HUURPRIJS ,00 per jaar

Transcriptie

1 Schiedamsedijk 2 te (3011) EB Rotterdam Commerciële ruimte ca. 230 m² in souterrain, alsmede ca. 326 m² op de bel-etage HUURPRIJS ,00 per jaar exclusief BTW en servicekosten

2 Kenmerken Huurprijs ,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten Huurtermijn 5 jaar Parkeerplaats Nee Opleveringsniveau In huidige, volledige casco staat Verlengingstermijn 5 jaar Opzegtermijn 12 maanden BTW belast Ja Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom Indexering Jaarlijks Servicekosten Thans niet van toepassing Betalingen Per maand Datum van oplevering In overleg Energielabel Nee Totale oppervlakte Ca. 556 m² Schiedamsedijk 2-3, Rotterdam 2

3 Omschrijving Algemeen Huurprijsaanpassing Een multifunctionele commerciële-/kantoorruimte, Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum gelegen op zichtlocatie, direct aan het kruispunt huuringang, op basis van de wijziging van het van de Coolsingel, Blaak, Westblaak en prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex Schiedamsedijk. (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de In de directe omgeving zijn diverse publiekstrekkers Statistiek (CBS). te vinden, waaronder het Maritiem Museum, De Witte de Withstraat en het hoofdwinkelgebied van Huurtermijnen Rotterdam. Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Kadastrale aanduiding Gemeente Rotterdam, Sectie AG, Nr A, Omzetbelasting Appartementsindex 86. Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden Indeling gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op Ca. 230 m² commerciële-/kantoorruimte gelegen bovengenoemde huurprijs. in het souterrain, alsmede ca. 326 m² op de bel- etage. Schiedamsedijk 2-3, Rotterdam 3

4 Vervolg omschrijving Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijnen Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs. Bijkomende kosten Nader te bepalen. Zekerheidsstelling Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. Datum van oplevering In overleg. Opleveringsniveau Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in huidige, volledige casco staat met o.a. de navolgende voorzieningen: Toilet; Douches; Pantry. Energielabel Het object heeft vooralsnog geen energielabel. Gevelrenovatie De impressies (zie pagina 7 en 8) geven een beeld van de mogelijk te realiseren gevelrenovatie. In overleg met de verhuurder kan worden besloten om de gevel aan te passen zoals weergeven in de impressies. De investeringskosten van de gevelrenovatie zullen (gedeeltelijk) worden verrekend met de huurprijs en zal derhalve resulteren in een verhoging van de huidige huurprijs. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Schiedamsedijk 2-3, Rotterdam 4

5 Bestemmingsplan Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Cool van de Gemeente Rotterdam, onherroepelijk d.d. 2 november 2011 en is bestemd voor centrumvoorzieningen III. De gronden, aangewezen voor 'centrumvoorzieningen III' zijn bestemd voor: a. a. bouwwerken, waarin zijn toegestaan: bedrijven, maatschappelijke voorzieningen (met uitzondering van geluidsgevoelige voorzieningen in de zin van de Wet geluidhinder), winkels en kantoren op de begane grond; - woningen op de verdiepingen, waarbij ter plaatse van de Schiedamse Vest waar als hoogte 22 meter is aangegeven, slechts mag worden gebouwd met toepassing van een dove gevel aan de zijde van de Schiedamse Vest; - gebouwde parkeervoorzieningen zowel ondergronds, op de begane grond als op de verdiepingen, met dien verstande dat deze voorzieningen, behoudens de in- en uitgang, niet zichtbaar zijn in de voorgevel; - hotels zowel op de begane grond als op de verdiepingen; - horeca ter plaatse van de op de plankaart aangegeven aanduiding 'horeca toegestaan' en en ingevolge de bijlage behorende bij artikel 3 lid 10, op de begane grond, met dien verstande dat daar waar ingevolge bijlage 2 behorende bij deze voorschriften reeds horeca aanwezig is op de verdieping(en), tevens horeca op de verdiepingen is toegestaan; met de daarbij behorende berg- en stallingsruimten die, behoudens de in- en uitgang, niet zichtbaar zijn in de voorgevel, alsmede tuinen, ontsluitingswegen en -paden; met dien verstande dat hetgeen terzake is opgemerkt in de toelichting bij het hoofdstuk milieu in paragraaf onder het kopje Conclusie in acht genomen wordt; b. de bestemmingen "leiding" en "archeologisch waardevol gebied", voor zover deze gronden op de plankaart mede als zodanig zijn aangewezen. Bron: Schiedamsedijk 2-3, Rotterdam 5

6 Schiedamsedijk 2-3, Rotterdam 6

7 Impressie variant 1 Schiedamsedijk 2-3, Rotterdam 7

8 Impressie variant 2 Schiedamsedijk 2-3, Rotterdam 8

9 Locatie Bereikbaarheid Het object is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, metrostation Beurs is direct aan de overzijde van het kruispunt gelegen. Parkeren Aan de voor- en achterzijde van het object is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Informatie Aan de overzijde van het kruispunt zijn op dit moment de werkzaamheden voor het realiseren van de nieuwe Coolsingel in volle gang. Het plan beslaat het gebied tussen het Hofplein, de Schiedamsedijk en de Witte de Withstraat. De uitvoering van het plan zal leiden tot een hoogwaardig autoluw gebied waarbij voetgangers en fietsers de ruimte krijgen. Het object aan de Schiedamsedijk 2-3 ligt in het verlengde van de nieuwe Coolsingel en zal zodoende profiteren van de gebiedsontwikkeling. Schiedamsedijk 2-3, Rotterdam 9

10 Plattegrond souterrain Schiedamsedijk 2-3, Rotterdam 10

11 Plattegrond bel-etage Schiedamsedijk 2-3, Rotterdam 11

12 U bent van harte welkom Neem vrijblijvend contact op via: Telefoonnummer: Deskundigheid Maaskade NJ Rotterdam Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Schiedamsedijk 2-3, Rotterdam 13

13