HUURPRIJS 99,00 per m² per jaar

Transcriptie

1 Hermitage 46 te Capelle Aan Den IJssel Kantoor/maatschappelijke ruimte ca. 403 m² HUURPRIJS 99,00 per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten

2 Kenmerken Huurprijs 99,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten Huurtermijn Flexibele huurtermijnen Parkeerplaatsen Nee Opleveringsniveau In huidige staat BTW belast Ja Zekerheidsstelling Bankgarantie Indexering Jaarlijks Servicekosten Nader te bepalen Betalingen Per kalendermaand Datum van oplevering In overleg Energielabel Nee Hermitage 46, Capelle Aan Den IJssel 2

3 Indeling Het voor verhuur beschikbare deel van het complex omvat het ondergenoemde. Circa 403 m² maatschappelijke ruimte op de begane grond bestaande uit: - een eigen entree met tochtsluis; - twee toiletgroepen; - drie voormalige leslokalen; - een voormalige docentenkamer; - een groot middengebied (voorheen aula). Voorzieningen Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met Automatische brandmeld- en ontruimingsinstallatie; Handbrandmelders; Verwarming via gasgestookte cv-ketels met radiatoren; Deels plafonds houtwolcementvezel platen met opgebouwde verlichtingsarmaturen; Deels plafonds bestaande uit verlaagde systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen; Betonvloeren met gladde afwerking; Rookmelders; Keukenblok bestaande uit kunststof inrichting met 6 onderkasten (wit) en een houtkleurig blad; Wifi repeaters; In diverse klaslokalen pantry-blokje met water aansluiting; Slow whoop; Vluchtweg aanduiding. Hermitage 46, Capelle Aan Den IJssel 3

4 Omschrijving Algemeen Huurtermijn Het betreft een gedeelte van een Flexibele huurtermijnen. gebouwencomplex waar voorheen een cluster van openbare basischool De Catamaran en Omzetbelasting Protestants Christelijke Basisschool Sjalomschool Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gevestigd waren. gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op Huurprijs bovengenoemde huurprijs. 99,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten. Bijkomende kosten Een nader te bepalen voorschot voor de nader Huurprijsaanpassing overeen te komen leveringen en diensten. Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het De servicekosten worden geheven op basis van prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex jaarlijkse nacalculatie. (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Zekerheidsstelling Statistiek (CBS). Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Hermitage 46, Capelle Aan Den IJssel 4

5 Vervolg omschrijving Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand. Datum van oplevering In overleg. Wijze van oplevering In huidige staat. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-gravenhage, worden opgemaakt. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Hermitage 46, Capelle Aan Den IJssel 5

6 Locatie Bereikbaarheid Het object is gelegen nabij openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Op loopafstand ligt winkelcentrum de Scholver, het fraaie "Schollebos" en een golfbaan. Hermitage 46, Capelle Aan Den IJssel 6

7 Bestemmingsplan Bij de gemeente Capelle aan den IJssel valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: Schollevaar, onherroepelijk geworden op 27 december Op grond van artikel 8 van de planvoorschriften is de enkelbestemming van het complex: Maatschappelijk en als dubbelbestemming waarde archeologie. De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. maatschappelijke voorzieningen met de daarbij behorende en daaraan ondergeschikte horecaactiviteiten; b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk-1': uitsluitend voor een kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang; c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals speelvoorzieningen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen groen en water. Op deze gronden mogen gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd en gelden de volgende regels: a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd; b. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte; c. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte; d. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' aangegeven bebouwingspercentage van het bouwperceel; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, geldt een bebouwingspercentage van 100% van het bouwperceel. Bron Hermitage 46, Capelle Aan Den IJssel 7

8 Hermitage 46, Capelle Aan Den IJssel 8

9 Hermitage 46, Capelle Aan Den IJssel 9

10 Hermitage 46, Capelle Aan Den IJssel 10

11 Plattegronden Hermitage 46, Capelle Aan Den IJssel 11

12 Kadastrale kaart Adres Hermitage Postcode / Plaats 2907 NB Capelle Aan Den IJssel Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie / Perceel D / 3329 Soort Eigendom Hermitage 46, Capelle Aan Den IJssel 12

13 U bent van harte welkom Neem vrijblijvend contact op via: Telefoonnummer: Maaskade NJ Rotterdam Deskundigheid Service Beste promotie Aandacht Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Hermitage 46, Capelle Aan Den IJssel 13

14