voor de gevolgen van het op de bovenste verdieping (kosten in nader vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor overleg); met omzetbelasting belaste huur. Van Godewijckstraat 30-50, Dordrecht 4

5 Vervolg omschrijving Bijkomende kosten Zekerheidsstelling Bovenop en gelijktijdig met de periodiek Een bankgarantie ter grootte van een verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief verrekenbaar voorschot worden berekend ter BTW. grootte van 48,00 per m² per jaar voor de navolgende leveringen en diensten: Huurovereenkomst - gas levering en gas verbruik voor de Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en verwarmingsinstallatie; andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a - elektra levering en verbruik voor installaties en BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende verlichting in algemene ruimtes en de gehuurde Zaken (ROZ) in februari ruimtes; - waterlevering en verbruik; Datum van oplevering - onderhoud en periodieke inspecties van In overleg. verwarmingsinstallatie en luchtbehandelinginstallatie(s); Wijze van oplevering - onderhoud en periodieke inspecties van de Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en gebouwgebonden koelinstallaties; ontruimd) worden opgeleverd met de huidige - onderhoud en periodieke inspecties van de voorzieningen. liftinstallaties; - onderhoud en periodieke inspecties van de Nadrukkelijk is vermeld dat deze gevellift installaties; informatieverstrekking niet als een aanbieding of - onderhoud en periodieke inspecties van offerte mag worden beschouwd. brandmeld,- en/of ontruimingsinstallatie; Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden - onderhoud en periodieke inspecties van ontleend. gebouwgebonden brandblusmiddelen en droge blusleidingen; - onderhoud en periodieke inspecties van de gebouwgebonden elektrische installatie; - onderhoud en periodieke inspecties van de bliksem beveiligingsinstallatie; - onderhoud van het gebouwgebonden toegangscontrolesysteem en elektrische deuren; - onderhoud van overige gebouwgebonden installaties; - bijdragen in het onderhoud van de binnentuin (stichting Trivire); - schoonmaak van de algemene ruimtes en toiletten incl. levering van de sanitaire voorzieningen; - glasbewassing van de buitenbeglazing en binnenbeglazing in de algemene ruimte; - afvalverwerking; - treffen van beheersmaatregelen ter voorkoming van legionella besmetting; - ongediertebestrijding; - opening,- en sluitronde en alarmopvolging; - bouwkundig onderhoud; - (tele)communicatie t.b.v. gebouwgebonden installaties; - glasverzekering; - 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten; Van Godewijckstraat 30-50, Dordrecht 5

6 Indeling Eerste verdieping: Ca. 356 m² kantoorruimte op de eerste verdieping in het linker bouwdeel (bouwdeel A); Tweede verdieping: Ca. 353 m² kantoorruimte op de tweede verdieping in het linker bouwdeel (bouwdeel A); Ca. 376 m² kantoorruimte op de tweede verdieping in het middelste bouwdeel (bouwdeel C); Ca. 384 m² kantoorruimte op de tweede verdieping in het rechter bouwdeel (bouwdeel E); Derde verdieping: Ca. 376 m² kantoorruimte op de derde verdieping in het middelste bouwdeel (bouwdeel C); Ca. 384 m² kantoorruimte op de derde verdieping in het rechter bouwdeel (bouwdeel E); Vierde verdieping: Ca. 376 m² kantoorruimte op de vierde verdieping in het linker bouwdeel (bouwdeel A); Ca. 353 m² kantoorruimte op de vierde verdieping in het middelste bouwdeel (bouwdeel C); Ca. 384 m² kantoorruimte op de vierde verdieping in het rechter bouwdeel (bouwdeel E). Deelverhuur is bespreekbaar per bouwdeel. Voorzieningen Kantoorruimte Verwarming via centrale verwarming met radiatoren in de kantoren; Mechanische ventilatie (niet individueel in kantoren te regelen); Ruime hal met een centrale entree op de begane grond; Gescheiden dames- en herentoilet op elke verdieping; Twee dubbele liften; Verlaagde systeemplafonds met ingebouwde verlichting; Te opene ramen; Brandalarminstallatie; Hand brandblussers; Brandslanghaspels; Droge stijgleiding; Rookmelders. Van Godewijckstraat 30-50, Dordrecht 6

7 Locatie Bereikbaarheid Het object is goed bereikbaar met de auto. De snelweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) is uitstekend bereikbaar en via de Randweg N3 is er tevens een goede verbinding met de A15 (Rotterdam-Nijmegen). Tevens is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op circa 5 minuten loopafstand ligt het Centraal Station van Dordrecht, waarvan diverse bussen en treinen vertrekken. Ook in de directe nabijheid van het object is een bushalte van de stadsbus gesitueerd. Van Godewijckstraat 30-50, Dordrecht 7

8 Van Godewijckstraat 30-50, Dordrecht 8

9 Van Godewijckstraat 30-50, Dordrecht 9

10 Van Godewijckstraat 30-50, Dordrecht 10

11 Van Godewijckstraat 30-50, Dordrecht 11

12 Van Godewijckstraat 30-50, Dordrecht 12

13 Van Godewijckstraat 30-50, Dordrecht 13

14 Van Godewijckstraat 30-50, Dordrecht 14

15 Van Godewijckstraat 30-50, Dordrecht 15

16 Plattegrond Eerste Verdieping Van Godewijckstraat 30-50, Dordrecht 16

17 Plattegrond Tweede Verdieping Van Godewijckstraat 30-50, Dordrecht 17

18 Plattegrond Derde Verdieping Van Godewijckstraat 30-50, Dordrecht 18

19 Plattegrond Vierde Verdieping Van Godewijckstraat 30-50, Dordrecht 19

20 Kadastrale kaart Adres Van Godewijckstraat Postcode / Plaats 3311 GX Dordrecht Gemeente Dordrecht Sectie / Perceel D / 6670 Soort Volle eigendom. Van Godewijckstraat 30-50, Dordrecht 20

21 U bent van harte welkom Johan de Wittstraat KJ Dordrecht T E drechtsteden@ooms.com Deskundigheid Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Van Godewijckstraat 30-50, Dordrecht 21

22