HUURPRIJS 75,00 per m² per jaar

Transcriptie

1 Prinsenwaard te Rotterdam Centrumplan IJsselmonde Gebouw II Kantoorruimte circa 351 m² vanaf circa 158 m² HUURPRIJS 75,00 per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten

2 Kenmerken Huurprijs 75,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten Huurtermijn Vijf jaar Parkeerplaatsen Ja Opleveringsniveau In huidige staat BTW belast Ja Zekerheidsstelling Een bankgarantie Indexering Jaarlijks Servicekosten 25,- per m² per jaar, exclusief BTW Betalingen Per kalenderkwartaal Datum van oplevering In overleg Energielabel Ja Prinsenwaard 10-16, Rotterdam 2

3 Indeling Totaal ca. 513 m² kantoorruimte gelegen in gebouw II, als volgt verdeeld: Prinsenwaard 10 verhuurd Kantoor 1 ca. 162 m² Prinsenwaard 12 beschikbaar Kantoor 2 ca. 158 m² Prinsenwaard 14 verhuurd Kantoor 3 ca. 179 m² Prinsenwaard 16 beschikbaar Kantoor 4 ca. 193 m² Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen: Systeemplafond met verlichtingsarmaturen; Topkoeling; Kabelgoten ten behoeve van elektra en datakabeling; Toilet; Intercominstallatie; Gezamenlijke lift. Prinsenwaard 10-16, Rotterdam 3

4 Omschrijving Algemeen kantoorunits gelegen, die apart te huren zijn maar De kantoren zijn onderdeel van het project ook met één of meerdere gecombineerd kunnen Centrumplan IJsselmonde. Deze drie gebouwen, worden. Deze vier kantoorunits hebben een met elkaar verbonden middels één grote gezamenlijke hoofdentree die voorzien is van een ondergrondse parkeergarage, zijn gesitueerd aan lift. Iedere kantoorunit heeft op de eerste een plein dat direct gelegen is aan winkelcentrum verdieping haar eigen entree en tevens een uniek Keizerswaard. Dit plein dient de centrumwerking uitzicht op het plein. van winkelcentrum Keizerswaard en haar omliggende omgeving te verstevigen. Huurprijs 75,00 per m² per jaar, exclusief BTW en In de drie gebouwen zijn naast kantoor- en servicekosten. winkelruimte 183 appartementen gesitueerd. In de kantoorgedeelten hebben reeds de Huurprijsaanpassing Deelgemeente IJsselmonde, UWV en de Dienst Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum Sociale Zaken en Werkgelegenheid hun intrek huuringang, op basis van de wijziging van het genomen. Tevens zijn de bibliotheek Rotterdam en prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex een Multicultureel Centrum huurders in dit project. (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Boven het Multicultureel Centrum en de bibliotheek Statistiek (CBS). zijn op de eerste verdieping een viertaal Prinsenwaard 10-16, Rotterdam 4

5 Vervolg omschrijving Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs. Bijkomende kosten Een voorschot ad 25,00 per m2 per jaar, exclusief BTW ten behoeve van de navolgende diensten en leveringen: Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht t.b.v. van de installaties en verlichting van de gemeenschappelijke ruimtes; Onderhoud en periodiek controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); Onderhoud en periodiek controle van liftinstallatie(s); Onderhoud en periodiek controle van hydrofoorinstallatie; Onderhoud en periodiek controle van brandmelder-, gebouwbewakings, storingsmelderen noodstroominstallatie(s); Onderhoud en periodiek controle van toegangscontrolesysteem; Alle keuringen aan elektrische installaties en werktuigbouwkundige installaties zoals liften, cvketels, etc. welke van overheidswege verplicht worden gesteld; Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimtes, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijk ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein; Onderhoudskosten centrale tuin- en dergelijke; Verzorging huisvuil, containerhuur en dergelijke; Assurantiepremie buitenbeglazing; Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalender kwartaal. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-gravenhage, worden opgemaakt. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Prinsenwaard 10-16, Rotterdam 5

6 Locatie Bereikbaarheid Door de diverse tram- en busverbindingen is dit gebied middels het openbaar vervoer goed bereikbaar. Parkeren Onder het complex is een ondergrondse parkeergarage gevestigd. Tevens zijn er op gebouw I en gebouw II parkeerdekken gerealiseerd. Een kantoorabonnement kost 1.250,00 per jaar, exclusief BTW. Prinsenwaard 10-16, Rotterdam 6

7 Bestemmingsplan Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan "IJsselmonde-Centrum" d.d van de Gemeente Rotterdam en is bestemd voor "Centrum -2 (art. 7)". De voor "Centrum - 2" aangewezen gronden zijn bestemd voor: a woningen en kantoren, op de begane grond en op de verdiepingen; b horeca en maatschappelijke voorzieningen, op de begane grond en op de 1e en 2e verdieping; c gebouwde parkeervoorzieningen, in de kelder, op de begane grond en op de verdiepingen; d voorzieningen ten behoeve van de bovengenoemde functies, t.w. groen, water, tuin, parkeervoorzieningen, openbaar nutsvoorzieningen, ontsluitingswegen en -paden, hellingbanen, e.d.; e "Waarde - Archeologie - 1" resp. "Waarde Archeologie - 3", voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd. Prinsenwaard 10-16, Rotterdam 7

8 Prinsenwaard 10-16, Rotterdam 8

9 Prinsenwaard 10-16, Rotterdam 9

10 Plattegronden Prinsenwaard 10-16, Rotterdam 10

11 Kadastrale kaart Adres Prinsenwaard Postcode / Plaats 3078 AL Rotterdam Gemeente IJsselmonde Sectie / Perceel D / 6407 Soort Eigendom Prinsenwaard 10-16, Rotterdam 11

12 U bent van harte welkom Neem vrijblijvend contact op via: Telefoonnummer: Deskundigheid Maaskade NJ Rotterdam Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Prinsenwaard 10-16, Rotterdam 12

13