HUURPRIJS ,00 per jaar

Transcriptie

1 Tjalklaan 95 te (3028 JJ) Rotterdam Commerciële ruimte ca. 180 m² begane grond HUURPRIJS ,00 per jaar exclusief BTW en servicekosten

2 Kenmerken Huurprijs ,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten Huurtermijn 5 jaar Parkeerplaats Nee Opleveringsniveau Per direct Verlengingstermijn 5 jaar Opzegtermijn 12 maanden BTW belast Ja Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom Indexering Jaarlijks Servicekosten Thans niet van toepassing Betalingen Per maand Datum van oplevering Per direct Totale oppervlakte 180 m² Energielabel Ja Tjalklaan 95, Rotterdam 2

3 Omschrijving Algemeen Commerciële ruimte met een uitstekende bereikbaarheid gelegen op zichtlocatie aan het kruispunt van de Tjalklaan en Franselaan. Kadastrale aanduiding Gemeente Rotterdam, Sectie AA, Nr (gedeeltelijk). Indeling Ca. 180 m² commerciële ruimte, gelegen op de begane grond. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs. Bijkomende kosten Thans niet van toepassing, eventueel nader te bepalen. Zekerheidsstelling Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Tjalklaan 95, Rotterdam 3

4 Vervolg omschrijving Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. Datum van oplevering Per direct. Opleveringsniveau Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige, volledige casco staat. De navolgende voorzieningen worden door verhuurder 'om niet' aan huurder ter beschikking gesteld. - Centrale entree met ontvangstbalie; - Standaard aansluitingen t.b.v. elektra; - Cv installatie in combinatie met radiatoren; - Systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - Diverse pantry's (per behandelkamer). Huurder dient deze voorzieningen gedurende de huurperiode goed te onderhouden, eventuele vervanging en/of reparatie komt voor rekening van huurder. Verhuurder heeft hierover dus geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Tjalklaan 95, Rotterdam 4

5 Bestemmingsplan Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Oud Mathenesse van de gemeente Rotterdam, onherroepelijk d.d. 19 oktober 2018 en is bestemd voor Gemengd-3 en kent tevens de dubbelbestemming Waarde- Archeologie-2. De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woningen, uitsluitend op de verdiepingen; b. dakterrassen; c. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond; d. bedrijven t/m milieucategorie 2 als bedoeld in de lijst van bedrijfsactiviteiten die als Bijlage 2 bij deze regels is gevoegd, uitsluitend op de begane grond; e. praktijkruimten, uitsluitend op de begane grond; f. maatschappelijke voorzieningen die niet vallen onder de geluidsgevoelige functies genoemd in artikel 1 van deze regels, uitsluitend op de begane grond; g. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals groen, ontsluitingswegen en - paden. De voor 'Waarde - Archeologie 2' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor behoud van de aan de gronden eigen zijnde archeologische waarden. Bron: Tjalklaan 95, Rotterdam 5

6 Locatie Bereikbaarheid De op- en afritten van de snelweg A20 en vervolgens snelweg A13 bevinden zich op enkele autominuten afstand. Op ca. 500 meter afstand bevindt zich het metrostation Marconiplein welke, via metrolijnen A, B & C, Rotterdam Oost en West met elkaar verbindt. Parkeren Voldoende parkeergelegenheid (betaald) in directe omgeving. Tjalklaan 95, Rotterdam 6

7 Tjalklaan 95, Rotterdam 7

8 Tjalklaan 95, Rotterdam 8

9 Tjalklaan 95, Rotterdam 9

10 Tjalklaan 95, Rotterdam 10

11 Plattegrond Tjalklaan 95, Rotterdam 11

12 Overzichtsplattegrond Tjalklaan 95, Rotterdam 12

13 U bent van harte welkom Neem vrijblijvend contact op via: Telefoonnummer: Deskundigheid Maaskade NJ Rotterdam Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Tjalklaan 95, Rotterdam 13

14