HUURPRIJS 150,00 per m² per jaar

Transcriptie

1 Haringvliet 100 te Rotterdam Centraal gelegen Geheel gemoderniseerd Optioneel dakterras! Kantoorruimte totaal ca. 822 m² HUURPRIJS 150,00 per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten

2 Kenmerken Huurprijs 150,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten. Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar, flexibelere huurperioden zijn in overleg bespreekbaar. Parkeerplaatsen Ja. Opleveringsniveau In huidige staat. BTW belast Ja. Zekerheidsstelling Een bankgarantie. Indexering Jaarlijks. Servicekosten 26,00 per m² per jaar, exclusief BTW. Betaling Per kalenderkwartaal. Datum van oplevering In overleg. Energielabel Nee. Haringvliet 100, Rotterdam 2

3 Indeling Momenteel zijn de navolgende units beschikbaar voor de verhuur: 3e verdieping: Unit 3.1, ca m² 3e & 4e verdieping (combinatie): Unit 3.2 (352 m²) & unit 4.2 (356 m²) = 708 m² 4e verdieping: Unit 4.1, ca m² Deelverhuur behoort niet tot de mogelijkheden, de beschikbare ruimte van ca. 822 m² is alleen in zijn geheel te huur. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen: Elektronische zonneschermen en screens; Videophone 2x; Lift; Te openen ramen met dubbele (HR+) beglazing; Diverse split airco units; Dubbele toiletunit per verdieping; Mechanische ventilatie natte ruimten; Receptie; Ruimten grotendeels v.z.v. gietvloeren; Gestucte wanden en plafonds; Databekabeling CAT 5e; Glasvezel. Haringvliet 100, Rotterdam 3

4 Omschrijving Haringvliet 100 / Oudehoofdplein / Maasboulevard De onderhavige kantoorruimte kan, in overleg met te Rotterdam - Oude Haven. verhuurder, aan de wensen van de toekomstige gebruiker worden aangepast (onder aangepaste Direct langs de Maasboulevard gelegen condities). kantoorruimte op de 3e en 4e(top) verdieping van beeldbepalend hoekpand Haringvliet 100 / Kadastrale aanduiding Oudehoofdplein met optioneel dakterras! Gemeente Rotterdam, Sectie AH, Nr 255. Algemeen Indeling Totaal 822 m² vvo onder architectuur ingerichte Momenteel zijn de navolgende units beschikbaar kantoorruimte op de gehele 3e en 4e verdieping, voor de verhuur: welke intern zijn verbonden middels een fraaie 3e verdieping: moderne trap met vide. Aan 3 zijden schitterend Unit 3.1, ca m² uitzicht op o.a. (zuidzijde) Nieuwe Maas / Willemsbrug, (westzijde) Erasmusbrug / het Witte 3e & 4e verdieping (combinatie): Huis en (noordzijde) de Oude Haven. Hier treft u Unit 3.2 (352 m²) & unit 4.2 (356 m²) = 708 m² aan een perfecte mix van Rotterdamse historie (omgeving en exterieur gebouw) met alle 4e verdieping: mogelijke moderne voorzieningen (interieur Unit 4.1, ca m² gebouw). Haringvliet 100, Rotterdam 4

5 Vervolg omschrijving Huurprijs Omzetbelasting Kantoorruimte: Over de huurprijs zal BTW in rekening worden 150,00 per m² per jaar, exclusief BTW en gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden servicekosten. gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs. Parkeerplaatsen: 1.800,00 per plaats per jaar, exclusief BTW. Bijkomende kosten Een voorschot ad 26,- per m² per jaar, exclusief Archiefruimte: BTW, voor de navolgende leveringen en diensten: 80,00 per m² per jaar, exclusief BTW. - klein onderhoud hang- en sluitwerk; - verbruik (algemeen en privé) c.v. Opslagruimte kelder: stadsverwarming en drinkwater; 45,00 per m² per jaar, exclusief BTW. - schoonmaken centrale entree, trappenhuis en ramen zemen buitenzijde; Parkeren - glasverzekering; Naast de mogelijkheid 6 parkeerplaatsen te huren - onderhoud en vervanging verlichting op het achtergelegen privéterrein, kan er op de gemeenschappelijke ruimten; straat betaald worden geparkeerd en/of - onderhoud diverse technische installaties; abonnementen worden afgesloten voor nabij - drinkwater; gelegen stadsgarage "Oude Haven". - klein algemeen onderhoud; - administratiekosten 5%. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd met onder De servicekosten worden geheven op basis van andere de navolgende voorzieningen: jaarlijkse nacalculatie. - elektronische zonneschermen en screensscreens - videophone 2x2x Zekerheidsstelling -. liftlift Een bankgarantie ter grootte van een bruto - te openen ramen met dubbele (HR+) betalingsverplichting van drie maanden, inclusief beglazingbeglazing servicekosten en BTW. - diverse split airco unitsunits - dubbele toiletunit per verdiepingverdieping Betalingswijze - mechanische ventilatie natte ruimtenruimten De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te - receptiereceptie worden voldaan bij vooruitbetaling per - ruimten grotendeels v.z.v. gietvloerengietvloeren kalenderkwartaal. - gestucte wanden en plafondsplafonds - databekabeling CAT 5e; Datum van oplevering - glasvezel. In nader overleg. Op zeer korte termijn mogelijk. Huurprijsaanpassing Wijze van oplevering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum In huidige staat. huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar, kortere optieperioden bespreekbaar (onder aangepaste condities). Haringvliet 100, Rotterdam 5

6 Vervolg omschrijving Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-gravenhage, worden opgemaakt. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Haringvliet 100, Rotterdam 6

7 Locatie Bereikbaarheid Het object is zeer centraal gelegen nabij openbaar vervoer (loopafstand tot Station Blaak), winkels en horeca. Parkeren Naast de mogelijkheid 6 parkeerplaatsen te huren op het achtergelegen privéterrein, kan er op de straat betaald worden geparkeerd en/of abonnementen worden afgesloten voor nabij gelegen stadsgarage "Oude Haven". Haringvliet 100, Rotterdam 7

8 Haringvliet 100, Rotterdam 8

9 Haringvliet 100, Rotterdam 9

10 Haringvliet 100, Rotterdam 10

11 Haringvliet 100, Rotterdam 11

12 Plattegronden Haringvliet 100, Rotterdam 12

13 Plattegronden Haringvliet 100, Rotterdam 13

14 Kadastrale kaart Adres Haringvliet 100 Postcode / Plaats 3011 TH Rotterdam Gemeente Rotterdam Sectie / Perceel AH / 255 Soort Eigendom Haringvliet 100, Rotterdam 14

15 U bent van harte welkom Neem vrijblijvend contact op via: Telefoonnummer: Maaskade NJ Rotterdam Deskundigheid Service Beste promotie Aandacht Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Haringvliet 100, Rotterdam 15

16