Amstelwijckweg 15 te Dordrecht. Ca. 200,6 m² kantoorruimte en ca. 196 m² archiefruimte + 24 P. HUURPRIJS 125,00 per m², per jaar.

Transcriptie

1 Kantoren Amstelwijckweg 15 te Dordrecht Ca. 200,6 m² kantoorruimte en ca. 196 m² archiefruimte + 24 P. HUURPRIJS 125,00 per m², per jaar. exclusief BTW en servicekosten.

2 Kenmerken Huurprijs Kantoor: 125,00 per m², per jaar; Archief: 50,00 per m², per jaar; Parkeerplaats: 350,00 per plaats, per jaar. Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar. Parkeerplaatsen 24 parkeerplaatsen. Opleveringsniveau In de huidige staat met de genoemde voorzieningen. BTW belast Ja. Zekerheidsstelling Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang. Servicekosten 30,- per m², per jaar. Betalingen Per maand of kwartaal. Datum van oplevering In overleg. Amstelwijckweg 15 *, Dordrecht 2

3 Omschrijving Algemeen Op landgoed 'Klein Amstelwijck, temidden van eeuwenoude bomen, is deze zeer representatieve kantoorvilla gelegen op een zichtlocatie langs de rijksweg A16. Het oorspronkelijke landgoed dateert uit het begin van de zeventiende eeuw. In 1920 werd op het landgoed het klooster Klein Amstelwijck gebouwd. Dit klooster fungeerde samen met de monumentale Villa Klein Amstelwijck, tijdens de meidagen van 1940, als commandopost van het Nederlandse Leger. Uit deze periode zijn nog diverse bunkers zichtbaar tussen de bomen. Heden en verleden komen hier op een bijzondere manier samen. In 2003 zijn er een drietal hoogwaardige kantoorvilla's in een parkachtige setting toegevoegd aan het landgoed waarbij rekening is gehouden met de oorspronkelijke bebouwing. Er is ruimte voor grote- en kleinschalige bedrijven die op een eigentijdse en flexibele manier invulling geven aan hun bijzondere werkomgeving. Het gebouw is voorzien van energielabel C en maakt gezien de huidige indeling en de kern verhuur aan meerdere partijen mogelijk. Wij informeren u graag over de mogelijkheden van deze unieke locatie tijdens een bezichtiging ter plaatse! Amstelwijckweg 15 *, Dordrecht 3

4 Vervolg omschrijving Gemeente Dordrecht Energielabel Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad Het gebouw is op het gebied van energieprestaties van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de en duurzaamheid gekwalificeerd met energielabel grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en C. heeft ongeveer inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich Voorzieningen splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De Een overzicht van de voorzieningen treft u economische kansen groeien hier, waardoor verderop in de brochure. ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een Alle voorzieningen aangemerkt met een * worden oppervlakte van 79,01 km². eenmalig om niet door Verhuurder beschikbaar gesteld. Verhuurder is niet verantwoordelijk voor Locatie onderhoud, reparatie en vervanging van deze De bereikbaarheid per auto is uitstekend, het voorzieningen. object is gelegen nabij de op- en afritten van rijksweg A16 (RotterdamAntwerpen). Voorts is de Plug & Play glasvezel bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed te Eenmalige aansluitkosten 200,00 met de noemen; er zijn diverse busverbindingen (Arriva 4, 7 navolgende opties: en 165) op loopafstand, met directe verbindingen - 20/20 mb/s zakelijk glasvezel 69,00 per maand naar o.a. centraal station van Dordrecht. - 50/50 mb/s zakelijk glasvezel 99,00 per maand - 100/100 mb/s zakelijk glasvezel 159,00 per Kadastrale aanduiding maand Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 9864, groot 47 are 38 centiare. Bovengenoemde bedragen zijn exclusief BTW en servicekosten en dienen te worden voldaan bij Indeling vooruitbetaling per kwartaal. De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m². Huurprijs Kantoorruimte: 125,- per m² per jaar Beschikbaar voor verhuur Berging: 50,-- per m² per jaar Ca. 200,6 m² kantoor op de b.g., unit 00.03; Parkeerplaats: 350,-- per plaats per jaar Ca. 101 m² archief op de 3e verdieping, unit 03.01; Bovengenoemde bedragen zijn exclusief BTW en Ca. 56 m² archief op de 3e verdieping, unit 03.02; servicekosten en dienen te worden voldaan bij Ca. 39 m² archief 3e verdieping, unit vooruitbetaling per kwartaal. 24 parkeerplaatsen op eigen terrein. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend huuringang, op basis van de wijziging van het aan de hand van opname ter plaatse, op basis prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex van plattegrondtekeningen en informatie (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), verkregen via De oppervlakten gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen Statistiek (CBS). niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Huurtermijn Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar. NEN Amstelwijckweg 15 *, Dordrecht 4

5 Vervolg omschrijving Omzetbelasting Huurovereenkomst Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Zaken (ROZ) in februari Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor Datum van oplevering tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te In overleg stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek Wijze van oplevering van omzetbelasting, zodanig dat kan worden Het object zal worden opgeleverd inclusief geopteerd voor belaste (ver-)huur. bovengenoemde voorzieningen. HH zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt Disclaimer inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit Nadrukkelijk is vermeld dat deze uitgangspunt wordt afgeweken. informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze Indien huurder niet of niet meer aan dit gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur. Bijkomende kosten Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verrekenbaar voorschot worden berekend ter grootte van 30,-- per m² per jaar voor onder andere navolgende leveringen en diensten: - Glasbewassing algemeen; - Levering en gebruik van nutsvoorzieningen te weten: elektra, water en gas (zowel verbruik algemene ruimte als privé ruimte); - Hoofd-/ en tussenmeter elektra; - Technische installaties; - Toegangsdeuren; - Tuinonderhoud; - Schoonmaak; - Onderhoud diversen - Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. Amstelwijckweg 15 *, Dordrecht 5

6 Indeling Kantoorruimte Ca. 200,6 m² kantoor op de b.g. in unit 00.03; Berging Ca. 101 m² archief op de 3e verdieping, unit Ca. 56 m² archief op de 3e verdieping, unit Ca. 39 m² archief op de 3e verdieping, unit Buitenterrein 24 parkeerplaatsen op eigen terrein. Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN Voorzieningen Algemene voorzieningen 'Om niet' ter beschikking gestelde voorzieningen: Representatieve entreehal; 13-persoonslift; Dames- en herentoilet op de begane grond; Mindervalide toilet op de begane grond; Systeemplafonds met (ingebouwde verlichtingsarmaturen); Luchtbehandelingsysteem; Te openen ramen; Werkkast per verdieping; Pantry per verdieping voorzien van koelkast; Aanwezige alarminstallatie; Aanwezige toegangscontrolesysteem; Aanwezige binnenzonwering; Aanwezige scheidingswanden; Aanwezige vloerbedekking. Amstelwijckweg 15 *, Dordrecht 6

7 Locatie Bereikbaarheid De bereikbaarheid per auto is uitstekend, het object is gelegen nabij de op- en afritten van Rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen). Voorts is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed te noemen. Er zijn diverse busverbindingen (Arriva 4,7 en 165) op loopafstand, met directe verbindingen naar onder andere Centraal Station van Dordrecht Amstelwijckweg 15 *, Dordrecht 7

8 Amstelwijckweg 15 *, Dordrecht 8

9 Amstelwijckweg 15 *, Dordrecht 9

10 Amstelwijckweg 15 *, Dordrecht 10

11 Amstelwijckweg 15 *, Dordrecht 11

12 Plattegrond begane grond Amstelwijckweg 15 *, Dordrecht 12

13 Plattegrond derde verdieping Amstelwijckweg 15 *, Dordrecht 13

14 Kadastrale kaart Adres Amstelwijckweg 15 * Postcode / Plaats 3316 BB Dordrecht Gemeente Dordrecht Sectie / Perceel Q / 9864 Soort Volle eigendom Amstelwijckweg 15 *, Dordrecht 14

15 U bent van harte welkom Johan de Wittstraat KJ Dordrecht T E drechtsteden@ooms.com Deskundigheid Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Amstelwijckweg 15 *, Dordrecht 15

16