Poldermolen 4 te Papendrecht. Ca. 213 m² kantoorruimte op de eerste verdieping Ca. 134 m² kantoorruimte op de tweede verdieping

Transcriptie

1 Kantoren Poldermolen 4 te Papendrecht Ca. 213 m² kantoorruimte op de eerste verdieping Ca. 134 m² kantoorruimte op de tweede verdieping HUURPRIJS 95,00 per m², per jaar exclusief BTW en servicekosten.

2 Kenmerken Huurprijs Kantoorruimte: 95,00 per m², per jaar. Parkeerplaatsen: 230,00 per plaats, per jaar. Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar. Parkeerplaatsen Voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw. Opleveringsniveau In de huidige staat met de in deze brochure omschreven voorzieningen. BTW belast Ja. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang. Servicekosten 27,50 per m², per jaar. Betalingen Per maand of kwartaal. Datum van oplevering In overleg Poldermolen 4, Papendrecht 2

3 Omschrijving Algemeen Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend De moderne representatieve kantoorruimte is aan de hand van opname ter plaatse, op basis gesitueerd op een zichtlocatie aan de van plattegrondtekeningen en informatie hoofdontsluiting van Papendrecht, de Burg. de verkregen via De oppervlakten Keijzerweg. Het object is goed bereikbaar vanaf zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen Rijksweg A15 (Rotterdam/Nijmegen) en de niet worden aangemerkt als verhuurbare Randweg N3, die de A15 verbindt met de A16 oppervlakte zoals gedefinieerd door het (Rotterdam/ Antwerpen) en beschikt over ruim Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van voldoende parkeergelegenheid. NEN Kadastrale aanduiding Voorzieningen Gemeente Papendrecht, sectie A, nummer 6758, Een overzicht van de voorzieningen treft u gedeeltelijk. verderop in deze brochure. Indeling Huurprijs Ca. 213 m² Kantoorruimte op de 1e verdieping Kantoorruimte: Ca. 134 m² Kantoorruimte op de 2e verdieping 95,-- per m² per jaar excl. BTW., en servicekosten. Parkeerplaatsen: 230,-- per plaats, per jaar, exclusief BTW. Poldermolen 4, Papendrecht 3

4 Vervolg omschrijving Huurprijsaanpassing Zekerheidsstelling Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum Een bankgarantie ter grootte van een huuringang, op basis van de wijziging van het betalingsverplichting van drie maanden, inclusief prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex BTW. (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Huurovereenkomst Statistiek (CBS). Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a Huurtermijn BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar. Zaken (ROZ) in februari Omzetbelasting Datum van oplevering Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet In overleg. Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op Wijze van oplevering grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. In overleg. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor Bijzonderheden tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te Om een goed beeld te krijgen van de stellen minimumpercentage zal of blijvend zal mogelijkheden van dit object verwijzen wij u graag gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek door naar waar het pand van omzetbelasting, zodanig dat kan worden aan de Poldermolen 4 op is weergegeven. geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich Kantoorplanner.nl brengt op unieke wijze huurder zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om en verhuurder bij elkaar. Door het invoeren van ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt onder andere het aantal gewenste werkplekken wordt afgeweken. kunt u diverse indelingsmogelijkheden zien voor het pand. Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden Nadrukkelijk is vermeld dat deze verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt informatieverstrekking niet als een aanbieding of gecompenseerd voor de gevolgen van het offerte mag worden beschouwd. Aan deze vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. met omzetbelasting belaste huur. Bijkomende kosten Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verrekenbaar voorschot worden berekend ter grootte van 27,50 per m², per jaar voor diverse leveringen en diensten. Poldermolen 4, Papendrecht 4

5 Indeling Ca. 213 m² kantoorruimte op de eerste verdieping; Ca. 134 m² kantoorruimte op de tweede verdieping. Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN Voorzieningen Entree met bel en intercom; Alarminstallatie; Verlaagd systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen; Kabelgoten voorzien van bekabeling; Verwarming door middel van gasgestookte cvketel met radiatoren; Mechanische ventilatie; Brandslanghaspels en poederblussers; Noodverlichting; Pantry; Warmwatervoorziening d.m.v. close-in boiler (Daalderop); Airconditioning in diverse kantoorruimten. Poldermolen 4, Papendrecht 5

6 Locatie Bereikbaarheid Het object is goed bereikbaar vanaf Rijksweg A15 (Rotterdam/ Nijmegen) en de Randweg N3, die de A15 verbindt met de A16 (Rotterdam/ Antwerpen). Parkeren Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw. Poldermolen 4, Papendrecht 6

7 Poldermolen 4, Papendrecht 7

8 Poldermolen 4, Papendrecht 8

9 Poldermolen 4, Papendrecht 9

10 Poldermolen 4, Papendrecht 10

11 Plattegrond eerste verdieping Poldermolen 4, Papendrecht 11

12 Plattegrond tweede verdieping Poldermolen 4, Papendrecht 12

13 Kadastrale kaart Adres Poldermolen 4 Postcode / Plaats 3352 TH Papendrecht Gemeente Papendrecht Sectie / Perceel A / 6758, gedeeltelijk Soort Volle eigendom Poldermolen 4, Papendrecht 13

14 U bent van harte welkom Johan de Wittstraat KJ Dordrecht T E drechtsteden@ooms.com Deskundigheid Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Poldermolen 4, Papendrecht 14

15