HUURPRIJS 120,00 per m² per jaar

Transcriptie

1 Hoofdweg te Rotterdam Kantoorruimte circa m² in units van 502 m² HUURPRIJS 120,00 per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten

2 Kenmerken Huurprijs 120,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten Huurtermijn Vijf jaar Parkeerplaatsen Ja Opleveringsniveau In huidige staat BTW belast Ja Zekerheidsstelling Een bankgarantie of waarborgsom Indexering Jaarlijks Servicekosten Nader te bepalen Betalingen Per kalenderkwartaal Datum van oplevering Per direct Energielabel Ja Hoofdweg 80-86, Rotterdam 2

3 Indeling De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt m². Voor de verhuur is momenteel circa m² beschikbaar, in units vanaf circa 502 m² als volgt verdeeld: Begane grond: VERHUURD 1e verdieping : VERHUURD 2e verdieping : Ca. 502 m² 3e verdieping : Ca. 502 m² Parkeren Parkeren op een afgesloten parkeerterrein. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen: centrale entree toegankelijk middels automatische schuifdeuren; kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon; lift; drievoudige mechanische ventilatie voorzien van topkoeling; verwarming middels CV installatie; pantry per verdieping; dames- en herentoilet op de verdieping; systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen; aanwezige airco, split-units. Hoofdweg 80-86, Rotterdam 3

4 Omschrijving Algemeen Dit vrijstaande kantoorgebouw, dat onderdeel uitmaakt van de kantoorontwikkeling 'Het Lage Land' is gesitueerd langs de Hoofdweg aan de oostzijde van Rotterdam. Gezien het aantal verkeersbewegingen, kunnen we hier spreken van een semi-zichtlocatie. Het gebouw beschikt over functionele, vrij indeelbare kantoorruimten. Op korte afstand van het object ligt een metro- en treinstation alsmede winkelcentrum Alexandrium met een royaal aanbod aan winkels en horeca. Huurprijs Kantoorruimte EUR 120,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten. Parkeerplaats EUR 650,00 per plaats per jaar, exclusief BTW en servicekosten. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Hoofdweg 80-86, Rotterdam 4

5 Locatie Bereikbaarheid Per auto: De bereikbaarheid van het object met de auto is zeer goed, doordat het object zich bevindt nabij de op- en afritten van de snelweg A20 (Rotterdam- Gouda) en de A16 (Rotterdam-Breda). Per openbaar vervoer: Het intercity treinstation 'Rotterdam-Alexander' bevindt zich op circa 1 à 1,5 km loopafstand. Ligging t.o.v. luchthaven: Het vliegveld Rotterdam The Hague Airport bevindt zich op een afstand van circa 10 km en is uitstekend bereikbaar met de auto. Luchthaven Schiphol ligt op circa 45 autominuten. Locatie Het object is gelegen in de Rotterdam- Alexanderpolder. In het gebied Alexandrium zijn tal van gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals o.a. DRV Accountants, DPA, Eneco, Royal Haskoning,Coca Cola, Mazars en Vestia. Tevens bevindt het Alexandrium Shopping Center zich op 1 kilometer afstand met een keur aan hoogwaardige voorzieningen zoals winkels, horecafaciliteiten en leisure. Hoofdweg 80-86, Rotterdam 5

6 Bestemmingsplan Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Alexanderknoop' d.d en is bestemd voor 'kantoor'. De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. kantoren, met een gezamenlijk b.v.o. van maximaal m²; b. maatschappelijke voorzieningen, die niet vallen onder de geluidsgevoelige functies genoemd in artikel 1.25 van deze regels, met een gezamenlijk b.v.o. van maximaal m²; c. wonen, uitsluitend op locatie Koningslaan 3; d. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals parkeervoorzieningen, tuinen en erven, groen, ontsluitingswegen en -paden; e. 'Waarde - Archeologie', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd. Bron: Hoofdweg 80-86, Rotterdam 6

7 Hoofdweg 80-86, Rotterdam 7

8 Kadastrale kaart Adres Hoofdweg Postcode / Plaats 3067 GH Rotterdam Gemeente Kralingen Sectie / Perceel K / 2423 Soort Eigendom belast met erfpacht Hoofdweg 80-86, Rotterdam 8

9 U bent van harte welkom Neem vrijblijvend contact op via: Telefoonnummer: Deskundigheid Maaskade NJ Rotterdam Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Hoofdweg 80-86, Rotterdam 9

10