HUURPRIJS ,00 per jaar

Transcriptie

1 Maasdamstraat 2 a-4a (3081 EG) te Rotterdam Winkelruimte ca. 165 m² begane grond en ca. 80 m² kelder HUURPRIJS ,00 per jaar exclusief BTW en servicekosten

2 Kenmerken Huurprijs ,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten Huurtermijn 5 jaar Parkeerplaats Nee Opleveringsniveau In alsdan aanwezige staat Verlengingstermijn 5 jaar Opzegtermijn 12 maanden BTW belast Ja Zekerheidsstelling Bankgarantie Indexering Jaarlijks Servicekosten 24,60 per jaar, exclusief servicekosten Betalingen Per kwartaal Datum van oplevering Direct Energielabel Nee Totale oppervlakte Ca. 245 m² Maasdamstraat 2 a-4a, Rotterdam 2

3 Omschrijving Algemeen Winkel-/kantoorruimte gelegen in de Tarwewijk in Rotterdam Zuid. Kadastrale aanduiding Gemeente Charlois, Sectie G, Nr. 5593, Appartementsindex A1 en A2. Indeling Ca. 165 m² winkel-/kantoorruimte op de begane grond, alsmede ca. 80 m² in de kelder. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs. Bijkomende kosten Een voorschot groot 24,60 per jaar exclusief BTW. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Maasdamstraat 2 a-4a, Rotterdam 3

4 Vervolg omschrijving Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal. Datum van oplevering Per direct. Wijze van oplevering De ruimte wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd in alsdan aanwezige staat, met dien verstande dat onder andere navolgende, thans reeds in het gehuurde aanwezige zaken geen onderdeel uitmaken van het gehuurde en derhalve hiervoor geen herstel-/ vervangingsverplichting bestaat voor verhuurder. Deze zaken worden door huurder om niet in eigendom genomen. Er zal derhalve sprake zijn van casco verhuur; systeemplafond met verlichtingarmaturen; radiatoren; vloerbedekking; pantry; toiletgroep; patchkast met databekabeling (cat. 5); kabelgoten voor elektra- en databekabeling. Energielabel Het object heeft geen energielabel. Gebruik Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-gravenhage, worden opgemaakt. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Maasdamstraat 2 a-4a, Rotterdam 4

5 Locatie Bereikbaarheid De Maasdamstraat is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (metrostation Maashaven is op loopafstand gelegen). Parkeren In directe omgeving (betaald). Maasdamstraat 2 a-4a, Rotterdam 5

6 Bestemmingsplan Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Tarwewijk van de Gemeente Rotterdam, onherroepelijk d.d. 10 december 2010 en is bestemd voor Gemengd II. De voor 'Gemengd - II' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woningen, zowel op de begane grond als op de verdiepingen; b. dienstverlening, met uitzondering van een belwinkel en internetcafé, zowel op de begane grond als op de eerste, tweede en derde verdieping; c. bedrijven, zowel op de begane grond als op de eerste, tweede en derde verdieping; d. maatschappelijke voorzieningen zowel op de begane grond als op de eerste, tweede en derde verdieping; e. kantoren zowel op de begane grond als op de eerste, tweede en derde verdieping; f. horeca, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca toegestaan'; g. gebouwde parkeervoorzieningen, al dan niet (geheel of ten dele) ondergronds; h. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals groen, water, ontsluitingswegen en paden; i. Waarde - Archeologie', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd; j. 'Waterstaat - Waterkering', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd. Bron: Maasdamstraat 2 a-4a, Rotterdam 6

7 Maasdamstraat 2 a-4a, Rotterdam 7

8 U bent van harte welkom Neem vrijblijvend contact op via: Telefoonnummer: Maaskade NJ Rotterdam Deskundigheid Service Beste promotie Aandacht Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Maasdamstraat 2 a-4a, Rotterdam 8

9