HUURPRIJS ,00 per jaar

Transcriptie

1 Rontgenstraat 10 te Oud-Beijerland Ca. 400 m² bedrijfsruimte en ca. 85 m² kantoor HUURPRIJS ,00 per jaar exclusief BTW en servicekosten

2 Kenmerken Huurprijs ,00 per jaar Huurtermijn Flexibele huurtermijnen Parkeerplaats Openbaar parkeren Opleveringsniveau In huidige staat Verlengingstermijn In overleg Opzegtermijn In overleg BTW belast Ja Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom Indexering Jaarlijks Servicekosten 2,05 per m² per jaar, exclusief BTW Betalingen Per kwartaal Datum van oplevering In overleg Rontgenstraat 12-14, Oud-Beijerland 2

3 Indeling Rontgenstraat 10 Ca. 400 m² bedrijfsruimte Ca. 85 m² kantoorruimte Huurprijs: ,-- per jaar, exclusief BTW en servicekosten NB. Zeer goede laad-, los-, en parkeermogelijkheden door het ruime voorterrein en de vrije inritsituatie naar de openbare weg over de gehele breedte van het complex. Voorzieningen Bedrijfsruimte Kantoorruimte Geheel kolomvrij; Gemetselde spouwmuren, gedeeltelijk geïsoleerde nieuw damwandprofiel; Betonvloer, vloerbelasting van kg per m²; Vrije hoogte ca. 7 meter (onderkant dak); Handbediende overheaddeur (ca. 4 meter breed en 4 meter hoog); Dubbelwandige kunststof lichtstraten in dak; TL-verlichting; Krachtstroom; Betegelde toiletruimte; Toiletgroep; Close-in boiler; Verwarming d.m.v. direct gasgestookte heaters; Brandslanghaspels/brandblussers. Individuele CV-gas installatie met radiatoren; Airco installatie; Systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen; Isolerende beglazing, geïsoleerd dak en wanden; Toiletgroepen; Pantry met warmwatervoorziening; Rontgenstraat 12-14, Oud-Beijerland 3

4 Omschrijving Algemeen Huurprijsaanpassing Op het moderne bedrijventerrein "De Bosschen te Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum Oud- Beijerland, gesitueerd nabij de A29 met huuringang, op basis van de wijziging van het uitstekende verbindingen met o.a. Rotterdam, prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex Europoort en Dordrecht., is momenteel een (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2006=100), functionele bedrijfsunit te huur. gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Het complex is zeer herkenbaar gelegen op de hoek van de L.J. Costerstraat/Röntgenstraat/ Omzetbelasting Edisonstraat en bestaat uit 14 bedrijfsruimten met Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet kantoren. Het gebouw is net opgeleverd na een Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een complete make-over en is voorzien van nieuwe verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij gevels, overheaddeuren, zonwering, schilderwerk opteren voor belaste verhuur. Deze zogemaande etc. 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Bestemming Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak Opslag/overslag/fabricage van handelsgoederen ook tenminste gebruikt gaat worden voor in het gebouw. Buitenopslag en opslag en/of doeleinden waarvoor recht op aftrek van verwerking van gevaarlijke stoffen is niet omzetbelasting bestaat. toegestaan. Rontgenstraat 12-14, Oud-Beijerland 4

5 Vervolg omschrijving Zekerheidsstelling Een bankgarantie conform ROZ concept ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW en servicekosten. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Voor het zgn. huurdersonderhoud zoals jaarlijks onderhoud van de technische en algemene voorzieningen waaronder o.a. verwarmingsinstallaties, overheaddeuren, groenvoorzieningen, dakinspectie etc. heeft verhuurder onderhoudscontracten afgesloten voor het gehele complex. De kosten hiervan zijn voor deze unit per jaar. Dit zal in de vorm van een voorschot servicekosten tezamen met de huur in rekening worden gebracht. Servicekosten Voor het zgn. huurdersonderhoud zoals jaarlijks onderhoud van de technische en algemene voorzieningen waaronder o.a. verwarmingsinstallaties, airco s, overheaddeuren, groenvoorzieningen, dakinspectie etc. heeft verhuurder onderhoudscontracten afgesloten voor het gehele complex. De kosten hiervan zijn 2,05 per m² per jaar. Dit zal in de vorm van een voorschot servicekosten tezamen met de huur in rekening worden gebracht. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Rontgenstraat 12-14, Oud-Beijerland 5

6 Locatie Ligging Het complex is zeer herkenbaar gelegen op de hoek van de L.J. Costerstraat/Röntgenstraat/ Edisonstraat en bestaat uit 14 bedrijfsruimten met kantoren. Het gebouw is net opgeleverd na een complete make-over en is voorzien van nieuwe gevels, overheaddeuren, zonwering, schilderwerk etc. Parkeren Openbaar parkeren Bereikbaarheid Gesitueerd nabij de A29 met uitstekende verbindingen met o.a. Rotterdam, Europoort en Dordrecht. Rontgenstraat 12-14, Oud-Beijerland 6

7 Bestemmingsplan Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Werken' van de Gemeente Oud-Beijerland d.d. 8 mei 2012 en is bestemd voor bedrijfsactiviteiten in categorie 1 en 2. A. bedrijfsactiviteiten in categorie 1 en 2 zoals genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten; B. productiegebonden detailhandel als nevenactiviteit, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen, waarbij maximaal 10% van het b.v.o. als zodanig mag worden gebruikt; C. niet zelfstandige kantoren van het ter plaatse gevestigde bedrijf tot maximaal 50% van het totale b.v.o. en tot een maximum van m²; D. E. F. G. H. I. J. met de daarbij behorende: tuinen en erven; wegen en paden; parkeervoorzieningen; verkeersvoorzieningen; waterhuishoudkundige voorzieningen; groenvoorzieningen; nutsvoorzieningen. Bron: Rontgenstraat 12-14, Oud-Beijerland 7

8 Kadastrale kaart Adres Rontgenstraat Postcode / Plaats 3261 LK Oud-Beijerland Gemeente Oud-Beijerland Sectie / Perceel F / 189 Soort Eigendom Rontgenstraat 12-14, Oud-Beijerland 8

9 U bent van harte welkom Neem vrijblijvend contact op via: Telefoonnummer: Deskundigheid Maaskade NJ Rotterdam Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar

10