KOOPSOM ,00 kosten koper HUURPRIJS 70,00 per m² per jaar

Transcriptie

1 Parmentierplein 20 te Rotterdam Ca m² bedrijfsruimte, ca m² kantoor KOOPSOM ,00 kosten koper HUURPRIJS 70,00 per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten

2 Kenmerken Koopsom ,00 kosten koper. BTW belast Nee. Parkeerplaatsen Openbaar. Datum van oplevering Per direct. Huurprijs 70,00 per m² per jaar. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten Een nader te bepalen voorschot exclusief BTW voor de nader te bepalen leveringen en diensten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Betalingen De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. Opleveringsniveau In huidige staat. Verlengingstermijn 5 jaar Opzegtermijn 12 maanden. Energielabel wordt verstrekt bij levering. Datum van oplevering Per direct. Huurinkomsten ,00 per jaar exclusief BTW en servicekosten. Huurwaarde leegstand ,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten. Rendement 11% Parmentierplein 20, Rotterdam 2

3 Omschrijving Algemeen Erfpacht Het industriegebied Waalhaven is uitstekend De grond is door de gemeente Rotterdam in gesitueerd en centraal gelegen aan de in-en erfpacht uitgegeven tot en met 14 juli De uitvalswegen. Deze in- en uitvalswegen bieden canon bedraagt ca ,00 per jaar en wordt directe aanknopingspunten met het provinciale en jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst op 14 juli landelijk net van hoofdwegen in alle richtingen, ook ten opzichte van de Rotterdamse Huurprijsaanpassing havengebieden, de industriegebieden Botlek, Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum Europoort, Maasvlakte en elke stedelijke huuringang, op basis van de wijziging van het bestemming in Groot-Rotterdam. prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), Datum van oplevering gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de In overleg. Statistiek (CBS). Wijze van oplevering Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende In huidige staat, deels verhuurd. informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Parmentierplein 20, Rotterdam 3

4 Indeling Ca m² bedrijfsruimte Ca. 400 m² kantoor op de begane grond Ca. 430 m² kantoor op de 1e verdieping verhuurd Ca. 315 m² kantoorop de 2e verdieping Voorzieningen Bedrijfsruimte Kantoorruimte Onderheide betonvloer; Vloerbelasting max kg/m²; 4 overheaddeuren (4,2 m br x 5 m h); Vrije hoogte variërend van 7 m tot ca. 8 m; Verlichting; Krachtstroomaansluiting; 2 kraanbanen (max. hefvermogen van kg en kg). Diverse pantry voorzieningen; Toiletten; Gedeeltelijk isolerende beglazing; Centrale verwarming d.m.v. cv-radiatoren; Kantine; TL-verlichting; Vloerbedekking; Onlangs is een deel van de kantoorruimte gerenoveerd. Parmentierplein 20, Rotterdam 4

5 Locatie Bereikbaarheid Door de ligging binnen de ruit van Rotterdam, uitstekend bereikbaar via afslag 18 Pernis richting Heijplaat. De A15 is de belangrijkste verkeersader in het Rotterdamse haven- en industriegebied en wordt momenteel verbreed tot aan Vaanplein met als doel: minder files en een betere doorstroming. Omgevingsfactoren Bushalte en horeca establishment in de directe omgeving. Parkeren Openbaar. Parmentierplein 20, Rotterdam 5

6 Inkomsten overzicht Parmentierplein 20, Rotterdam 6

7 Parmentierplein 20, Rotterdam 7

8 Parmentierplein 20, Rotterdam 8

9 Parmentierplein 20, Rotterdam 9

10 Parmentierplein 20, Rotterdam 10

11 Kadastrale kaart Adres Parmentierplein 20 Postcode / Plaats 3088 GN Rotterdam Gemeente Rotterdam Sectie / Perceel AN / 140 Soort Erfpacht, tot en met 14 juli De canon bedraagt op jaarbasis ca ,00. Parmentierplein 20, Rotterdam 11

12 Plattegrond begane grond Parmentierplein 20, Rotterdam 12

13 Plattegrond 1e verdieping Parmentierplein 20, Rotterdam 13

14 Plattegrond 2e verdieping Parmentierplein 20, Rotterdam 14

15 Bestemmingsplan Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Waalhaven en Eemhaven' van de Gemeente Rotterdam d.d. 28 juni 2016 en is bestemd voor bedrijf -6. A. Dienstverlening ten behoeve van de scheepvaart en offshore; B. Andere havengerelateerde activiteiten, waaronder havenfacilitaire diensten, testlaboratoria t.b.v. de maritieme sector en logistieke dienstverlening; C. Distributie-activiteiten; D. Ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduidingen 'horeca' zijn de gronden tevens bestemd voor horeca; E. Ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduidingen 'garage' zijn de gronden tevens bestemd voor garagebedrijven; F. Ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'detailhandel' zijn de gronden tevens bestemd voor detailhandel; G. Ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'kantoor' zijn de gronden tevens bestemd voor kantoor; H. Ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduidingen 'bedrijfswoning' zijn de gronden tevens bestemd voor bedrijfswoningen; I. Voorzieningen, zoals afvalwaterzuivering, luchtbehandelingssystemen, damp- en geurverwerkingsinstallaties, elektriciteitsopwekking anders dan m.b.v. windturbines, die ten dienste staan van de bestemmingen, bedoeld onder a t/ m c; J. Bedrijfsgebonden kantoren; K. (spoor)wegen en paden; L. Water en waterhuishoudkundige voorzieningen; M. Kaden, taluds en afmeervoorzieningen; N. Laad- en losvoorzieningen; O. Kabels en (buis)leidingen; P. Nuts-, groen- en parkeervoorzieningen; Bron: Parmentierplein 20, Rotterdam 15

16 Bestemmingsplan (vervolg) Q. Erfafscheidingen, geluidswerendevoorzieningen. R. Waarde - Archeologie 3, Leiding - Gas, Leiding - Hoogspanning, Leiding - Leidingstrook voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd. Parmentierplein 20, Rotterdam 16

17 U bent van harte welkom Neem vrijblijvend contact op via: Telefoonnummer: Deskundigheid Maaskade NJ Rotterdam Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Parmentierplein 20, Rotterdam 17

18