HUURPRIJS 105,00 per m² per jaar

Transcriptie

1 Pesetastraat te Barendrecht Kantoorruimte ca. 543 m² in units vanaf ca. 150 m² HUURPRIJS 105,00 per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten

2 Kenmerken Huurprijs 105,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten Huurtermijn Flexibele huurtermijnen vanaf 1 jaar zijn bespreekbaar Parkeerplaatsen Ja Opleveringsniveau In huidige staat BTW belast Ja Zekerheidsstelling Een bankgarantie Indexering Jaarlijks Servicekosten Nader overeen te komen Betalingen Per kalenderkwartaal Datum van oplevering Direct Energielabel Ja Pesetastraat 10-48, Barendrecht 2

3 Indeling Pesetastraat 14 (unit 2.1) 2e verdieping, ca. 543 m². (Deelverhuur bespreekbaar vanaf 150 m²) Bovenstaande metrages zijn vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten. Pesetastraat 10-48, Barendrecht 3

4 Omschrijving Algemeen Systeemplafonds voorzien van ingebouwde Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de verlichting; Pesetastraat in Barendrecht. Het bedrijventerrein Meerdere sanitaire groepen per verdieping; Cornelisland is gelegen tegenover Pantryaansluiting per verdieping; meubelboulevard Reijerwaard en naast Wandkabelgoten ten behoeve van data-, woonboulevard Cornelisland, direct aan de A15. In elektra- en telefoniebekabeling; de naaste omgeving treft men onder andere Te openen ramen; eetgelegenheden en een fitnesscentrum aan. Data (cat 5E)- en telefoniebekabeling*; Wegens het gebruik van glas op de 2e & 3e Zonwering aan de buitenzijde (screens)*; verdieping, heeft het pand een zeer lichte en Plissé jaloezieën aan de binnenzijde*; moderne uitstraling. Aanwezige lamellen*; Aanwezige vloerbedekking*; Voorzieningen Aanwezige scheidingswanden met bijbehorende Het object zal worden opgeleverd met onder deuren*. andere de navolgende voorzieningen: Representatieve gezamenlijke entreehallen De voorzieningen gewaarmerkt met een * worden gelegen op de begane grond; eenmalig om niet door verhuurder overgedragen Personenliften; aan huurder. Verhuurder heeft derhalve geen Grotendeels individueel regelbare onderhouds-/ of vervangingsplicht. klimaatbeheersing(topkoeling); Pesetastraat 10-48, Barendrecht 4

5 Vervolg omschrijving Parkeren Ontruimingsinstallatie; In de nabije omgeving kan er gratis worden Algemene inspectie stroominstallatie; geparkeerd. Eventueel is het mogelijk om extra Gevelreiniging / glasbewassing buitenzijde; parkeerplaatsen te huren in de parkeergarage Algemeen onderhoud; gelegen aan de Pesetastraat 58 te Barendrecht. Onderhoud rolschermen; Hydrofoor installatie; Huurprijs Administratiekosten 5%. Kantoorruimte: Pesetastraat 14 (unit 2.1): De servicekosten worden geheven op basis van 105,00 per m² per jaar, exclusief BTW en jaarlijkse nacalculatie. servicekosten. Zekerheidsstelling Parkeren: Een bankgarantie ter grootte van een Gratis op de openbare weg of vanaf 750,00 per betalingsverplichting van drie maanden, inclusief plaats per jaar, exclusief BTW in de parkeergarage servicekosten en BTW. op de Pesetastraat 57 te Barendrecht. Betalingswijze Huurtermijn De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te Flexibele huurtermijnen vanaf 1 jaar zijn worden voldaan bij vooruitbetaling per bespreekbaar. kalenderkwartaal. Huurprijsaanpassing Huurovereenkomst Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum De huurovereenkomst zal op basis van het huuringang, op basis van de wijziging van het standaard model van de Raad van Onroerende prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de griffie van de rechtbank te 's-gravenhage, worden Statistiek (CBS). opgemaakt. Omzetbelasting Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende Over de huurprijs zal BTW in rekening worden informatieverstrekking niet als een aanbieding of gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden offerte mag worden beschouwd. Aan deze gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. bovengenoemde huurprijs. Bijkomende kosten Een voorschot groot 26,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten: Water; Elektra; Gas; Groenvoorziening; Onderhoud lift; Onderhoud buitenterrein; Rioolontstopping; Vuilopslag / afvoer; Onderhoud automatische deuren; Onderhoud Blusmaterialen; CV periodiek onderhoud; CV storing kantoor; Airco periodiek onderhoud / storing; Pesetastraat 10-48, Barendrecht 5

6 Locatie Bereikbaarheid Per auto Via de IJsselmondse randweg is er op korte afstand een rechtstreekse aansluiting met de nabijgelegen rijksweg A15 en opvolgend A16 en A29. Per openbaar vervoer Op loopafstand is bushalte Barendrecht Reijerwaard (lijn 92) aanwezig. Treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op circa 15 minuten loopafstand. Pesetastraat 10-48, Barendrecht 6

7 Bestemmingsplan Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Barendrecht Noordoost" d.d en is bestemd voor "bedrijf tot en met categorie 3.2". De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a b c d e ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2': bedrijven uit ten hoogste categorie 2 zoals opgenomen in de bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten; ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 zoals opgenomen in de bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten; ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 zoals opgenomen in de bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten; ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 4.1 zoals opgenomen in de bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten; ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met f g h i categorie 4.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 4.2 zoals opgenomen in de bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten; ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - 1 tot en met - 7': tevens een bedrijfsactiviteit met SBI - code zoals hieronder in de tabel genoemd, uit de ten hoogste voor de bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - agf', tevens agro-logistieke bedrijven; risicovolle inrichtingen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'risicovolle inrichting'; horeca-activiteiten van categorie 1a of ten hoogste 1b zoals opgenomen in de bijlage Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca'; Pesetastraat 10-48, Barendrecht 7

8 Bestemmingsplan (vervolg) j productiegebonden detailhandel tot 20% van het bruto vloeroppervlak met een maximum van 125 m²; k perifere detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer'; l detailhandel in de vorm van een supermarkt, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel'; m een sportcentrum op de 1e verdieping, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'sportcentrum'; n kleinschalige zelfstandige kantoren tot een bruto vloeroppervlak van maximaal m2 per vestiging zijn toegestaan; o zelfstandige kantoren, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoor'; p een verkooppunt voor motorbrandstoffen inclusief lpg, met daarbij behorende detailhandel en autowasstraat, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg'; q een verkooppunt voor motorbrandstoffen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg'; r een parkeerterrein, ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein'; s een parkeergarage, ter plaatse van de aanduiding 'garage'; t een bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'; u een accuwisselstation, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - accuwisselstation'; v een zendmast, ter plaatse van de aanduiding 'zendmast-/ontvanginstallatie'; met daaraan ondergeschikt: w bij de bestemming behorende bouwwerken en voorzieningen; x bedrijfsgebonden parkeervoorzieningen; y groenvoorzieningen; z wegen en paden; aa nutsvoorzieningen; ab water en waterhuishoudkundige voorzieningen. Pesetastraat 10-48, Barendrecht 8

9 Pesetastraat 10-48, Barendrecht 9

10 Pesetastraat 10-48, Barendrecht 10

11 Plattegrond 2e verdieping Pesetastraat 10-48, Barendrecht 11

12 Kadastrale kaart Adres Pesetastraat Postcode / Plaats 2991 XT Barendrecht Gemeente Barendrecht Sectie / Perceel D / 9424 Soort Eigendom Pesetastraat 10-48, Barendrecht 12

13 U bent van harte welkom Neem vrijblijvend contact op via: Telefoonnummer: Deskundigheid Maaskade NJ Rotterdam Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Pesetastraat 10-48, Barendrecht 13

14