HUURPRIJS 145,00 per m² per jaar

Transcriptie

1 Westblaak te Rotterdam Kantoorruimte circa 690 m² HUURPRIJS 145,00 per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten

2 Kenmerken Huurprijs 145,00 per vierkante meter per jaar, exclusief BTW en servicekosten Huurtermijn Vijf jaar Parkeerplaatsen Ja Opleveringsniveau In overleg BTW belast Ja Zekerheidsstelling Een bankgarantie Indexering Jaarlijks Servicekosten 40,- per vierkante meter per jaar, exclusief BTW Betalingen Per kalenderkwartaal Datum van oplevering Per direct Energielabel Ja Westblaak , Rotterdam 2

3 Indeling Het betreft een representatieve kantoorruimte van circa 690 m², gelegen op de 5e verdieping. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen: Isolerende en warmtewerende beglazing; Volledig gerenoveerde representatieve entree met receptiebalie; Twee 15-persoons liften; Te openen ramen; Recent verbeterde topkoeling; Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra en WCD's; Twee sanitaire groepen per verdieping; Systeemplafonds met banrasterprofielen v.v. ingebouwde beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen; Toegangscontrolesysteem; Beveiligingsinstallatie; Mindervalidetoilet op de begane grond; Stadsverwarming; Warmtevoorziening middels convectoren en radiatoren; Energieprestatiecertificaat A-klasse. Westblaak , Rotterdam 3

4 Omschrijving Algemeen Huurprijs Representatief kantoorgebouw gelegen in het 145,- per m² per jaar, exclusief BTW en centrum van Rotterdam, op de hoek van de servicekosten. Westblaak en het Eendrachtsplein, met een eigen parkeergarage. Gezien de zeer centrale ligging Huurprijsaanpassing van het gebouw in het centrum, is de Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar huuringang, op basis van de wijziging van het vervoer uitstekend te noemen. prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex Het gebouw is intern volledig gerenoveerd en (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), thans voorzien van onder meer een nieuwe gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de representatieve centrale entree en nieuwe Statistiek (CBS). sanitaire groepen. Verder is het gebouw flexibel indeelbaar en geschikt voor diverse Huurtermijn kantoorconcepten. Het object beschikt over Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf energielabel A, wat resulteert in een zeer milieu- en jaar. kostenbewust energieverbruik voor haar gebruikers. We kunnen hier spreken van een dynamische plek Bijkomende kosten met tal van voorzieningen in de directe omgeving. Servicekosten groot 40,- per m² per jaar exclusief Achter het object ligt de Binnenweg met een ruim BTW als verrekenbaar voorschot. aanbod aan horeca en winkels. Westblaak , Rotterdam 4

5 Vervolg omschrijving Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per. Omzetbelasting Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-gravenhage, worden opgemaakt. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Westblaak , Rotterdam 5

6 Locatie Bereikbaarheid Per auto: De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Vanuit oostelijke en zuidelijke richting is er een directe aansluiting met het rijkswegennet (A20 en A16) via de Maasboulevard-Schiedamsedijk- Westblaak. Per OV: Onderhavig kantoorgebouw is ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Haltes van metro, bus en tram liggen praktisch voor de deur waardoor o.a. het centraal station snel en eenvoudig is te bereiken. Met de "Fyra" (hogesnelheidstrein) is luchthaven Schiphol binnen 30 à 40 minuten te bereiken. Parkeren In de onder het gebouw gelegen parkeergarage kunnen een beperkt aantal plaatsen gehuurd worden. Betaald openbaar parkeren kan langs de Westblaak en in de schuin aan de overkant gelegen garage aan de Hartmanstraat. Het aantal parkeerplaatsen is nader te bepalen. Naast de parkeervoorzieningen onder het gebouw zijn er ook tal van parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Middels het kopen van abonnementen kan een huurder zijn eigen parkeernorm bepalen hetgeen voor een centrum locatie als uniek kan worden beschouwd. Parkeerplaats: 1.750,- per plaats per jaar, exclusief BTW. Westblaak , Rotterdam 6

7 Westblaak , Rotterdam 7

8 Westblaak , Rotterdam 8

9 Westblaak , Rotterdam 9

10 Westblaak , Rotterdam 10

11 Westblaak , Rotterdam 11

12 Plattegrond 5e verdieping Westblaak , Rotterdam 12

13 Kadastrale kaart Adres Westblaak Postcode / Plaats 3012 KJ Rotterdam Gemeente ROTTERDAM 4E AFD Sectie / Perceel AG / 1479 Soort Eigendom Westblaak , Rotterdam 13

14 U bent van harte welkom Neem vrijblijvend contact op via: Telefoonnummer: Deskundigheid Maaskade NJ Rotterdam Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Westblaak , Rotterdam 14

15