HUURPRIJS 3.450,00 p.m.

Transcriptie

1 Gouderakstraat 22 te Rotterdam Ca. 360 m² bedrijfsruimte, ca. 135 m² kantoorruimte en 3 parkeerplaatsen HUURPRIJS 3.450,00 p.m. exclusief BTW en servicekosten

2 Kenmerken Huurprijs 3.450,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten Huurtermijn 5 jaar Opleveringsniveau In huidige staat Verlengingstermijn 5 jaar Opzegtermijn 12 maanden BTW belast Ja Zekerheidsstelling Bankgarantie Indexering Jaarlijks Servicekosten Nader te bepalen Betalingen Per maand Datum van oplevering In overleg Gouderakstraat 22, Rotterdam 2

3 Indeling Ca. 360 m² bedrijfsruimte Ca. 135 m² kantoorruimte 3 parkeerplaatsen Voorzieningen Bedrijfsruimte Kantoorruimte Gasgestookte heater (2017); Betonnen vloer; Entresolvloer; Elektrische overheaddeur; Pantry voorzien van close-in boiler. Kantoorruimte verdeeld over twee lagen; Houten kozijnen met dubbele beglazing; Systeemplafond; Verwarming d.m.v. CV radiatoren. Gouderakstraat 22, Rotterdam 3

4 Omschrijving Algemeen huuringang, op basis van de wijziging van het De betreffende unit maakt deel uit van een prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex kwalitatief hoogwaardig, in 1995 gebouwd, (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), bedrijfscomplex met een efficiënte indeling en gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de maatvoering. Het complex omvat 7 geschakelde Statistiek (CBS). bedrijfsunits. De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt ca. 5,5 meter. Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf Het complex is gelegen op het industrieterrein jaar. "Hordijkerveld" te Rotterdam-IJsselmonde, direct nabij de A15, Rotterdam-Europoort, met goede Omzetbelasting aansluitingen op de A29 en A16. Hierdoor zijn zowel Over de huurprijs zal BTW in rekening worden de regio alsmede het centrum van Rotterdam gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden uitstekend bereikbaar. gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs. Huurprijs per maand, exclusief BTW en servicekosten. Bijkomende kosten Een nader te bepalen voorschot servicekosten. De Huurprijsaanpassing servicekosten worden geheven op basis van Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum jaarlijkse nacalculatie. Gouderakstraat 22, Rotterdam 4

5 Vervolg omschrijving Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. Datum van oplevering In overleg. Wijze van oplevering In huidige staat. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-gravenhage, worden opgemaakt. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Gouderakstraat 22, Rotterdam 5

6 Locatie Bereikbaarheid Het complex is gelegen op het industrieterrein "Hordijkerveld" te Rotterdam-IJsselmonde, direct nabij de A15, Rotterdam-Europoort, met goede aansluitingen op de A29 en A16. Hierdoor zijn zowel de regio alsmede het centrum van Rotterdam uitstekend bereikbaar. Parkeren 3 parkeerplaatsen Gouderakstraat 22, Rotterdam 6

7 Bestemmingsplan Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Bedrijventerrein Hordijk van de Gemeente Rotterdam d.d en is bestemd voor 'bedrijventerrein'. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; c. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel: uitsluitend een ruitersportspeciaalzaak; d. ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - 1 t/m 5': tevens een bedrijfsactiviteit met de SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd, uit ten hoogste de voor deze bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein': - specifieke vorm van bedrijf 1 - SBI-code uit ten hoogste milieucategorie specifieke vorm van bedrijf SBI-code uit ten hoogste milieucategorie specifieke vorm van bedrijf 3 - SBI-code uit ten hoogste milieucategorie specifieke vorm van bedrijf 4 - SBI-code uit ten hoogste milieucategorie specifieke vorm van bedrijf 5 - SBI-code uit ten hoogste milieucategorie 4.1 e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': tevens een bedrijfswoning op de verdieping; f. alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water; g. Waarde - Archeologie als bedoeld in artikel 15, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd. Bron Gouderakstraat 22, Rotterdam 7

8 Gouderakstraat 22, Rotterdam 8

9 Kadastrale kaart Adres Gouderakstraat 22 Postcode / Plaats 3079 DB Rotterdam Gemeente IJsselmonde Sectie / Perceel E / 2772 A7 Soort Eigendom Gouderakstraat 22, Rotterdam 9

10 Een passende huisvesting voor uw bedrijf? Onze specialisten staan klaar om te helpen! Jeroen van der Meer Directeur Register Makelaar en Taxateur o.z. Tel: Paul de Wit Vastgoed Adviseur Bedrijfshallen Tel: Jessica Durinck Afdelingssecretaresse Bedrijfshallen Tel: Laura Wijburg Afdelingssecretaresse Bedrijfshallen Tel: Waarom Ooms Makelaars? Snel, proactief en ondernemend Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd Maaskade 113, 3071 NJ Rotterdam Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: Gouderakstraat 22, Rotterdam 10

11