HUURPRIJS 110,00 per m² per jaar

Transcriptie

1 Vareseweg te Rotterdam Kantoorruimte circa m² in units van circa 90 m² HUURPRIJS 110,00 per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten

2 Kenmerken Huurprijs 110,00 per vierkante meter per jaar, exclusief BTW en servicekosten Huurtermijn Vijf jaar Parkeerplaatsen Ja Opleveringsniveau In huidige staat BTW belast Ja Zekerheidsstelling Een bankgarantie Indexering Jaarlijks Servicekosten 33,50 per vierkante meter per jaar, exclusief BTW Betalingen Per kalenderkwartaal Datum van oplevering In overleg Energielabel Vareseweg 21-29: Energielabel C Vareseweg 31-39: Energielabel B Vareseweg 61-79: Energielabel B Vareseweg 31-71, Rotterdam 2

3 Indeling Vareseweg 31-39: Vareseweg 61-69: Totaal ca m² kantoor-/showroomruimte als Totaal ca. 699,7 m² kantoorruimte als volgt volgt verdeeld: verdeeld: Begane grond Begane grond ca. 775 m² kantoorruimte-/showroomruimte Unit 0.1: ca. 434 m² kantoorruimte-/ showroomruimte 1e verdieping 1e verdieping ca. 647 m² kantoorruimte Unit 1.2: ca. 176 m² kantoorruimte Unit 1.3: ca. 89,7 m² kantoorruimte De bedrijfsruimte en kantoor-/showroomruimte op de begane grond zijn aansluitend gelegen. De ruimte op de begane grond beschikt over een overheaddeur aan de achterzijde van het gebouw. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen: Representatieve entree; Toiletgroep; Pantry voorzien van diverse apparatuur; Te open ramen; Verwarming middels CV installatie; Kabelgoten met compartimentering voor elektra-, data- en telecom; Intercom; Afgewerkte wanden. Vareseweg 31-71, Rotterdam 3

4 Omschrijving Algemeen Huurprijsaanpassing Zeer representatieve kantoor,-/showroomruimte Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum gelegen op een goede zichtlocatie aan de huuringang, op basis van de wijziging van het Matlingeweg in het Businesspark Gateway te prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex Rotterdam Noord-West. Dit moderne project (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), bestaat uit totaal 5 gebouwen. Door de gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de kleinschalige opzet van dit project is eigen Statistiek (CBS). identiteit voor de huurders optimaal. Huurtermijn Huurprijs Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf Kantoorruimte jaar, flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar. 110,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten. Omzetbelasting Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Bedrijfsruimte Indien een huurder niet voldoet aan de voor 85,00 per m² per jaar, exclusief BTW en belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs servicekosten. zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt Parkeerplaatsen gecompenseerd. 250,00 per plaats per jaar, exclusief BTWBTW Vareseweg 31-71, Rotterdam 4

5 Vervolg omschrijving Bijkomende kosten Een vast bedrag ad 33,50 per m² per jaar, exclusief BTW ten behoeve van de navolgende diensten en leveringen: Elektraverbruik; Elektraverbruik algemene ruimten; Verwarming; Waterverbruik; Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten; Glasbewassing buitenzijde; Onderhoud en periodieke keuring technische installaties; Idem voor (brand) beveiligingsinstallaties; Onderhoud tuin, groenvoorziening en parkeerterrein; Glasverzekering; Klein onderhoud; Eventueel nader overeen te komen leveringen en/of diensten; Verrekening op basis van het gehuurde oppervlak (VVO); Administratiekosten thans 5%. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie naar rato van het gehuurde vloeroppervlak. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Vareseweg 31-71, Rotterdam 5

6 Locatie Bereikbaarheid Businesspark Gateway is gelegen aan de rand van het moderne bedrijvenpark Noord-West. Uitstekend bereikbaar met de auto vanaf Rijksweg A-13 (Rotterdam-Den Haag) alsmede vanaf Rijksweg A-20 (Utrecht-Rotterdam). Tevens zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer. De aanwezigheid van het vliegveld Rotterdam Airport in de directe omgeving is ook een pré. Parkeren Tevens zijn er parkeerplaatsen beschikbaar met een norm van 1:45. Parkeerplaatsen: 250,00 per plaats per jaar, exclusief BTW. Vareseweg 31-71, Rotterdam 6

7 Bestemmingsplan Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Noordwest' d.d en is bestemd voor 'Bedrijventerrein'. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven als bedoeld in de categorie 1 t/m 4.2 van de bij deze regels behorende Bijlage 1 alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water; met uitzondering van het bedrijf aan de Sheffieldstraat 89, waar tevens opslag van ontplofbare stoffen en munitie is toegestaan (cat. 5.3); b. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Kiotoweg, het verlengde van de Vareseweg en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/ m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water; c. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Sevillaweg, de Matlingeweg en het verlengde van de Cairostraat zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water; d. ter plaatse van het gebied gelegen tussen het verlengde van de Innsbruckweg, het verlengde van de Corkstraat en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 4.1 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water; e. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'horeca' is tevens een horecavestiging toegestaan (inclusief terras) op de adressen Cairostraat 83, 93 en 111; www,planviewer.nl Vareseweg 31-71, Rotterdam 7

8 Bestemmingsplan (vervolg) f. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'kantoor', op het adres Vareseweg 85, is een kantoor toegestaan met een bvo van m²; g. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'kantoor', op het adres Vareseweg is een kantoor toegestaan met een bvo van m²; h. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'detailhandel' is tevens een detailhandelvestiging toegestaan, op de volgende adressen: aan de Sydneystraat 72 een detailhandelvestiging in watersportartikelen, aan de Cairostraat 53 een detailhandelvestiging in autoaccessoires en -onderdelen, aan Melbournestraat 36-38a een duikcentrum (o.a. een detailhandelvestiging in duikbenodigdheden, duikschool, duikvereniging), aan de Kiotoweg 42 een detailhandelvestiginging in wielen en banden; i. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'sba-ai' is een antenne-installatie toegestaan; j. 'Waarde - Archeologie - 1',Waarde - Archeologie - 2 Waterstaat - Waterstaatkundige functie, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd. Vareseweg 31-71, Rotterdam 8

9 Vareseweg 31-71, Rotterdam 9

10 Plattegrond begane grond Vareseweg 31-71, Rotterdam 10

11 Plattegrond 1e verdieping Vareseweg 31-71, Rotterdam 11

12 Plattegrond begane grond Vareseweg 31-71, Rotterdam 12

13 Plattegrond 1e verdieping Vareseweg 31-71, Rotterdam 13

14 Kadastrale kaart Adres Vareseweg Postcode / Plaats 3047 AT Rotterdam Gemeente OVERSCHIE Sectie / Perceel E / 724 E / 726 Soort Erfpacht Vareseweg 31-71, Rotterdam 14

15 U bent van harte welkom Neem vrijblijvend contact op via: Telefoonnummer: Deskundigheid Maaskade NJ Rotterdam Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Vareseweg 31-71, Rotterdam 15

16