HUURPRIJS 3.600,00 per maand KOOPSOM ,00 kosten koper

Transcriptie

1 Spuikade 3 te Rotterdam Bedrijfsruimte & kantoor Spuikade 3 Ca. 229 m² bedrijfsruimte, ca. 32 m² entree en ca. 241 m² kantoor HUURPRIJS 3.600,00 per maand KOOPSOM ,00 kosten koper exclusief BTW en servicekosten

2 Kenmerken Huurprijs 3.600,00 per maand, excl. BTW en servicekosten Huurtermijn In overleg Parkeerplaats Openbaar Opleveringsniveau In huidige staat Verlengingstermijn In overleg Opzegtermijn In overleg BTW belast Ja Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom Indexering Jaarlijks Servicekosten Een voorschot groot 70,00 per maand, excl. BTW Betalingen Per kalenderkwartaal Datum van oplevering Per direct Koopsom ,-- kosten koper, exclusief BTW. Omzetbelasting Koper dient bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering. Spuikade 3, Rotterdam 2

3 Omschrijving Algemeen Indeling Representatieve kantoor en bedrijfsruimte gelegen Ca. 229 m² bedrijfsruimte in het Waalhavengebied. Ca. 32 m² entree Ca. 241 m² kantoorruimte Het object is gelegen op een goede zichtlocatie nabij de Waalhaven Oostzijde in het Huurprijs bedrijvengebied Waalhaven. Dit gebied is 3.600,00 per maand, exclusief BTW en uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de servicekosten. in- en uitvalswegen, nabij de A15 en de Maastunnel. Deze wegen bieden directe Huurprijsaanpassing aanknopingspunten met het landelijk net van Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum rijkswegen in alle richtingen. Het gehele huuringang, op basis van de wijziging van het Rotterdamse havengebied, de distriparken en elke prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex stedelijk bestemming in Groot Rotterdam zijn (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), hierdoor uitstekend bereikbaar. gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Kadastrale aanduiding Gemeente Charlois, Sectie B, Nummer Het Huurtermijn pand is gelegen op eigen grond. Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Spuikade 3, Rotterdam 3

4 Vervolg omschrijving Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs. Bijkomende kosten Een voorschot groot 70,-- per maand exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten: - Onderhoud CV-installatie; - Onderhoud Hormann Overheaddeur; - Onderhoud Indeko Rolluik voor kantoor entre; - Alarmsysteem; - Onderhoud airco (2 stuks). De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per. Koopsom ,-- kosten koper, exclusief BTW. Omzetbelasting Koper dient bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering. Datum van oplevering Per direct. Wijze van oplevering In huidige staat. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Spuikade 3, Rotterdam 4

5 Voorzieningen Bedrijfsruimte Betonvloer, vloerbelasting circa kg/m²; Vrij overspanning; Vrije hoogte circa 6,5 meter; LED-verlichting; Verwarming d.m.v. heaters; Elektrische overheaddeur: 600 x 475 cm (b x h); Brandslanghaspel; Toilet + urinoir; Uitstortgootsteen + wk-water; Trap naar verdieping; Wasbak + wk-water; Pantry met 10 liter boiler; Afsluitbaar magazijn; Alarmsysteem; Rookmelder. Kantoorruimte Entree; Centrale receptie / balie; Grote kantoortuin met lichtkoepels; Draai/kiepramen met ventilatieroosters in alle kantoren; Pantry en toiletten; Separate kantoorentree met elektr. stalen rolluik achter voordeuren; Patchkast; PVC vloer; Rookmelders; Alarmsysteem; LED verlichting. Spuikade 3, Rotterdam 5

6 Locatie Bereikbaarheid Het object is gelegen op een goede zichtlocatie nabij de Waalhaven Oostzijde in het bedrijvengebied Waalhaven. Dit gebied is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen, nabij de A15 en de Maastunnel. Deze wegen bieden directe aanknopingspunten met het landelijk net van rijkswegen in alle richtingen. Het gehele Rotterdamse havengebied, de distriparken en elke stedelijk bestemming in Groot Rotterdam zijn hierdoor uitstekend bereikbaar. Parkeren Vrij parkeren aan de openbare weg. Spuikade 3, Rotterdam 6

7 Bestemmingsplan Volgens opgave van de gemeente Rotterdam is voor deze locatie het bestemmingsplan Oud Charlois van toepassing. Dit plan is vastgesteld d.d. 13 maart 2008 (onherroepelijk d.d. 11 december 2008). Het perceel heeft volgens de plankaart de bestemming Bedrijven III en is bestemd voor bouwwerken, opslag-, en werkterreinen ten behoeve van bedrijven welke zijn vermeld in de categorieën 1 t/m 3, van de Lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij de voorschriften van het bestemmingsplan Oud Charlois, welke wij u op verzoek kunnen doen toekomen. Bron: Spuikade 3, Rotterdam 7

8 Spuikade 3, Rotterdam 8

9 Spuikade 3, Rotterdam 9

10 Spuikade 3, Rotterdam 10

11 Spuikade 3, Rotterdam 11

12 Spuikade 3, Rotterdam 12

13 Spuikade 3, Rotterdam 13

14 Plattegrond bedrijfsruimte Spuikade 3, Rotterdam 14

15 Plattegrond kantoorruimte Spuikade 3, Rotterdam 15

16 Kadastrale kaart Adres Spuikade 3 Postcode / Plaats 3087 BG Rotterdam Gemeente Charlois Sectie / Perceel B / 6829 Soort Eigen grond Spuikade 3, Rotterdam 16

17 U bent van harte welkom Neem vrijblijvend contact op via: Telefoonnummer: Maaskade NJ Rotterdam Deskundigheid Service Beste promotie Aandacht Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar

18